购房款一倍的赔偿责任有什么

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

·新房子过户费怎么算？
在生活中，买房子之后需要进行的一项工作是缴纳税费，在缴纳税费的过程中有一项是房屋过户费，那么你了解房屋过户费用的计算吗?新房和二手房的计算方法是否一样?下面为您详细介绍一下新房子过户费怎么算的问题。一、新房子过户费怎么算 2016年新房过户费用 (1) 契税(买方承担): ...

·二手房质量问题追责期是多久？
二手房质量问题追责期是多久?二手房买卖合同诉讼时效是三年。根据我国《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日...

·商品房买卖的陷阱有哪些
商品房买卖的陷阱有哪些一、商品房买卖的陷阱有哪些 1“、五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。 2、签“老式”合...

·女方加名后房产怎么分配
一、女方在房产证上加名后房产怎么分配？ ? 婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划...

·什么是商品房预售

商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特征：

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·房屋租赁合同无效情形是什么
关于合同无效的法定情形，《合同法》中作出了明确的规定，适用的是全部的合同。而实践中，针对一些具体的合同，如房屋租赁合同，您知道导致其无效的情形又是那些吗?我们为您做详细介绍，供你学习参考。无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有...

·卖房没签合同违约金怎么办
卖房没签合同违约金怎么办一、卖房没签合同违约金还有么没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集...

·新婚姻法离婚房屋分割的规定有哪些？
房屋是属于财产的一类，故而在离婚时，若房屋属于夫妻双方的共同财产，是需要按照均等分割的原则进行分割的。在处理这类离婚案件的难点问题，根据现有的资料文件，难以确定还房屋是否属于共同财产，针对这一现象，国家相关机关在新婚姻法离婚房屋分割进行了规定。一、新婚姻法离婚房产如何分割 ...

·网签合同和购房合同不一致哪个有效
网签合同和购房合同不一致哪个有效购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。二、网签合同和购房合同一样么?1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就...

·夫妻离婚房子怎么过户给孩子
其实在生活中，对于有孩子的家庭来说，离婚实在是迫不得已的最后一步。尽管夫妻双方离婚，可能很多夫妻在处理相关事务的时候，都会尽量考虑孩子的感受。比如说在对房产进行分割的时候，既然孩子是夫妻双方的共有体，可能很多人会把房子过户给孩子。那么夫妻离婚房子怎么过户给孩子呢? 一、夫妻离婚房...

·深圳房屋租赁合同备案，需要哪些材料
在签订、变更经营性房屋租赁合同时，出租方和承租方需要到相关部门办理备案手续，登记备案是为了有效保护租赁双方的合法权益。那么深圳房屋租赁合同备案需要提交哪些材料?手续费又是怎样规定的呢?我们将为您作出解答。深圳房屋租赁合同备案 (一)出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资...