什么是地籍和产籍?_无锡律师网www.wx148.net

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什么是地籍和产籍?

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与记录，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程中产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

·什么是房屋产权？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。...

·购买到查封房，合同有效吗？
1. 房屋买卖合同无效，可根据《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日通过)第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。 2. 《物权法》明确了合同是否有效依...

·买到凶宅，可以撤销合同吗？
1. 2018年12月19日，金某与黄某签订房屋买卖合同，约定金某购买黄某名下位于某住宅小区某单元的一套住房。2019年1月7日，金某向黄某付清全部购房款76万元，黄某于2019年1月18日将该套住房的所有权过户至金某名下。但该套住房曾在2013年10月19日凌晨发生过入室抢...

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
      合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。
    合伙买房如何避免风险：
   ...

·.承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人能否解除合同？
1.王炳方（化名）与黄明艳（化名）于2013年9月23日签订了房屋租赁合同，约定王炳方将其位于南宁市某区别墅出租给黄明艳使用，租期五年一个月，自2013年12月1日起至2018年12月31日止，年租金120000元，按半年支付。房屋使用用途为办公场所。合同签订时承租人支付保证金1...

·拆迁中承租人权益如何保护？
1. 杨某与姚某于2011年4月15日签订一份《厂房承租协议》，约定姚某将其所有厂房及生产设备租给杨某生产钢化玻璃，租期3年，从2011年4月15日至2014年4月15日，每年租金68万元。2012年9月26日，姚某一纸通知告知杨某，租赁厂房即将拆迁，限杨某在2012年10月8日...

·车位被抵押，能否排除强制执行？
1.车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位、车库的配备，是与其居住权密切相关的一种生活利益，该利益应当受到法律保护。 ...

·合同解除后，买方能要求中介退服务费吗？
1. 2015年1月11日，贾某（买方、甲）王某（卖方、乙方以及某某公司（经纪方、丙方）三方签订房地产买卖合同，约定:甲方购买乙方所有的位于中山市XX房地产；转让成交价为400000元；签订合同时支付定金20000元，定金在未查验房地产产权清晰之前须交由丙方或丙方指定账户监管，丙...

·买卖合同最终未能订立，中介公司有权主张违约金吗？
1. 2004年6月12日，上海搏邦地产投资顾问有限公司（以下简称搏邦公司）与毛艺霖（买受方）和案外人庄焕华、庄静雯（出卖方）签订《房地产买卖居间协议》一份，约定搏邦公司作为居间人将案外人坐落于本市浦东新区浦明路99弄32号102室的房屋介绍给毛艺霖购买，该房总房款为人民币2,4...

·按份共有房屋如何分割？
按份共有房屋案件，依法有两种案由可供选择：同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者，那么，法官会要求双方提供财产凭证等证据，然后依法作出分割，包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式；如果选择后者，诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而直接要求对方支付一半...

·不动产权证包括哪三证？
不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成了完税通知书，具体介绍如下： 1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋...

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