无锡惠山区前洲街道房产纠纷律师
无锡惠山区前洲街道附近的房产纠纷律师解决房产纠纷法律纠纷,无锡惠山区前洲街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询。
无锡惠山区前洲街道房产纠纷法律咨询:
·无房产证的房子怎样买的安心
您好，请问买的拆迁安置房，但卖房者还没有拿到房产证和土地证，而且也没有满五年肯定不可以公正，只能提供拆迁后用来领房产证的文件，听中介说这种情况可以做个裁决，用来保障以后的过户问题，据中介说，做了裁决，五年之后卖房者即使不肯过户，可以不用打官司直接下判决书判给买房者，是吗？请问有这种裁决可以做吗？大概需要多少钱做个裁决？
·如果父制定房产给其中一个子女，其他子女是否需要写放弃继承？
如果有遗嘱公证，父母制定把房产给其中一个子女，是否还需要其他子女做房产继承公证程序？
是否需要其他子女写放弃继承的说明？
在网上看到不同的政策，不知道上海最新政策是什么？
房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书；
2、继承公证或者法院调解书、判决书；（这两项只要有遗嘱公证就可以了吗？）
3、继承人身份证及复印件；
·出租房屋给别人，如果他们*博了，房东有责任吗
出租房屋给别人做茶馆，如果他们*博了，房东有责任吗
·我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东
我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东说只住这一，其余的两不再住了，请问我可以不再租了吗？租金是一一交的，我到期可以搬走吗？
·办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人san
办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人divclass="w990mamt20
·拆迁安置房有需要网签吗？网签过后是不是就会强制你交钱办证？
拆迁安置房有需要网签吗？网签过后是不是就会强制你交钱办证？
·南京房产全权委托，房款被被委托人吞掉该怎么办？
叶飞律师你好，我在南京一处房产在去年六月由于本人在国外所以全权委托我的亲哥哥处理卖房一事，我哥哥就是开房产中介的。当时去做全权委托的时候由于是出于对是家人的信任就把房款到账先放入他的账户了，可是前几天我问他卖房事情的时候才知道他没有经过我的同意就把卖房的钱拿去扩建他的店面了。像这种情况，我现在可以取消他的全权代理和终止房屋买卖吗？我应该怎么做才能拿回我的钱？谢谢
·卖房要求解除合同，可我贷款已经审批下来了，能要求强制过户吗？
您好！我有个关于二手房屋买卖合同的纠纷想咨询一下：我是买家，已经在10/25签署了网上备案合同（二手房屋买卖合同）合同约定我们要在12/31之前去过户，但由于我贷款办的不是很顺利，拖到现在才办理下来，卖家觉得我拖的时间太久了，现在要求和我解除合同，不和我去过户。由于合同中没有约定具体的付款日期，只在附件三中的付款协议中提到卖家同意我以贷款方式支付第二期房价款，我应该在签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款
·离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属
离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属于买房而是丈夫给妻子做理财专用希望张律师能帮助
·向他人借了高利贷到期了还不了后他人诱惑我用购买商品房合同做了抵押买卖合同可是房屋
向他人借了高利贷到期了还不了后他人诱惑我用购买商品房合同做了抵押买卖合同可是房屋还没有办房产证是否有效
·请问相关法律关于安置房申请是怎么规定的？
请问相关法律关于安置房申请是怎么规定的？
·分手后房产如何解决,2010年当时买房子的时候
2010年当时买房子的时候，我跟女朋友的家人借了钱付首付，房产登记了两个人的名字。两个人又存钱将房子装修后，发现性格不合，现已同意分手（还没有去办房产证）！请问，现在我想把房产转到我一个人名下，有什么办法？需要哪些费用？
·卖房者违约不卖房如何解决
本人在海门2016年7月份跟卖房者在中介签订房屋买卖合同，交10万押金给房东，违约金10万元。房子所以拆迁房，房东还没有拿到房产证，拿的是收据，到2017年3月份左右准备交房，房东说不卖了由于房价的上涨准备双倍给我定金。卖给别人，本人觉得由于房价的上涨不应该赔付额外的补偿吗。我相信法律是保护诚信方的。所以想问下打官司能否可以拿到房子。谢谢了
·离婚和房产证,我结婚后卖了两套房子
我结婚后卖了两套房子，都是贷款，还没付完，房产证也都没办下来，两套房子都是写的两个人的名字，她不同意离婚，我本想等房产证下来卖一套给她钱，可是等了好几年了，房本没下来，我实在等不下去了，我这种情况能去法院起诉吗？那房产会怎么分配？跟她协商不成，不管怎么样就是不同意离婚也不同意分居，请问我要怎么样才能离婚？
·家里面盖房子，工人从二楼掉下来摔伤了，工人是包工头找的！我们与包工头签合同，他没
家里面盖房子，工人从二楼掉下来摔伤了，工人是包工头找的！我们与包工头签合同，他没让签！现在工人把我家和包工头都告了，那我们需要负责任吗
·陶瓷市场拆迁(公房),我租一店面
我租一店面,现在要拆迁,到期时间是4月,营业执照齐全,一切相关手续合同齐全.市场该如何赔偿我们的损失呢?
