无锡无锡经济开发区太湖街道房产纠纷律师

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无锡无锡经济开发区太湖街道房产纠纷法律咨询:

·外地人有了安置房可以迁户口吗
  外地人有了安置房可以迁户口吗

·买第一套房子要交何种税收？
  我在五指山买了一套房子，买房时一次性已交了各种费用。已过了两年，现开发商说必须再交税，方可拿到房产证，我已提给开发商海口市房管局开出的证明：证明我并无任何房产。请问律师：我是否还要交税？我是海口户口。谢谢

·购房诚意金可否退?,购房诚意金可否退?/p>
  购房诚意金可否退?/p>

·房屋合同,转房合同3年一年不想租了房东不让走还不让动房子里的东西、
  转房合同3年一年不想租了房东不让走还不让动房子里的东西、

·女人打男人法律怎么定义,建房屋的时候
  建房屋的时候，是不是有主屋要留50公分的滴水线？围墙有这个吗？具体是怎样规定的农村流行一句话：女人打男人无罪，打死活该！男方找女方理论的时候，女方撒泼，先动手拿石锤砸男方导致重伤，男方重伤无力反抗，女方是拉扯的时候皮外淤青，当时无男方家人在场，事后女方狡辩是男方先动手打女人然后自己摔在石头上的，现在村里人都是这样说：“女人打男人无罪，打死活该！自己拖回家埋”

·房子所有权,王老太20多年前把两夫妻和四个大儿子合盖的以处宅院分给了未婚的小儿子
  王老太20多年前把两夫妻和四个大儿子合盖的以处宅院分给了未婚的小儿子。立下字据，要小儿子除出两间房让王老太住到死。其它方面和另外几个儿子共同供养老人。小儿子结婚几年后死了，其妻女再无养过老人，后改嫁，有一个孙女儿。请问这处宅院的所有权归谁？王老太有多少权益？

·房地产公司怎样办理破产？
  我公司是做房地产开发的，因经营不善面临倒毙，请问如何办理破产？债权、债务怎样处理？需要履行哪些手续？

·在出租屋内东西被盗，房东有多大的这责任？
  在出租房内东西被盗，可不可以找房东索赔？

·买了个二手房 这样过户 算手续齐全吗
  买了个二手房 这样过户 算手续齐全吗

·房屋租赁合同单方违约怎样赔偿
  我租用门市房开商店，租期5年，现还有3年到期，房东现将房屋卖出想提前终止合同，我是否可以不同意，如果非要终止我该怎么要求赔偿。谢谢

·房产分配,爸妈离异后,爸妈离异后，我家的房产在妈妈名下。我们兄
  爸妈离异后，我家的房产在妈妈名下。我们兄妹4个，妈妈把所有房产全部给我哥，请问我们三姐妹有权纷争吗？

·租房子房东不退押金,今年10月租房
  今年10月租房，和房东签合同的时候房东并没有说明租房期限必须为一年，而且签署当时房东和我的合同上时间期限都是空着的。现在因为一些个人原因要退房，房东说没有租满一年不退押金，除非我自己吧房子租出去才退。他的那份合同上是后来填上去的时间一年，但是我的合同上并没有，怎么办？

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无锡无锡经济开发区太湖街道房产纠纷法律知识:

·商品房买卖中的定金如何处理
  1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者)与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。       定金依法律性质不同可以有多种分类，—是

·房屋的所有权、使用权及他项权利
   一、房屋的所有权　　房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。　　取得房屋所有权的方式有很多，现本报归纳如下：　　1、依法新建的房屋；　　2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；　　3、通过

·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
  根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定，拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。　　有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件，违背国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模　严格拆迁管理的通知》（国办发[2004

·商品房销售合同中的“交付使用”
  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中说的“交钥匙”，就认为开发商履行厂房屋交付使用的义务。当然这是在当事人没有约定的情况下适用该条规定。如果当事人之间有特别的约定，应该优先适用。1．交付的方式，根捉一般的民

·什么是商品房预售
  商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特征：(1).商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
  补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权法律关系来讲，房屋所

·什么是房屋产权？
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

·二手房交易中的陷阱
      购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险，从法律

·什么是双方共有房屋产权？
  双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。   由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：  （1）处

·选择房屋估价机构的程序
  一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请，向房屋拆迁单位递交《房屋拆迁估价申请表》。《房屋拆迁估价

·买房应注意的细节
   1.权属证书        一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险，所以您在签约之前，最好还是看一下有关该房产项目的权属证书后再做决定。        

·划拨土地上的房屋可不可以买？要不要交出让金？
  根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地上的房产转让，需经有批准权的政府批准，并办理土地出让手续，交纳土地出让金。根据南京市有关规定，目前对划拨土地上住宅交易，除开发企业转让的以外，可以免收土地出让金，仍按划拨用地登记管理；其他用途房产交易在办理完新房产证后，由购房者到相关分局办理土地出让手续，出让金由哪一方交纳由房屋买

·战时临阵脱逃罪
  战时临阵脱逃罪，是指军人在战斗中或者在接受作战任务后，因贪生怕死、畏惧战斗，擅自逃离战斗岗位的行为。

·开设赌场罪
  开设赌场罪，是指为他人赌博设立、提供场所的行为。

·投降罪
  投降罪，是指军人在战场上，因贪生怕死、畏惧战斗，而自动放下武器，投降敌人的行为。

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