v房屋土地使用年限40年到期后怎么办?
房屋土地使用年限40年到期后怎么办?在我国土地的所有权归国家所有的。如果企业或者个人想要使用土地，就需要获得土地管理部门的批准，然后获得土地使用权的。但是，土地使用权是有期限限制的。根据使用用途的不同，分为70年、50年和40年三种期限。很多人都想了解，如果房屋土地使用年限40年到期后怎么办?下面，我们为您解答。一、土地使用年限40年到期后怎么办?40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。土地使用年限40年到期后，土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
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