·2006年买的商品房，阳台外墙渗水，开发商有义务和责任负责维修吗？
2006年买的商品房，阳台从去年发现外墙渗水，多次找开发商维修，但开发商以各种理由推脱，请问：开发商有义务和责任负责维修吗？谢谢
原文地址：http://www.jslawyer.com/online/post.asp?boardid=8
·有抵押的房屋买卖，中介知道有抵押，协议上中介写无抵押。高龄卖
有抵押的房子买卖，中介知道有抵押，合同上中介写无抵押。高龄卖家稀里糊涂签了字。
现在抵押没有解，买家起诉卖家。卖家认为是中介过错，有录音证据证明中介当初知道有抵押的。
无锡惠山区前洲街道房产纠纷律师热线：18951945636 18501560386
您好，请问买的拆迁安置房，但卖房者还没有拿到房产证和土地证，而且也没有满五年肯定不可以公正，只能提供拆迁后用来领房产证的文件，听中介说这种情况可以做个裁决，用来保障以后的过户问题，据中介说，做了裁决，五年之后卖房者即使不肯过户，可以不用打官司直接下判决书判给买房者，是吗？请问有这种裁决可以做吗？大概需要多少钱做个裁决？
·如果父制定房产给其中一个子女，其他子女是否需要写放弃继承？
如果有遗嘱公证，父母制定把房产给其中一个子女，是否还需要其他子女做房产继承公证程序？
是否需要其他子女写放弃继承的说明？
在网上看到不同的政策，不知道上海最新政策是什么？
房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书；
2、继承公证或者法院调解书、判决书；（这两项只要有遗嘱公证就可以了吗？）
3、继承人身份证及复印件；
·出租房屋给别人，如果他们*博了，房东有责任吗
出租房屋给别人做茶馆，如果他们*博了，房东有责任吗
·我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东
我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东说只住这一，其余的两不再住了，请问我可以不再租了吗？租金是一一交的，我到期可以搬走吗？
·办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人san
办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人divclass="w990mamt20
·拆迁安置房有需要网签吗？网签过后是不是就会强制你交钱办证？
拆迁安置房有需要网签吗？网签过后是不是就会强制你交钱办证？
·南京房产全权委托，房款被被委托人吞掉该怎么办？
叶飞律师你好，我在南京一处房产在去年六月由于本人在国外所以全权委托我的亲哥哥处理卖房一事，我哥哥就是开房产中介的。当时去做全权委托的时候由于是出于对是家人的信任就把房款到账先放入他的账户了，可是前几天我问他卖房事情的时候才知道他没有经过我的同意就把卖房的钱拿去扩建他的店面了。像这种情况，我现在可以取消他的全权代理和终止房屋买卖吗？我应该怎么做才能拿回我的钱？谢谢
·卖房要求解除合同，可我贷款已经审批下来了，能要求强制过户吗？
您好！我有个关于二手房屋买卖合同的纠纷想咨询一下：我是买家，已经在10/25签署了网上备案合同（二手房屋买卖合同）合同约定我们要在12/31之前去过户，但由于我贷款办的不是很顺利，拖到现在才办理下来，卖家觉得我拖的时间太久了，现在要求和我解除合同，不和我去过户。由于合同中没有约定具体的付款日期，只在附件三中的付款协议中提到卖家同意我以贷款方式支付第二期房价款，我应该在签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款
·离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属
离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属于买房而是丈夫给妻子做理财专用希望张律师能帮助
·向他人借了高利贷到期了还不了后他人诱惑我用购买商品房合同做了抵押买卖合同可是房屋
向他人借了高利贷到期了还不了后他人诱惑我用购买商品房合同做了抵押买卖合同可是房屋还没有办房产证是否有效
·请问相关法律关于安置房申请是怎么规定的？
请问相关法律关于安置房申请是怎么规定的？
·分手后房产如何解决,2010年当时买房子的时候
2010年当时买房子的时候，我跟女朋友的家人借了钱付首付，房产登记了两个人的名字。两个人又存钱将房子装修后，发现性格不合，现已同意分手（还没有去办房产证）！请问，现在我想把房产转到我一个人名下，有什么办法？需要哪些费用？
·卖房者违约不卖房如何解决
