无锡宜兴房产纠纷律师

  无锡宜兴湖父镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理宜兴湖父镇房产纠纷案件，为您解决宜兴湖父镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·请问现在小汉房屋坼迁赔偿怎么来算的啊
  我家是楼房200多平方，我想知道它能只多少，就是赔偿了，会不会给我们分修建地呢

·离婚时公积金贷款所偿还银行利息是否应纳入房屋总价计算增值
  可以计入买房成本。

·房产纠纷,我结婚7年了现在想离婚
  我结婚7年了现在想离婚，我有一栋底楼，是结婚时做新房买的，但是房照是公公的名字，但结婚时有一个协议说房子是给我的，现在离婚房子该如何分配

·拆迁房改,你好我想问下我们村旧城改造我这民用房开的小超市证件齐全现在村委说我们这
  你好我想问下我们村旧城改造我这民用房开的小超市证件齐全现在村委说我们这是旧村改造不是商业开发不给更换门市房。我想问下他们这种做法合不合法。

·租赁的土地进行建房，但是突然被拆迁，房东不按照之前的协商进行赔付。
  我去在一个村子租赁了一片土地，用铁皮进行了房屋建设，当时与土地主人签了5的租赁合同。但是因为前段时间这片土地市政府要进行重新规划建设，就要拆迁。房东就要求我们必须签拆迁同意书，不然他们也无法拿到拆迁款，但是我们签的是5的合同，这样突然把房子拆掉，影响了我的很多事情。所以当时我就请了房东、以及这个村子的党委书记等人一起进行了协商。房东答应按照政府拆迁赔偿的标准

·城乡住房,你好,你好，你可向当地的相关部门提出申请
  你好，你可向当地的相关部门提出申请

·门面房转让合同,你好,你好，我现在有一处门面房向外转让，在合同
  你好，我现在有一处门面房向外转让，在合同中是不是要把转让费用及房租的钱数写在合同中呢，要怎么写呢，

·旧房改建,只是要求你们全部拆完吗？
  只是要求你们全部拆完吗？

·房产地基,我于2006年结婚至今跟父母关系维持不是很好父母未曾帮助过我一点一滴剩
  我于2006年结婚至今跟父母关系维持不是很好父母未曾帮助过我一点一滴剩至孩子都没有跟我看管一下【2个孩子】之间我对起码的为人子女义务还是尽到给母亲治病给父亲做寿其中也要求过姐姐和姐夫做主调解和父母的关系但是父母总觉得把我带大就该我完全无条件的只对他们好我其中一个孩子8个月就被前妻抛下的后面妻子不计前嫌给我抚养至5岁才生产我们的之间的孩子父母至今单独遇见小的孩

·农村正房后面的滴水面积是自己的宅基地吗
  我家正房后面有一尺半的滴水，后面邻居把院子棚起来了，雨水全从我的滴水流，他这样做合法吗

·房屋搬迁,我家房屋要搬迁了
  我家房屋要搬迁了，但是我觉得我们当地政府的陪赏不合理，我们当地人的搬迁赔付不一样，我不能接受，我该怎么办，该求助上面那级政府，现在国家的搬迁该怎么赔，有没有什么网站可以让我把我家的事情发邮箱到上一级去？谢谢！

·怎么赔付,买房三年去年装修好
  买房三年去年装修好，没住，楼下也装好没住，卧室暖气片漏水损坏楼下吊顶，该怎赔付？

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房产纠纷法律知识:

·购房合同中规划设计变更的规定
  房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。    购房合同中对规划、设计应作如下约定：&nbs

·离婚时共同共有房屋所有权归属哪一方？
  第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变

·定期租船合同（二）
  （波尔太摩格式）　　（１９７４年７月１日最新修订）　　　　此格式由英国航运总会文件委员会和东京航运交易所文件委员会采纳。　　经１９０９年２月６日、１９１１年３月１３日、１９１２年３月６日、１９２０年６月１０日、　　１９３９年３月１日、１９５０年１月１日和１９７４年７月１日修订。　　　　第一部分　　　　┌────────

·签订房屋买卖合同应注意的问题
  订立房地产买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：    一、开发商销售的商品房是否符合下列条件：    1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；    2、土地使用权已依法登记并取得房地产

·房屋产权登记程序
      房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。　    登记程序如下：    　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。   &nbs

·房屋的确权面积
      确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。    合同约定面积：因开发商售出的只

·签订商品房买卖合同需注意
      1、房屋手续是否齐全        　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

·双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定，另一方能否请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续
  实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典

·房屋装修合同的签订
      1、装修工期的约定        　　一般2居室90平米的房间，简单装修的话，工期在30天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到40-50天。        　　2、付款方式的选择        　　一

·房地产转让的条件
  《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括：1、司法机关和行政机关依法

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需公证协议    “购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证

·回迁中的房子能否购买？
  《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。    回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主的房产证是房管局认可，并受其监督的。因此这对购买者来说是十分

·战时故意提供虚假敌情罪
  战时故意提供虚假敌情罪是指战时故意向武装部队提供虚假敌情，造成严重后果的行为。

·非法携带枪支、弹药、管制刀具、危险物品危及公共安全罪
  非法携带枪支、弹药、管制刀具、危险物品危及公共安全罪，是指非法携带枪支、弹药、管制刀具或者爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品，进入公共场所或者公共交通工具，危害公共安全的行为。

·战时拒绝、逃避服役罪
  战时拒绝、逃避服役罪，是指战时兵役部门向公民发出应征服役通知，公民拒绝或者逃避兵役部门的应征，情节严重的情形。

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