无锡滨湖区房产纠纷律师

  无锡滨湖区太湖花卉园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理滨湖区太湖花卉园房产纠纷案件，为您解决滨湖区太湖花卉园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·退房,你好,你好，不可以的
  你好，不可以的

·房产纠纷,家里的老人有6个子女
  家里的老人有6个子女，四个儿子，两个女儿老先生先去世的，老婆婆刚去世两年老太太把房子2年前把房子给小儿子了小儿子又把房子15000元卖给了自己的姐姐房子是平房，现在房子的房照是姐姐的名字，大儿子和三儿子他们的买卖契约是假的但事实是真的，契约是假的现在大儿子已经起诉法院了。说契约不成立我们这地方是一个县城有契约，房子的房照是有老人的名字更名女儿的名字而老人已经

·关于购房付完首付房子不盖的事情
  我们去年9月份付了期房的首付，但是到现在房子还是没有动静呢，开发商和售楼人员都换了一批了，我们要求退款，等了一个月了还没有退，我们应该采取什么方式索要我们的款项。谢谢

·离婚后财产分割,在我名下有一辆出租车
  在我名下有一辆出租车，离婚时在协议中写明该车号的出租车归女方所有，但未注明该营运手续给她，现如打官司，该手续是否可以要回，或一人一半，注明现手续60万左右。

·危房倒塌，申报翻扩提交，交了相关费用，开始建房，是否为违章建筑，
  若没有办相关的建房手续就属于违章建筑

·到底该怎样,老公在外面有了别的女人、回来找我离婚、他说给三十万给我每个月给房子不
  老公在外面有了别的女人、回来找我离婚、他说给三十万给我每个月给房子不要他会和我供完他就是什么都放弃和她去生活，他说我不同意就自己上诉然后分居2年就可以离了、我想问如果2年过后我还是不同意离他会离的掉吗？我不想离我对他还是有爱的、法院会接受他离吗

·购房合同的有效性,现在我打算买一房子
  现在我打算买一房子，此房子为某单位为本单位工作人员所盖的二层平房，当时单位要求每家住户交4万元，为每家建此房，只给了员工一个4万元的收据。现在我以同样价格购买此房，如双方签订购房合同，此合同是否有效？另外，如今后此房单位需要拆迁，或国家政策需拆迁，我能否得到相应的赔偿？比如我购房时的费用是否能够赔偿？谢谢。

·婚后一方父母出资为其子女购买的房产是否算夫妻共同财产
  

·房客赖着不走,你好,你好，建议报警，把他赶出去
  你好，建议报警，把他赶出去

·房产问题谢谢,请问十多年前的房屋
  请问十多年前的房屋，手续不全，如果拆迁，怎样可以产权合法化

·邮电局拍卖公家房产，已经XX局下文同意拍卖，有文件。但无土地证和房产证能否办理得
  邮电局拍卖公家房产，已经XX局下文同意拍卖，有文件。但无土地证和房产证，有土地契约，私人购买下来是否合法，能否办理得来个人产权证，

·租期末到，租客退房,你好
  你好，我是房主，租客跟我签两年的租房合同，但是现在过了一年，他要求退租，这算违约吧！应该怎样要求他赔偿

无锡滨湖区太湖花卉园房产纠纷律师热线：18501560386
房产纠纷法律知识:

·离婚后房产过户手续如何办理？
     夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。   

·公租房同住人拆迁利益
  1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。3、无住处的常

·赠房后被父母撤销，未公证过户有效吗？
  《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，房产的赠与必须在办理过户登记后才能发生财产权利的转移，在此之前，除经

·房产是夫妻共有的，遗嘱如何立?
  遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进　行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

·拆迁安置房买卖合同的效力
  甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积100平方米,总价款10万元。协议签订后，甲按约支付了定金，乙也交付房屋。其后，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出拆迁安置房未经批准不能转卖，主张原协议无效。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一

·房屋质量太差可解除买卖合同
  最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。房屋质量有问题开发商要负责按期修复　　《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在

·婚前购买的房产，婚后共同还贷及增值部分的计算方式
  最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

·养母临终前房产赠人，养女享有部分继承权
  刘某某从小被收养，养父母有两间房产，且没有亲生子女。刘某某养父母去年相继去世，直到今年刘某某才得知，养母在临终前已将两间房产赠予了她的亲属。刘某某想知道，作为养女，她是否有私房继承权。律师认为，刘某某的养母只能把属于自己的个人财产作为遗产进行处置。而赠予其亲属的房产是与其夫（刘某某的养父）生前共同购置的财产，属于夫妻

·融资租赁合同的法律定义
  《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。    融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定

·房子没住，物管费可否不交?
   房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还

·房屋正式交割前签订租房合同应注意哪些法律问题
   在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十

·离婚均主张房屋所有权的处理
  房子是生存最基本的生活资料，特别最近几年房价疯长，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决:(一)孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;(二)照顾无过错一方。如另一方有《婚姻法》第46条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利

·非法处置进口的固体废物罪
  非法处置进口的固体废物罪，是指违反国家规定，将境外的固体废物进境倾倒、堆放、处置的行为。

·走私淫秽物品罪
  走私淫秽物品罪，是指以牟利或者传播为目的，违反海关法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品进出境的行为。

·持有伪造的发票罪
  持有伪造的发票罪，是指明知是伪造的发票而持有，数量较大的行为。

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