无锡梁溪区房产纠纷律师

  无锡梁溪区无锡环城古运河房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理梁溪区无锡环城古运河房产纠纷案件，为您解决梁溪区无锡环城古运河房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·房屋搬迁,我家房屋要搬迁了
  我家房屋要搬迁了，但是我觉得我们当地政府的陪赏不合理，我们当地人的搬迁赔付不一样，我不能接受，我该怎么办，该求助上面那级政府，现在国家的搬迁该怎么赔，有没有什么网站可以让我把我家的事情发邮箱到上一级去？谢谢！

·怎么赔付,买房三年去年装修好
  买房三年去年装修好，没住，楼下也装好没住，卧室暖气片漏水损坏楼下吊顶，该怎赔付？

·房子折迁 ,你好：我想问铁路建设要折迁房子
  你好：我想问铁路建设要折迁房子。因为是一座老房子。我不在那住，到了扦迁我能分到安置房吗？老房子我占八份之一。住那人数很多?

·有智障残疾的人可以买房子吗
  我的妈妈有智障问题，因为就是这样，所以兄弟媳又点排斥她，但是我们那里要移民，可能有一点点钱，但是怕以后的事，我想知道可不可以用我妈妈的名字买房子

·房产纠纷,父亲去世,父亲去世,母亲没有工作,房子是铁路公房,
  父亲去世,母亲没有工作,房子是铁路公房,已经买全产权,我是铁路集体工人,想把房证,父亲的名字改成我的名字,用出什么手续,是否需要兄弟姐妹签字,如果以后母亲去世,房子是否有何说法!

·住房补贴,我父亲是一名县酒厂工人
  我父亲是一名县酒厂工人，04年酒厂改制后一直没去上班，72年参军，85年参加工作，一直没有买房，单位更没分房，现住村集体房，我想请问律师有条件领取住房补贴吗？

·房产纠纷,您好,您好，我想咨询一下：在我三岁时我亲爸爸就
  您好，我想咨询一下：在我三岁时我亲爸爸就去世，然后我六岁时和姐姐随母亲改嫁，户口也签过去了，我现在二十五了姐姐也结婚了，但我亲爸去世后留了一套房子（是和我妈婚前奶奶给盖的）想问一下真么多年这种情况，这个房子属于谁的，我和姐姐有继承的权利吗？很急，谢谢

·婚前，男方已分福利房，婚后，女方能否再享受经济适用房？
  夫妻双方都在同一单位，在婚前，男方在单位集资建房中分得一套福利房，婚后，该单位建经济适用房，女方还能否有资格再分得一套房子？因为根据现在新婚姻法，婚前的房子不属于夫妻共同财产，在婚后，女方仍属于无房户，如果离婚，女方仍然没有房子，请问，女方能否再享受经济适用房？

·租房合同未到期，押金该退吗
  我租的房子签到3月份，因家中有事要提前违约我提前一个多月通知二房东了，但是她不给我返还押金还不允许我转租，合同上也没标注不返还押金，合同上把甲乙方都你弄错了我能否要会押金吗？能帮帮我谢谢

·这房产怎么分割,李四有四个儿女
  李四有四个儿女，分别是李甲、李乙、李丙、李丁。李四去世后，留有一处房产。现李甲说该房产是他的，因为是他于九九买的，有买房款收据，却没有买房协议，（也没有办理过户手续，产权证上既不是李四的，也不是李甲或李乙的，而是卖房人的）。而李乙主张该房屋是他与李甲共同出资购买的，当时李乙出一半的房款，但是房款是用李乙所有的一辆三轮摩托车抵顶的价款，李甲当时同意这种做法，并

·离婚,离婚后房产留给女方
  离婚后房产留给女方，私生子以后可以回来要吗。离婚后男方贪污前妻财产受影响吗

·租用土地建厂合不合法,租用土地建厂合不合法
  租用土地建厂合不合法

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房产纠纷法律知识:

·股权重组方式实现房地产项目转让
  公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权和资本市场化运作，是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公司股权的兼并和收购，此种操作方法值得深入研究。此外，房

·商品房预售合同是否为期货买卖合同
  商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种

·项目转让期间对预售商品房的规定
  受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。

·商品房预售合同是否为预约合同
  在合同法中，合同有预约合同与本合同之分，它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的。预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，简称预约；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预经合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约

·房屋征收补偿强制执行程序
  最高人民法院近日发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》对申请机关提出申请应当提交的材料作了详细列举式规定。即市、县级人民政府除须向法院提交《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料（包括补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料）外，还应当提交征收补

·房地产权注销登记
  一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；权利人为自然人，委托书需公证：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核

·不按期交付商品房纠纷的处理
  在商品房预售合同纠纷中，预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售方的建房资金不到位而引起的，有的是因为预售方将商品房转卖给第三人引起的，等等。对于这类纠纷，较难处理的问题是判定继续履行合同还是解除合同。在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求

·房地产权变更登记
  一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）。二、土地用途变更登记的，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：5、土地用途变更的用地批准文件或出让合同（原件）；6、经房地产测绘成果管理部门确认的

·什么是房改房？
  房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。1．房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补

·房屋继承步骤
      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　        1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根

·房地产法律纠纷及处理方案
  常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人利益的纠纷。如法律规定，房屋承租人死亡，共同居住人有继租权。（三）由于法律对不动产的限制而产生的纠纷。如法律

·二手房交易“过五关”放心购房
  1。定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的

·非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪
  行为人非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪在客观方面表现为在林区非法收购盗伐、滥伐的林木，情节严重的行为。收购是指以营利为目的，予以购买。如果行为人收购的是合法采伐的林木，则不构成非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪。

·拒不履行信息网络安全管理义务罪
  拒不履行信息网络安全管理义务罪，是指网络服务提供者不履行法律、行政法规规定的信息网络安全管理义务，经监管部门责令采取改正措施而拒不改正，致使违法信息大量传播、或用户信息泄露并造成严重后果、或刑事案件证据灭失情节严重、或有其他严重情节的行为。本罪是刑法修正案（九）第二十八条新增加的罪名。

·滥伐林木罪
  滥伐林木罪,是指违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的行为。

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