无锡梁溪区崇安寺房产纠纷律师

  无锡梁溪区崇安寺房产纠纷律师解决房产纠纷法律纠纷,解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询。

无锡梁溪区崇安寺房产纠纷法律咨询:

·房产纠纷,１套２室１厅的房子
  １套２室１厅的房子，外婆已经过世，目前房产证名字是我和外婆，房子是０６外婆和我动迁所得，当初我贴房换大支付２万元，目前我想产证去掉外婆名字，但外婆其他子女不同意．我该如何．再加户主目前是我，我一个侄女户口也在，她即将生子按照户口相关规定孩子可以落户我处，我不同意，该如何办．

·南京割喉杀妻案开庭，隐情：为买房假离婚
  

备受关注的南京栖霞区白水桥割喉杀人案，在南京中院开庭审理。持刀割喉杀死前妻的疑犯章某当庭说出杀人隐情，称前妻为买房与他假离婚，弄假成真后，他决意与前妻同归于尽。
今年6月5日晚10点钟左右，南京栖霞区马群白水桥文康苑21栋5楼电梯口发生一起命案，一对男女倒在血泊中。女子颈喉部被刀割伤，失血过多死亡。旁边一男子脖子上也有

·这供暧费应该谁来交,我是2006年购买二手房
  我是2006年购买二手房，有产权证，当时去物查询取暧费及物业欠费问题，查出欠取暧费96年开始到那年我也不记，当时房主提供单位证明，这部分取暧费应该是单位交付，当时物业同意房主交付2006年所欠下的10%取暧费，当是物业说这笔欠费物业与房主单位欠费。可是2011物业换了一次又一次，这次又让我交这笔欠的取暧费，合理吗，供暧也是商品，我没有接到供暧，让我付款，合理

·门市房拆迁应如何补偿,原来六十平米的门市拆迁应给多大平米的
  原来六十平米的门市拆迁应给多大平米的，每平米还用加钱吗那如果开发商没有六十平的，最小是九十平，应怎么办

·房产纠纷,民事诉讼中止一方要无理告刑事检察院不于立案
  民事诉讼中止一方要无理告刑事检察院不于立案,要等多久重新民事开庭

·如果在父母去逝后，房产登记写的哥哥的名字，其他子女还有继承权吗？
  如果立有遗嘱，所有财产属一个子女所有，那么其他子女是否不能享有继承权？

·房屋租赁纠纷 ,房屋委托中介托管
  房屋委托中介托管，签约至动迁为止。近期要收回房屋，提前一个月通知中介，并按合同规定的金额支付违约金，如腾房时间没有谈妥，请问中介多长时间才能倒房，有规定?

·出租房被偷,出租房被偷2号晚5点半左右放内被偷已经被摄像头拍下小偷的身影
  出租房被偷2号晚5点半左右放内被偷已经被摄像头拍下小偷的身影背着我的东西出门作为房东没有及时制止陌生人进入是不是有一定的责任（已经报警）

·期房掉价能否得到补偿,你好
  你好，我在黄骅港买一套期房（首套住房），购买日期是去年10月，开发商说今年10月31日交房。（现在还没交房）。但是由于国家出台调控政策，房价大跌，我购买时房价3650元/平米，现在掉到3000不到/平米。我是一次性付款，因为是期房，我还没有使用就已经掉价，感觉有种上当的感觉。我想问问在开发商未交付房屋的情况下我们有没有权利要求开发商给我们补偿差价或退房。

·无产权证的房屋该怎么算,我82年修了一套住房
  我82年修了一套住房，没办产权手续。先要旧房改造了。也来不及办证了。该如何办？

·那我全额付款,又想公积金贷款装修,新房的房产证又没下来,该如何?
  那我全额付款,又想公积金贷款装修,新房的房产证又没下来,该如何?答

·共同财产？共同债务？,男友婚前买房付了首付
  男友婚前买房付了首付，申请了贷款，但是还未批下来，我们现在想领取结婚证，房子是否算共同财产？债务是否算共同债务？

无锡梁溪区崇安寺房产纠纷律师热线：18501560386

无锡梁溪区崇安寺房产纠纷法律知识:

·子女结婚后，父母为子女购置房屋不宜直接认定为赠与。
  根据部分法院的判决，子女结婚后，父母为子女购置房屋，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。主要理由包括：1、子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，没有继续提供供养的义务；2、认定赠与事实不能排除合理怀疑；3、父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律

·《房屋认购意向书》是否具备法律效力？
  购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收

·小产权房可以诉讼保全吗？
  小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使

·经营性用房拆迁补偿估价
  1、合法原则    ⑴产权的合法性。无法确认合法产权的经营性用房，必须在估价报告中说明估价及估价结论是以估价对象具有合法产权为假设前提。我们在拆迁中发现由于历史原因，很多被拆迁房屋根本就没有进行过权属登记，因此在实际操作过程中，估价机构必须注意合理回避潜在的风险，对于没有或者无法核实合法产权的房屋，必须

·赠予房产如何过户?
      房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式

·离婚中房屋的分割问题
  （1）对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的应定为夫妻共同财产

·“借名买房”的物权归属
  借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义：    （一）事实购房人借用他人名义购房    （二）事实购房人以他人名义登记房屋所有权 

·城市土地开发和商品房借款合同
  贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》

·二手房交易省个税的法律风险
     2013年2月20日，国务院常务会议通过房产调控国办发（2013）17号“新国五条”，其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底，北京等地的新国五条细则集中出台，“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满街兜售，成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

·职工住房抵押贷款合同
  合同编号：　　　　立合同单位：　　借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）　　贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）　　现有甲方向乙方借款人民币（大写）　　元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）　　　　　　　。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。　　一、

·以房养房的风险
  “以房养房”不再是一成不变的房产投资模式，需要更加关注以下五个方面：其一，如果拟出售的那套房产按揭贷款没还清或房款付清了但没有取得房产证，转让时将会受到很多限制。比如此次2年的时间界定以产权证为准，将会使许多因为没有及时办理产权证的投资者造成收益损失。其二，如果考虑长久出租，要想维持原有居住品质和租金水平，还应每

·商品房预售合同价格纠纷的处理
  商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷；另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的

·有价证券诈骗罪
  有价证券诈骗罪，是指使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券，进行诈骗活动，数额较大的行为。

·介绍贿赂罪
  介绍贿赂是指向国家工作人员实施介绍贿赂，情节严重，从而构成的犯罪。

·侵占罪
  侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不退还或者交出的行为。

  无锡梁溪区崇安寺房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理梁溪区崇安寺房产纠纷案件，为您解决梁溪区崇安寺房产纠纷法律纠纷。
  无锡梁溪区崇安寺房产纠纷律师热线：18501560386

无锡梁溪区崇安寺专业律师