无锡江阴房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·我妻子是户口本户主，我和女儿是成员，新房的证上是我的名字，可不可以把户口都迁过来
  妻子是户主，我和女儿是成员，新房房产证上是我的名字，可不可以把户口都迁过来

·买的房子整天不见阳光,我在天润城买的二楼
  我在天润城买的二楼，当初只是说光线会相对不太好，但是没有想到却是整天照不到光线，我想知道该用哪些法律程序解决呢，

·农村房屋拆迁,我家是峨眉农村的乐山电力局改建又加建了一组高压线要求我家拆迁房屋他
  我家是峨眉农村的乐山电力局改建又加建了一组高压线要求我家拆迁房屋他建议我们做产权调换但又没有说清具体的赔偿标准请问现在的拆迁赔偿标准是什么我们应该要求些什么谢谢。、、

·宁夏住房补贴标准,我和老公1999年房改
  我和老公1999年房改，90平米（参加我单位房改房）。当时老公是中级职称工程师，可享受90平米住房。2001年老公是高级工程师，2008是教授级工程师，住房补贴如何算？我们单位同事是参加配偶方的房改，未住我们单位的房子，单位补贴两万多块钱，我老公单位才给他补贴一千多元，我搞不明白，想问一下这个补贴如何发放？有没有相关文件?

·房子如何去公正 需要的证件。
  没的房产证？为什么没有？是新房还没有办还是就办不了呀？如果没有产权证，办不成公证的。。可以由律师为你和卖房人之间办理协议见证。联系我。。

·房屋改建,重新建的房子被**人员推倒
  重新建的房子被**人员推倒，我该怎么办。

·离婚财产怎么分,老公婚前按揭买的房子
  老公婚前按揭买的房子，首付11万，还款2年后我们结婚就一起共同还款。现在离婚的话这个房子怎么分？

·买房的收据与合同的金额不一样
  我于今年在广西容县**新城买了117平方的房子二手的毛坯房。当时看房时是老爸去看的跟房主说好是40.5万的，还付了定金两万元，收据也是写着40.5万。但合同上打了41万，我老公当时回家签没看就签了。现在房子交了，中介与房主要我们按合同上的金额给。想请问下收据与合同上的金额。我们应该按那个给。

·乡镇私人住宅房产证怎样办理 要那些才料
  不用注册快速提问，３分钟内100%回复

·出租房财产安全问题,在出租房里东西被盗
  在出租房里东西被盗，请问可以找房东索赔吗？

·分房协议书,我办户口本分户；需要分房协议书；父亲就我一个儿子；妹妹出嫁了
  我办户口本分户；需要分房协议书；父亲就我一个儿子；妹妹出嫁了。请问这样的协议怎么写

·离婚咨询,我05年6月份结婚的当时年纪小07年领的结婚证家里的房子都是领结婚证前
  我05年6月份结婚的当时年纪小07年领的结婚证家里的房子都是领结婚证前买的还有2个孩子现在离婚他不想给我孩子要是起诉法院能怎么判

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房产纠纷法律知识:

·房屋买卖合同如何约定违约金？
  很多房屋买卖合同中约定了违约金，可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持，那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢？    　　通常我们约定违约金主要为了防止对方不履行合同，可是这与对方迟延履行合同是有很大区别的。有些当事人看到对方迟迟不履行合同就将对方告上法庭，要求承担违约责任。其实，这个时候我们应

·公有住房使用权交易的方式
  1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。2、公房承租人以公房使用权交换住房产权。公房承租

·买卖不破租赁的含义？
   一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释    1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。    2、我国《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁

·融资租赁合同的终止
  融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。    一、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。    二、合同在履行过程

·夫妻一方父母以子女名义购置房屋，应认定赠与的是房屋还是购房款
  父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是已经

·签订购房合同注意点
   一、细看土地使用权转让合同    土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。    在查看土地使用合同时要注意：    1、要审查土地的转让用途

·不能上市交易的二手房有哪些？
  未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已经被列入拆迁公告范围的房屋;所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有权有纠纷的房屋;已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;依法被查封、扣押

·夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何处理？
  一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。在房屋买卖合同纠纷案件中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。从

·融资租赁合同的质量索赔
  融资租赁合同履行过程中租赁物出现包装、品质、数量、规格、技术指标、技术性能、使用要求、附件等不符合合同约定要求的，承租人不应向出租人索赔而是直接向供货人索赔。    合同法规定，供货人与出租人签订供货协议后，供货人直接向承租人供货，货物的检验由承租人负责并向供货人出具收据，供货人凭承租人开立的收据向出租

·“借名买房”实际房屋权利人​应如何认定
  不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，当物权登记与实际权利状况不符时，以实际权利状况为依据

·婚前房产增值，离婚时的财产分割
  《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，

·签订租赁合同的基本原则
      签订租赁合同的基本原则如下：    　　1)当事人地位平等原则。    　　2)当事人的民事权利能力一律平等。    　　3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。    　　4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系

·劫夺被押解人员罪
  劫夺被押解人员罪，是指劫夺押解途中的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人的行为。

·遗弃武器装备罪
  遗弃武器装备罪是指负有履行保管武器装备义务的军人违抗命令，遗弃武器装备的行为。

·侵犯少数民族风俗习惯罪
  侵犯少数民族风俗习惯罪，是指国家机关工作人员以强制手段干涉、破坏少数民族风俗习惯或者强迫少数民族改变风俗习惯，情节严重的行为。

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