无锡梁溪区房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·房产经纪人换了中介公司，当时交定金时付的中介费，两家公司都说
  房产经纪人换了中介公司，当时交定金时付的中介费，两家公司都说没有收到，经纪人说给了老板，也没说是哪家公司的老板

·房产证,我是一名教师1985年工作
  我是一名教师1985年工作，1986年在农村的父母分给我一处宅基地，1993年我结婚在附近教书，请问我怎样办房产证？

·请问土地证怎么办理,我买的是房改房
  我买的是房改房，100%产权，现在不给办土地证。不知该咋办？

·房屋产权问题,我买某小区128平方米居民楼一套
  我买128平方米居民楼一套，合同内写着土地使用年限为40年，开发商解释是土地正在办理过户，并在合同中承诺交付全款后为其办理房屋产权70年，他的承诺有限吗？

·您好，我想向您咨询一下，我家六合的，家里要拆迁了，主房有产权
  您好，我想向您咨询一下，我家六合的，家里要拆迁了，主房有产权，小房子老人盖的，债务是我们还的，大佰子，把前妻户口留在这里又把现在的妻子和女儿的户口迁过来，张口就说，赶我走，今天我回家，全家人都打我，我的耳朵被老公打得听不清楚，我该怎么办？

·楼房外墙渗水,我家楼房外墙渗水破坏了家里的装修我该得到怎样的合理赔偿
  我家楼房外墙渗水破坏了家里的装修我该得到怎样的合理赔偿

·房改房与房产所有权的区别是什么?
  我和老公离婚了,离婚协议上已写明房子归我所有,房子属于已购公有住房----(房改房),但房证上是他的名字,他有权要回房子吗?我可以办理过户手续吗?

·我转的的铺面五了和房东也没有签协议，都是到期交房租，然后房东打个收20日租金到期后房东提前
  我转的的铺面五了和房东也没有签合同，都是到期交房租，然后房东打个收20日租金到期后房东提前

·茶楼转让纠纷,廖某和林某2007年租赁某单位用房合作开茶楼
  廖某和林某2007年租赁某单位用房合作开茶楼，2012年1月租赁合同将到期。在合同期满前3月将所属50%股份转让给我。因我与廖是朋友，她口头承诺将在租赁期满后，以她的名义继续与该单位签订房屋租赁合同。现在该单位要求收回房屋另作它用，不在续签租赁合同。请问我支付

·开发商交房日期如何算，是否违约
  开发商交房日期如何算，是否违约

·关于房产纠纷
  关于房产纠纷.

·我想卖房，对方与我支付了房款2万元，我也立了收款收据，其它有一份转让协议但双方未
  我想卖房，对方与我支付了房款2万元，我也立了收款收据，其它有一?ahref="http://china.findlaw.cn/ask/question_1525152.html"target="_blank">转让协议但双方未签字生效，现在不卖了，这个怎么办，

·买卖房子写合同你会参加吗？律师费多收？请回复
  买卖房子写合同你会参加吗？律师费多收？请回复

·你好，我是12月底租的民房，本来打算租半年，因为老公不同意，
  你好，我是12月底租的民房，本来打算租半年，因为老公不同意，住了一晚后来就退房了，当时老板娘也说了住了一个晚上也要按照一个月来扣钱，她当时跟我说房子租出去了钱退给我，后来3月份我又跟她提了一次，老板娘说房子没有租出去，而且跟我说上半年肯定租不出去，没有跟我提，

·承租人以我们17年前享受过动迁为由想独吞动迁款
  具体情况
今年虹口区房子动迁（树浦路299弄25号。约40平米不到一点），户口包括我大舅舅唐根生一家3人（无房），我小舅舅唐根喜一家4人（桃浦有房，具体他们家几个人在房产证上不回到），以及我和我母亲（无房）由于之前承租人是我外婆已经死亡我小舅舅忽悠我们

·房东有一套期房，我现在要购买，因为没有房产证，只能签订购房协
  房东有一套期房，我现在要购买，因为没有房产证，只能签订购房协议并给房东定金，约定两年后房东拿到房后过户并结清房屋余款。如果两年后因房屋涨价等问题房东反悔不想卖房或趁机涨价，那我们之前签订的购房协议是否具有法律效力，房东是否要按照协议履行?中介和我说购房协议不具

·我转租了一间门面房，然后到期了房主要收房屋，转租客和原房主也签的有协议，但是房主找不见租客，找我要
  我转租了一间门面房，然后到期了房主要收房子，转租客和原房主也签的有合同，但是房主找不见租客，找我要

·你好！刘律师，我想请问一下，我和老公是婚后买的房子，现在离婚
  你好！刘律师，我想请问一下，我和老公是婚后买的房子，现在离婚了，协议书上是产权归双方共同所有，去办房产证名字还是两个人的名字吗？麻烦告知。

