无锡惠山区房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·使用权房能被继承吗？,父亲与小儿子住一起
  父亲与小儿子住一起，是使用权房。现父亲去世，父亲的其他子女（该处没有户口）有权继承父亲的那份吗？有何法律依据？

·再婚以后立遗嘱对婚前房产可以吗
  

·房屋所有权,现在是否有新规定
  现在是否有新规定，在夫妻期间买房，买房签了一方的姓名，离婚后另一方就没有这房的所有权。谢谢

·出租房内被偷 房东有没有责任
  出租房被偷多次最后一次损失严重房内无人门锁直接被打开摄像头拍下了小偷想问一下房东既然按了摄像头而且已经拍下罪证房东没有及时发现并制止房东有没有责任

·为婆婆出半资购买房改房，只有口头承诺，现在能让婆婆兑现吗？
  "search">免费法律咨询济南咨询中心山东咨询中心按地区查咨询按专长查咨询按专长找律师发布案件委托/*9ask.cnask最终页960*90，创建于2013-7-2*/varcpro_id="u1312150";您所在的位置：免费法律咨询>律师>经济类>房产纠纷网友发布的问题已有2人回答,请查看为婆婆出半资购买房改房，只有口头承诺，现收

·您好。购房法律知识,您好
  您好，我想请问现在去买房子，不是现房，还在建设，但是卖房子的说购买就有两种途径付款，一种就是现在一次性付清，另一种就是按揭贷款。请问，国家规定是不是现在都是现房交房后才可以给钱购买的？

·如何确定"以家庭为单位界定二套房"
  假如个人已在婚前一次性付款购一套房，那么结婚之后以夫妻名义再购一套房，属于第二套房吗？

·汽车押金,我一亲戚向出租公司以月租3000租赁多部汽车
  我一亲戚向出租公司以月租3000租赁多部汽车,然后再另租给人开,并向租车的人每人收取三万押金,现钱已被这亲戚花?出租公司在要不回车的情况下要告我亲戚,请问我亲戚的行为是否构成诈骗?如果?二十几万快三十万的金额会判几徒?

·房屋问题,你好,你好，可以去咨询相关的部门
  你好，可以去咨询相关的部门

·房屋买卖问题,7前妹妹买了父母的房屋
  7前妹妹买了父母的房屋，有买卖合同等手续，但房款至今未付给父母，这个买卖有效吗？

·离婚房产怎么分,你好,你好，是这样的，我爸在我妈去世7年后96
  你好，是这样的，我爸在我妈去世7年后96年再婚没有登记。我后妈在来我们家之前自己的儿子已经结婚而且从来没有和我们生活在一起，现在我们家起了新房，我和我妹都出了钱。我想问一下这房子她儿子有份吗，要分又怎么分

·离婚后给未成年孩子的房子问题
  夫妻双方已经离婚，一个3周岁的孩子归女方，一栋房子户主是孩子。现在男方遇到债务危机，请问这栋房子是否会被受影响。因为男方是有关贷款做生意遇到经济危机无法如期还清债务。

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房产纠纷法律知识:

·离婚时共同共有房屋所有权归属哪一方？
  第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变

·房屋装修合同的签订
      1、装修工期的约定        　　一般2居室90平米的房间，简单装修的话，工期在30天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到40-50天。        　　2、付款方式的选择        　　一

·回迁中的房子能否购买？
  《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。    回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主的房产证是房管局认可，并受其监督的。因此这对购买者来说是十分

·签订商品房买卖合同需注意
      1、房屋手续是否齐全        　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

·双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定，另一方能否请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续
  实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典

·房地产转让的条件
  《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括：1、司法机关和行政机关依法

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：    1、双方当事人的情况    合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？
  一、证明当事人主体适格的证据   当事人为自然人的，应提交身份证复印件；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本；如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的，应提交工商部门出具的变更登记资料。 二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据   （一）被拆迁人应提交的证据  &nbs

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需公证协议    “购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
  各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们，请认真遵照执行。　　南京市人民政府　　2013年5月6日　　南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)　　第一条为进一步提高国有土地房屋征收和集体土

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
  预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋

·城市土地开发和商品房借款合同
  贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》

·非法获取国家秘密罪
  非法获取国家秘密罪，是指以窃取、刺探、收买方法，非法获取国家秘密的行为。

·徇私舞弊不征、少征税款罪
  徇私舞弊不征、少征税款罪，是指税务机关的工作人员徇私舞弊，不征、少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的行为。

·为境外窃取、剌探、收买、非法提供国家秘密、情报罪
  为境外窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密、情报罪，是指为境外的机构、组织、人员窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密或情报的行为。

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