无锡江阴房产纠纷律师

  无锡江阴南闸街道附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理江阴南闸街道房产纠纷案件，为您解决江阴南闸街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·父亲的房产，母亲还健在儿女有权分配吗？
  父亲的房产，母亲还健在儿女有权分配吗？

·房屋拆迁子女如何分配,我家现在房屋要拆迁
  我家现在房屋要拆迁，我家姐弟四个。我是最小，上面三个姐姐。现在是房子拆迁补偿款26万再给320平米的住宅面积（三套房屋）。我们怎么分配...注：我家是农村的谢谢您的建议.....

·丈夫瞒着妻子过户抵押房产，妻子如何收回房产？
  家里面有一套房子夫妻共同财产1996年办理的房产证。由于以前的一系列分房政策，房产证上只有男方的名字，夫妻50多岁感情不和分居但是没有离婚，男方还住在老房子里，女方住在儿子家，彼此也不多联系，房子水电燃气费用都是女方银行账户里扣除。几年后，由于男方有信用污点，

·婚前房产可否夫妻双方共同所有
  婚前男方付了房产的首付，准备与女方结婚，想把女方名字加上，但房产抵押在银行不能加名字，由于婚后是两人共同还贷，可否在结婚前通过“婚前财产公证”的方式证明该房是双方共同所有？

·朋友的房产证被人拿去贷款，法院判先执行朋友的房产，但已经三年
  朋友的房产证被人拿去贷款，法院判先执行朋友的房产，但已经三年多未执行，请问判决书还有效吗？

·在自己的自留地上自己盖房拆迁时能否得到补偿
  在自己的自留地上自己盖房拆迁时能否得到补偿

·买房付了首付，没办房贷，现在房地产要退我钱，他有权退我钱吗，我们没签任何合同
  买房付了首付，没办房贷，现在房地产要退我钱，他有权退我钱吗，我们没签任何合同

·您好：村委会强行把自己的基本农田用地租赁，说要建设公共公园，
  您好：村委会强行把自己的基本农田用地租赁，说要建设公共公园，一年补助1000元，其实我打算将地卖给村委会的，可是村委会只答应租赁，这事怎么解决。

·雇佣出租车搬运重物，搬运时司机被重物砸伤，责任怎么划
  雇佣出租车搬运重物，搬运时司机被重物砸伤，责任怎么划

·我家的平房 被遮住了,我家的对面盖起了楼房把我家的平房遮住了天天没阳光我家咋和
  我家的对面盖起了楼房把我家的平房遮住了天天没阳光我家咋和他们要赔偿

·我想转让一小宾馆，可房东有意收回不想让我转，怎么办
  看合同怎么约定的

·3月26号晚上在宁国市香山宾馆8207房号跟男朋友吵架把我腿
  3月26号晚上在宁国市香山宾馆8207房号跟男朋友吵架把我腿打成关节筋弯曲扭伤，到时觉得没什么事，直到今天一个月都还没好，去过好几家医院也拍过片子什么，现在我想起诉他要求他赔偿或者坐牢

·二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26
  二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26日到期，从10月30日起至今隔三差五提醒交租金，每次敷衍，现有抵赖不交的说法（说是给了），让他出示付款记录截图，他就没回应。19年和20年的合同没和他续签，因考虑到他不守信，不签的话就随时收房，前年的

·新房屋预埋水管漏san div
  015月交付的房子0月装修的，当时装修时水管打压没有发现有漏水现象，2015底装修完工，但房子一直没有住，直017月才入住，入住后一个多月就发现墙里预埋的热水管有漏水现象（入住前热水管道一直没有用）。现在是找开发商，还是找物管。谢divclass="w990m

·我家是三室二厅，楼上客厅做成房间，一共出租给4家租户。多次漏
  我家是三室二厅，楼上客厅做成房间，一共出租给4家租户。多次漏水到我家，南阳台顺着下水管外壁漏水，把我家南阳台的一部分天花板和一面墙壁泡水破损掉皮，有漏水视频和照片为证。让物业联系房主，其拒绝沟通。我通知对方在10日不出面，将起诉。请问起诉流程及费用.

·关于拆迁房的产权归属问题
  

本人残疾人，已婚有妻儿三口人。一直与我的父母共同居住在军队的房子，无产权。父母早年转地方工作。住房却一直在军队没有变动。现在涉及到房子要拆迁，请问我们应该怎样与房产方交涉解决问题。

补充说明：现在的房屋建筑面积为85平米，是老式的苏式楼四

·我刚从上一家卖主手上买了一套房子，旧业主把房子转租了，导致我
  我刚从上一家卖主手上买了一套房子，旧业主把房子转租了，导致我无法收房.

·装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹，楼下邻居房子也漏水了，
  装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹，楼下邻居房子也漏水了，

·蜀山区蜀山产业园经济开发区管委会安置房与安置争议
  蜀山区蜀山产业园经济开发区管委会安置房与安置争议

·哪个最好,母亲想把名下房产给我
  母亲想把名下房产给我,是赠予好还是真接过户好.感谢!!!

