无锡滨湖区房产纠纷律师

  无锡滨湖区雪浪山生态景观园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理滨湖区雪浪山生态景观园房产纠纷案件，为您解决滨湖区雪浪山生态景观园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·房产地基,我是家中独子上面4个姐姐于2006年结婚至今跟父母关系维持不是很好结婚
  我是家中独子上面4个姐姐于2006年结婚至今跟父母关系维持不是很好结婚至今为止没有给父母带来任何负担和麻烦父母却未曾帮助过我一点一滴剩至孩子都没有跟我看管一下【2个孩子】之间我对起码的为人子女义务还是尽到给母亲治病给父亲做寿其中也要求过姐姐和姐夫做主调解和父母的关系但是父母总觉得把我带大就该我完全无条件的只对他们好我其中一个孩子8个月就被前妻抛下的后面妻子不

·出租房被盗索赔,我在出租房被盗笔记本电脑房东有无责任？责任多少？电脑现价3500
  我在出租房被盗笔记本电脑房东有无责任？责任多少？电脑现价3500。

·能不能要回租房押金
  我通过中介押一付三租了1个单间
在签合同之前我明确我是短租，但是让我签了一年的合同，合同说保证房屋基本设施正常使用，房子大门是坏的，窗户是坏的。
现在住了2个月我不住了，中介说我违约要扣下剩下一个月房租还有押金，让我马上搬走。
我能不能要回我的押金和房租

·暖气跑水赔偿问题,四年前装修房子换的钢制暖气
  四年前装修房子换的钢制暖气，前天漏了一个大窟窿，家中没人，水流不止，房管所来人把暖气阀门关闭，说放掉了整楼的水，才止住跑水，房管所让赔水钱1000元。暖气尚在质保期内，一切损失都应厂家管，可是厂家说不可能放那么多水，不同意赔。房管所也说不跟厂家对话，非让我赔，然后让我去找厂家赔，这样的程序合理吗？

·商铺租赁合同出现笔误,甲方要求重签合同并且要求更改合同其他内容乙方不同意乙方应该
  甲方要求重签合同并且要求更改合同其他内容乙方不同意乙方应该怎么办

·建设手续的流程,房地产开发建设是否可以边施工边进行规划审批的手续
  房地产开发建设是否可以边施工边进行规划审批的手续，还是必须把规划审批的手续办好才能开工建设，否则是否是违规

·这套房产是男方父母借款、投资还是赠予？
  问题补充：就前述自建房屋、女方外借钱款以及男方单位住房补贴问题，如果女方聘请律师，哪些证据是可以请律师帮忙收集的？女方应该提供哪些证据给律师？律师的职责范围是哪些？女方可对律师提出哪些要求？男方长期用脏话辱骂女方算不算家庭暴力？因为男方的坚持（男方是离异再婚，自己有儿子，一直反对女方生孩子），导致女方数次怀孕又被迫流产，严重影响了身体健康，女方是否可以索要赔

·门面拆迁,门面面临拆迁我是承租人改如何拟定合同
  门面面临拆迁我是承租人改如何拟定合同

·出租的房子着火了，责任怎么分摊
  我租住的房子，昨天凌晨1点左右起火了，我我该怎么办

·售后房产权问题,你好,你好，你父亲的遗产你有权利要求分割。
  你好，你父亲的遗产你有权利要求分割。

·我2家的平房有营业执照而且已经十年了房照是住宅请问动迁能给门市房吗
  我村要农村改造我有营业执照在自家的平房开个日用百货店拆迁是否属于门市房

·房屋租赁合同到期,房屋租赁合同到期
  房屋租赁合同到期，书面通知书怎样写

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房产纠纷法律知识:

·回迁房买卖的注意事项
  1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所

·融资租赁合同争议的解决
  融资租赁合同争议的解决，合同法规定有以下四种解决方式：    一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩明是非、分清责任、实事求是的承担各自的责任。这种方法简单

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇
  非本村村民购得宅基地上房屋后，将户籍迁入该村，并在宅基地上居住生活。虽然涉案宅基地使用证因故没有换发，但仍合法有效，且当事人系经村组同意使用涉案宅基地，支付了地上建筑物款项，持有涉案宅基地使用证，是涉案宅基地的使用人。由于当事人户籍迁入在补偿安置方案规定的户口认定截止日期之内，因此应享受村民补偿安置待遇。

·租赁合同的法律定义
  租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。    当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在合同中租赁双方没有约定租赁期的，应视

·商品房买卖认购书的预约
  所谓预约，是约定将来订立一定合同的协议，亦称预备合同;以后履行预约而订立的合同为本约，也就是正式合同。也就是说，订立预约在当事人间产生的义务为在约定的某一特定时段签订本约。　　预约的构成，一般来说，需要考察两方面的要件：(1)预约的形式问题。如果将要签订的正式合同(本约)有强制的形式规定的，“不得以预约迂回为脱法行为，

·城镇土地开发和商品房借款合同
  合同编号房字第　号　　借款单位：（以下简称甲方）　　地　　址：　　电　　话：　　贷款单位：（以下简称乙方）　　地　　址：　　电　　话：　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房

·租赁合同的主要条款
  签订租赁合同，应具备下列主要条款：    一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。    二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标

·借名购房的法律关系
   根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收

·单位住房借款合同
  合同编号：（　年）第　号　　　　（　　　　贷款）　　　　借款单位　　　　　　　　　　　　　贷款银行　　地　　址：　　　　　　　　　　　　地　　址：　　　　签订日期：　　　　年　　　月　　　日　　借款单位（简称甲方）　　立合同单位：　　贷款银行（简称乙方）　　甲方为　　　　需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款

·擅自出卖、转让军队房地产罪
       一、概念及其构成   擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家

·租赁合同承租人的权利和义务
  租赁合同承租人享有下列权利：    一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。    二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物，并按合同约定的要求进行检验，对不符合规定的出租物退还出租人，并要求更换，承担违约责任。    三、

·商品房预售合同是否为期货买卖合同
  商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种

·危险物品肇事罪
  危险物品肇事罪，是指违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中，由于过失发生重大事故，造成严重后果的行为。

·不报、谎报安全事故罪
  不报、谎报安全事故罪，是指在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重的行为。

·背叛国家罪
  背叛国家罪是指勾结外国或者境外机构、组织、个人，危害中华人民共和国的主权、领土完整和安全的行为。

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