无锡滨湖区房产纠纷律师

  无锡滨湖区龙头渚房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理滨湖区龙头渚房产纠纷案件，为您解决滨湖区龙头渚房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·父母为我（已婚）买的房产，只写我的房产证，是夫妻共同财产吗
  如果我在夫妻关系存续期间，想要卖该房产（门市楼），还需要丈夫同意并签字吗

·廉租房可终身享受吗？,廉租房要审吗？我是离异
  廉租房要审吗？我是离异，已申请到廉租房，但现在准备结婚，男方有房，此廉租房会收回吗？

·吉林市新房未办入户手续是否应缴取暖费，谁来通知供暖公司停气
  吉林市新房未办入户手续是否应缴取暖费，谁来通知供暖公司停气

·房产,A的房子已经买给B多年
  A的房子已经买给B多年，但是房产证还是A，现在A的这套房子在法律上A还有没有什么法律效力

·这房产怎么分割,李四有四个儿女
  李四有四个儿女，分别是李甲、李乙、李丙、李丁。李四去世后，留有一处房产。现李甲说该房产是他的，因为是他于九九买的，有买房款收据，却没有买房协议，（也没有办理过户手续，产权证上既不是李四的，也不是李甲或李乙的，而是卖房人的）。而李乙主张该房屋是他与李甲共同出资购买的，当时李乙出一半的房款，但是房款是用李乙所有的一辆三轮摩托车抵顶的价款，李甲当时同意这种做法，并

·拆迁房之前是老公父亲的老公一套我可以怎么分
  结婚一直是老公父亲的房子现在拆迁房怎样分割

·租用土地建厂合不合法,租用土地建厂合不合法
  租用土地建厂合不合法

·我是外地农村人，可以在其他县市买经济适用房吗
  我托熟人给我买一套经济适用房，不是熟人本县的，可以吗

·我租的门市被拍卖了 我该得到赔偿吗
  6年前我租了企业闲置的宿舍1000多平开了一个歌厅装修花了50多万合同签到动迁为止但现在企业倒闭了没动迁房子被拍卖了政府让我无常搬走请问我该得到赔偿吗

·再婚夫妇房产分配,属于你父亲个人财产
  属于你父亲个人财产，继母可以作为遗产继承人进行相应的份额。

·未经产权人同意抵押房屋，有效吗？
  我把房照借给亲戚，他用房照在银行贷款后不偿还逃逸。我现在想卖房，结果房照在银行拿不出来，请问我该怎么办？而且我担心房子会被强行拍卖。请问有什么相关的法律规定么？

·我们现在买了一新套房，名字是我老公的，是不是夫妻共同的
  我们现在买了一套新房，名字是我老公的，如果他要卖，我有没有权利不让卖

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房产纠纷法律知识:

·商品房包销中销售价与包销阶的差价问题如何处理
  1．在商品房包销中，开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价，这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后，房屋应该通过包销商进行销售，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持

·商品房买卖中的定金如何处理
  1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者)与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。       定金依法律性质不同可以有多种分类，—是

·融资租赁合同与租赁合同的区别
  两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：    一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。    二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合

·房屋的所有权、使用权及他项权利
   一、房屋的所有权　　房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。　　取得房屋所有权的方式有很多，现本报归纳如下：　　1、依法新建的房屋；　　2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；　　3、通过

·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
  根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定，拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。　　有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件，违背国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模　严格拆迁管理的通知》（国办发[2004

·商品房销售合同中的“交付使用”
  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中说的“交钥匙”，就认为开发商履行厂房屋交付使用的义务。当然这是在当事人没有约定的情况下适用该条规定。如果当事人之间有特别的约定，应该优先适用。1．交付的方式，根捉一般的民

·什么是商品房预售
  商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特征：(1).商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
  补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权法律关系来讲，房屋所

·什么是房屋产权？
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

·二手房交易中的陷阱
      购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险，从法律

·融资租赁合同中承租人的权利、义务
  融资租赁合同中承租人享有下列权利：    一、自由选择供货人和租赁物。    在融资租赁合同中，承租人可以完全按照自己的需要和供货人的信誉、能力自由选定最佳供货人和最适用的租赁物，在现有的租赁物中挑选不到最理想的租赁物，可以要求供货人按要求制作。    二、在合同约定的

·什么是双方共有房屋产权？
  双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。   由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：  （1）处

·武器装备肇事罪
  武器装备肇事罪是军人违反武器装备使用、管理规定而发生重大责任事故，致人重伤、死亡或者造成其他严重后果的行为。

·过失投放危险物质罪
  过失投放危险物质罪，是指由于行为人的过失引起中毒，造成严重后果，危害公共安全的行为。

·劫持船只、汽车罪
  劫持船只、汽车罪，是指以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的行为。

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