1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

·房屋续租时要注意什么问题?
      1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处，珍惜房子，爱卫生，这样不会被房东赶走，还好商量涨租价格问题。争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。2、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不...

·按揭贷款买的商品房可以退吗
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·住房公积金贷款多久能发放
      从提出申请开始计算，到成功放款，时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后，信用部门还要对你的信用等级进行评级，这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核，这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同，然后很快就能放款了。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可...

·租房到期后收房注意事项有什么
      一、租房到期后收房注意事项1、 房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况...

·商品房合同可以更名吗
      商品房合同可以更名吗？一般谁购买的商品房，那么在签订商品房买卖合同的时候就是写的谁的名字，之后办理房产证的，也是以商品房合同上面的明知为准。但实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。从法律上面来看，商品房合同可以更名吗？我们一起在下文中进行了解。 一、商品房...

·不知道大家在生活当中有没有遇到过这样一种情况，可能在购买新房
      不知道您在生活当中有没有遇到过这样一种情况，可能在购买新房以后还没有入住几天，房屋就出现了各种各样的漏水，或者是供热供暖系统等都停止作业的这样一种情况。其实如果真的遇到了，您也不要着急，因为国家关于工程质量是有最低保修期的。下面我们就给您介绍一下，房屋质量保修规定是怎样的? 一、...

·新婚姻法前买的房子是个人财产吗？
      当今社会由于时代的发展，传统风俗习惯也不断变化，比如当恋爱双方准备结婚时需要购置房产等准备，一般来讲法律规定婚房房产属于夫妻双方共同财产，而当新婚姻法颁布后，新婚姻法前买的房子是个人财产吗？针对房产产权归属问题我们详细为您介绍一下。 一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? 新婚姻...

·商品房要是被开发商抵押怎么办
      商品房要是被开发商抵押怎么办开发商出售商品房的时候，自然是要保证商品房产权无瑕疵，否则就会对购房者利益造成损害。而现实中由于修建商品房资金周转不开，可能开发商会将一些商品房抵押给银行。那商品房要是被开发商抵押怎么办呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、商品房要是被开发商抵押怎么...

·贷款买房要给多少首付
      在按揭贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，剩余的房款才能向银行方面申请按揭贷款。其中就涉及这样一个问题：贷款买房要给多少首付呢？给的首付越多意味着向银行贷款的数额越少。下面我们为你做详细解答。 一、贷款买房要给多少首付 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城...

·离婚后按揭房的过户流程是怎样的？
      离婚后按揭房的过户流程是怎样的？ 一、离婚后按揭房的过户流程是怎样的？ 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理...

·离婚房产评估对方不配合该怎么办？
      在结婚后，若由于某些缘由导致婚姻关系破裂，双方可以协议离婚，但此时双方一般会就房产等共同财产的分配产生分歧，此时，一方可能会要求对房产进行评估，若离婚房产评估对方不配合怎么办?根据现行法的规定，房产评估需要遵照怎样的流程? 一、离婚房产评估对方不配合怎么办? 一般，如果一方...