·我租了电信公司的门面房开店，现在租期已到，一开始口头协商好了
  我租了电信公司的门面房开店，现在租期已到，一开始口头协商好了继续租给我，后来电信公司说要竞价出租，出的底价是32000，我当时竞价4万，另一人的竞价是40100，竞价前后电信公司均没有问过我们作为原租户还愿不愿意租，竞价后我们也去函表达了我们愿意以这个价格来承

·老人留下房屋叫一女偷偷的卖了别人协议有效吗
  老人留下房子叫一女偷偷的卖了别人协议有效吗

·房屋如何过户名，什么手续？如何收费
  房屋如何过户名，什么手续？如何收费

·今天收到你们的律师函，请问我们小区的房子外墙漏水是不是找物业
  今天收到你们的律师函，请问我们小区的房子外墙漏水是不是找物业处理？

·请你帮忙,你好外地人小产权房拆迁能和并地人一样吗
  你好外地人小产权房拆迁能和并地人一样吗

·新民居有个人房产证吗？如果没有为什么？
  新民居有个人房产证吗？如果没有为什么？

·男友离婚后房子孩子都归他，结婚可以加我的名字吗
  男友离婚，房子孩子都归他，房证上男方的名字，还有卖房子欠下16万的债务，离婚协议上写明孩子18周岁之前不能自己做主卖掉此房，需得到前妻的同意，如果我们结婚，房产证可以加我的名字吗。万一以后离婚的话，房子有我的一半吗、

·婚后买房房产证上所有权,婚后买房房产证上是女方的名字离婚时女方抚养女儿是否在法律
  婚后买房房产证上是女方的名字离婚时女方抚养女儿是否在法律上获得房产的所有权

·房产证与当初购房面积不一样，开发区商说等所以业主办好产证后多
  房产证与当初购房面积不一样，开发区商说等所以业主办好产证后多退少补，有这种说法吗？开发商存在欺诈吗？

·二手房 居间协议纠纷,律师
  律师，您好！ 我10月11日和房东找某中介公司签了一个买二手房的居间合同，约定于11月10前签订买卖合同（因房东妻子要在这时候才回国，产证上也有她的名字），并付1万元定金给房东，定金收据上收款人为房东，并盖有中介公司的合同章作为见证方。我和中介于10

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房产纠纷法律知识:

·验房时发现房屋质量有问题该怎么办
  在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。一、验房时发现房屋质量有问题该怎么办在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商

  夫妻离婚会涉及到财产的分割。一般来说，夫妻的共同财产会包括车子、房子、现金等等，而对于房子的分割相较于其他财产的分割来说

  一、两限房申请流程是怎么规定的?(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称

·夫妻一方能否擅自卖共有房屋
  对于夫妻共有的房屋而言，此时双方都是享有所有权的，但具体是共同所有还是按份所有，则要看在购买的时候双方的约定以及实际出资情况是怎样的。对于房屋这样价值比较大的财产，若需要进行处分的话就需要夫妻双方都同意才行。那实践中夫妻一方能否擅自卖共有房屋呢?我们马上为你做详细解答。一、夫妻一方能否擅自卖共有房屋1、共有财产的处

·婚前买房子需要公证吗？
  在婚前买房子需要公证吗在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说

  根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，

  房屋产品质量纠纷怎么打官司一、房屋产品质量纠纷怎么打官司第一步：确认被告第二步：书写民事诉讼状第三步：提交诉讼状和证

  买房子产权到期了怎么办?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让

  土地使用证上是租赁是什么意思我国公民获得土地使用权的方式比较多，比如划拨出让，继承，或者说租赁。有些公民在办理的土地使用

  甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。二、该房屋租金经双方商定为每月__

  我名下有按揭房离婚可以净身出户吗？可以，前提是双方协商好；净身出户需要什么证据?私自转移存款。对方收入很高，但是却不

  因我国施行不动产登记制度，房屋的取得以房产证记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。近年来

  婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其

·上海市房地产买卖合同范本是怎样的
  我们知道，买房的时候是一定要签订合同的，只有签订了合同，双方当事人的权益才能得到合法的保障。但是，不同地方的买卖合同可能会有所差别，下面，我们带来了一篇上海市房地产买卖合同范本，希望对您有所帮助。上海市房地产买卖合同根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致

  一、财产分割房屋的规定是什么?财产分割房屋的规定是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》一般

  农村耕地建房怎么处理？家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，将拆除。我国农村目前基本上不允

  土地使用权年限到期后怎么办：1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使

  建筑器材租赁合同的诉讼时效是多久?建筑器材租赁合同的诉讼时效是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。《民法通则》

·虐待俘虏罪
  

·故意泄露军事秘密罪
  

·非法出售、提供试题、答案罪
  非法出售、提供试题、答案罪，是指为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供法律规定的国家考试的试题、答案的行为。本罪是刑法修正案（九）第二十五条新增加的罪名。

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