本人在海门2016年7月份跟卖房者在中介签订房屋买卖合同，交10万押金给房东，违约金10万元。房子所以拆迁房，房东还没有拿到房产证，拿的是收据，到2017年3月份左右准备交房，房东说不卖了由于房价的上涨准备双倍给我定金。卖给别人，本人觉得由于房价的上涨不应该赔付额外的补偿吗。我相信法律是保护诚信方的。所以想问下打官司能否可以拿到房子。谢谢了
·离婚和房产证,我结婚后卖了两套房子
我结婚后卖了两套房子，都是贷款，还没付完，房产证也都没办下来，两套房子都是写的两个人的名字，她不同意离婚，我本想等房产证下来卖一套给她钱，可是等了好几年了，房本没下来，我实在等不下去了，我这种情况能去法院起诉吗？那房产会怎么分配？跟她协商不成，不管怎么样就是不同意离婚也不同意分居，请问我要怎么样才能离婚？
·家里面盖房子，工人从二楼掉下来摔伤了，工人是包工头找的！我们与包工头签合同，他没
家里面盖房子，工人从二楼掉下来摔伤了，工人是包工头找的！我们与包工头签合同，他没让签！现在工人把我家和包工头都告了，那我们需要负责任吗
·陶瓷市场拆迁(公房),我租一店面
我租一店面,现在要拆迁,到期时间是4月,营业执照齐全,一切相关手续合同齐全.市场该如何赔偿我们的损失呢?
·2006年买的商品房，阳台外墙渗水，开发商有义务和责任负责维修吗？
2006年买的商品房，阳台从去年发现外墙渗水，多次找开发商维修，但开发商以各种理由推脱，请问：开发商有义务和责任负责维修吗？谢谢
原文地址：http://www.jslawyer.com/online/post.asp?boardid=8
·有抵押的房屋买卖，中介知道有抵押，协议上中介写无抵押。高龄卖
有抵押的房子买卖，中介知道有抵押，合同上中介写无抵押。高龄卖家稀里糊涂签了字。
现在抵押没有解，买家起诉卖家。卖家认为是中介过错，有录音证据证明中介当初知道有抵押的。
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众所周知，在预告购房的时候消费签订了买卖房屋的协议，当事人为了保障将来实物权，签订预售合同。有的人想申请期房抵押预告登记，那么申请预告登记的内容是什么呢?下面就让我们为您做详细解答吧。一、期房抵押预告登记申请期房抵押预告
对于在上海工作生活的外地人来说，在办理居住证的时候相关部门会要求其提供房屋租赁合同登记备案证明，这时需要本人到社区服务中心开具一份上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书。然后根据通知书时间和地点办理登记备案。那么如何办理上
进行房屋买卖的，在正式签订房屋买卖合同之前，当事人会先约定一个定金，而日后要是产生纠纷的话，则就可以对之前约定的定金作出处理。那么通常情况下，房屋买卖定金纠纷怎么处理呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋买卖定金纠纷怎
安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改建后，为了安置被拆迁户和原本住户而建造的房子。这些房子往往让人疑惑于它们的归属权以及是否可以进项交易。无锡与全国其他各地相同，有许多安置房的存在，那么无锡安置房
有过购房经历的人都知道，有些时候开发商说的商品房面积，可能与实际测量出来的面积是不符的。而此时购房者的利益就有可能受到损害，因此建议在购房过程中一定要实际对商品房的面积作出测量。而按照法律的规定买房面积误差在达到一定数值
出租人和转租人合同解除需要承担法律责任吗正常情况需要赔偿，合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。根据《中华人民共和国合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人
以危险方法危害公共安全罪，是指故意以放火、决水、爆炸、投毒以外的并与之相当的危险方法，足以危害公共安全的行为。以危险方法危害公共安全的犯罪，是一个独立的罪名，以放火、决水、爆炸、投毒以外的各种不常见的危险方法实施危害公共安全的犯罪。
·为亲友非法牟利罪
为亲友非法牟利罪，是指国有公司、企业、事业单位的工作人员，利用职务便利，将本单位的盈利业务交由自己的亲友进行经营，或者以明显高于市场的价格向自己的亲友经营管理的单位采购商品或者以明显低于市场的价格向自己的亲友经营管理的单位销售商品，或者向自己的亲友经营管理的单位采购不合格商品，使国家利益遭受重大损失的行为。
·非法生产、买卖警用装备罪
非法生产、买卖警用装备罪，是指非法生产、买卖人民警察制式服装、车辆号牌等专用标志、警械，情节严重的行为。
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