·江苏盐城阜宁房产纠纷
  
2013年11月29日与盐城阜宁裕丰置业签订商铺预定协议，交款35万，当时是预售许可证没下来，所以没签上网签合同，但是协议中有为我方保留房产预定权，直至签订正式合同，通知一周内未签正式合同，开发商有权另行处置。协议支付定金后生效。违约方支付违约金10

·首次购房还款直接还给开发商
  您好：首次购买房子银行贷款不符合要求，开发商要求直接把按揭还款打给开发商老板，请问这样都是需要什么手续签什么样的合同？我本人在北京工作，开发商直接找家里老人交3个月的房款，只给了一份简易合同，还款协议和首次买房金额不符，请问开发商是属于诈骗老人的行为吗？如果我

·原因是商品楼房，同一楼层共用的一个墙体，后者装修影响到前入住
  原因是商品楼房，同一楼层共用的一个墙体，后者装修影响到前入住户，墙体挂砖爆列，要求后者负责任，但后者拒绝承担责任，这样的情况怎样处理？

·旧房产和拆迁问题纠纷
  我家有一个老房子，是我父亲单位倒闭是卖给我父亲的。大概是九几年的时候，那时我父母还没离婚，后来过了几年，我父母离婚了，当时离婚协议上关于房子产权是分给我父亲的，在他百年之后，房子产权归我（离婚协议书还在），两年前，我父亲再婚，婚住在后妈家，老房子因为比较小，就

·怎样才能证明房贷有我还的一份？
          男友父母出的首付给我们买了套房子，产权写的是男友父亲的名字，但是还有三十万贷款未还清，需我和男友婚后一起偿还，这种情况下，我怎样才能让法律认可房屋的贷款有我还的份额

·房产证,您好,您好，本人2009年在县城购房。前几天房
  您好，本人2009年在县城购房。前几天房产商告知办房产证需交34000元（130平米）。我不知其中还有什么钱，但我知道办房产证是不会要这么多钱的，后来告知说是今年发行的固定房产销售税要我们出，所以办证就要这么多钱，请问房产商说的正确吗？我们该怎样维权，还有，本

·房屋自立遗嘱还需要公正吗？
  奶奶过世后把房屋给父亲，家人都商讨过，写了一份同意书类的东西，管用吗？需不需要我奶奶在写一份遗嘱？老人不认识字，代写摁手印可以吗？写完就自动生效还是要找机构证明？

·房屋拆迁，父母不给拆迁款
  本人常不在家，房屋拆迁因父母没联系上本人，父亲身体有病，继母签字领款和分的房屋，现本人回来得知消息，父母不给拆迁款和拆迁分配的房屋，前题是旧房地址只有本人的户口，后经过法院调解同意给已成为他们名下分配的房屋款向，但没有给属于自己的拆迁款，现本人想起诉，是否能得

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房产纠纷法律知识:

·老人去世后公房房产继承权可以获得吗？
  老人去世后公房房产继承权可以获得吗？公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。被继承人仅仅是对公房享有使用的权利，既然公房不能作为被继承人合法所有的财产，那么在其去世之后，自然也就不能转变为遗产有继承人来继承。公有住房使用权的性质，可以

  一、婚前买房离婚增值部分要分割吗?婚前买房离婚增值部分是不需要进行分割的。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定

·开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的
  开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。一、开发商延期交房的责任该怎么追究1、继续履行交房的义务。《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行

  一、遗产房子怎么办理过户?先这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而

·农村离婚房产怎么分割,离婚如何处理农村房屋?
  农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。下面，就让我们具体为您介绍农村离婚房产是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定

  一、买房只有土地使用证是否可以购买?没有房产证的房子是不能购买的，《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人

  一些朋友会听说赠与别人房产的事，房屋是可以赠与别人的，但是赠与的过程中要交纳一定的房屋赠与税。对于房屋赠与税征收标准，国

  城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些一、城镇房屋购销合同范本房屋购销合同范本卖方：(以下简称甲

·购房入住还需要缴纳哪些费用
  在办理入住手续时，一些开发商要求业主缴纳诸如公共维修基金、物业管理费等费用，否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用，购房者为了拿钥匙只能先交纳，到底购房入住还需要缴纳哪些费用？我们一起从下文中进行了解。一、购房入住需要缴纳哪些费用?大多数的购房者在办理入住时面对开发商要求缴纳的各种费用都被弄得一头雾水，因为很过

  父母房产留子女怎么立遗嘱?1、父母双方要将房产留给子女可以在见证人的见证下，自行写下书面遗嘱或者由父母双方口述，见证人书写

  破产清算组能卖房子一、破产清算组能卖房子？根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。

  在现实生活当中，您毕业以后会在各行各业参与工作，可能需要租住房子来解决自己的生活，对于房东和租户来说，都需要拟定一份租赁

·免收新房屋买卖营业税有哪些情况
  在房屋买卖过程中，当事人需要交纳一定的税费，这其中就包括了营业税，但是在某些情况下是可以免除营业税的。那您知道免除新房屋买卖营业税的情形有哪些吗?而要是进行二手房买卖的话，营业税又是怎么收取的呢?我们为您一一解答。一、免收新房屋买卖营业税的情形有哪些1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得

  在一般情况下，房屋所有人出卖房屋时和买方一般都会签有买卖协议。那么，在买卖房屋案件中房屋买卖协议是否有效？所以作为普通百

  商品房交易时陷阱都有哪些进行商品房的交易，其实也就是买卖商品房，此时不管是开发商还是购房者都应当小心注意其中可能存在的陷

  租房子的时候一般都是在约定的期限内暂时允许承租人使用该房屋，此时承租人并不享有对房屋的所有权，仅仅只能有部分的使用权。而

  对于现在大部分年轻人来说，买房是这辈子必不可少的一件事情。然而在现今这个工资上涨永远赶不上房价上涨速度的现实面前，让许多

  嘉兴办理房子他项权证需要多久?房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的

·聚众斗殴罪
  聚众斗殴罪，是指为了报复他人、争霸一方或者其他不正当目的，纠集众人成帮结伙地互相进行殴斗，破坏公共秩序的行为。

·非法处置查封、扣押、冻结的财产罪
  非法处置查封、扣押、冻结财产罪，是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。

·暴力取证罪
  暴力取证罪，是指司法工作人员使用暴力逼取证人证言的行为。

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