无锡无锡经济开发区房产纠纷律师

  无锡无锡经济开发区房产纠纷律师解决房产纠纷法律纠纷,解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询。

无锡无锡经济开发区房产纠纷法律咨询:

·二手房更名事宜,购买二手房
  购买二手房，房主原有《房屋买卖确认书》和《购房合同》更名时更改的是《房屋买卖确认书》，将《购房合同》收回，说《购房合同》已不用，以后直接网签，这种是否有法律效益，有何风险？

·这样的纠纷能不能起诉,我和一合伙人租房共同开了一家餐厅
  我和一合伙人租房共同开了一家餐厅，因有分歧我退出经营，他给我写了一张借条，但借条上规定的借款时间已经过了我却没有拿到一分钱，现因经营不善准备关门。（租房合同是他和房东签的，房租马上到期）请问我应该怎么做？我可以通过法律起诉他吗？如果他不续租关闭了餐厅我起诉他是不是也可以呢？

·有智障残疾的人可以买房子吗
  我的妈妈有智障问题，因为就是这样，所以兄弟媳又点排斥她，但是我们那里要移民，可能有一点点钱，但是怕以后的事，我想知道可不可以用我妈妈的名字买房子

·房屋拆迁疑问,律师好,律师好，我是无锡的，因为城市道路建设，现
  律师好，我是无锡的，因为城市道路建设，现在居住的房子面临拆迁，有几个问题想请教律师：1、 根据土地法，我们的土地证未被国土局收回注销，但拆迁公司已经有了拆迁许可证，请问这是否合法。2、 对我们这一地区的房屋评估基价未开听证会，就由房产估价委员会5名专家制定了每平方米基价5520元的价格，这是否合法。3、 按照发给的《告住户书》，拆迁方案有三条，一是货币分房，

·房产纠纷,您好,您好，我想咨询一下：在我三岁时我亲爸爸就
  您好，我想咨询一下：在我三岁时我亲爸爸就去世，然后我六岁时和姐姐随母亲改嫁，户口也签过去了，我现在二十五了姐姐也结婚了，但我亲爸去世后留了一套房子（是和我妈婚前奶奶给盖的）想问一下真么多年这种情况，这个房子属于谁的，我和姐姐有继承的权利吗？很急，谢谢

·购房合同问题,购房合同问题
  购房合同问题

·请问，婚后女方的拆迁房该如何办理才能不算夫妻共有的财产呢？
  您好！女方跟孩子的户口一直挂在娘家，现女方娘家将要拆迁分到2套房子，由于夫妻感情一直不是很好，所以想询问一下女方现该如何做才能避免离婚后这2套房子归个人所有，而不是夫妻共有财产呢？

·合同纠纷,我父亲的2套回迁房
  我父亲的2套回迁房，分别卖给了我媳妇的哥哥，和姐姐，合同是.12.29日签的，当时交定金每人.元我媳妇的姐姐按时交了房款，房子交工后我们就把房子给她了。可是他哥哥一直不给钱，最后再9月说不买了，双方撕毁了合同。可是在9月24日他又找到我父亲说有钱了又想买，我父亲也同意了，也谈好了价格，接受了他送来的60000元房款，给他打收到条时标注了3日后交齐20万。可是

·如果赠送房子，要交多少税？
  我住上海,有一套房子想送给我的姐姐,怎样在法律上办理手续,要加多少的百分之几的税

·离婚,离婚后房产留给女方
  离婚后房产留给女方，私生子以后可以回来要吗。离婚后男方贪污前妻财产受影响吗

·房子拆迁 ,因公路建设,因公路建设，房子要折迁，要房子同等面积可
  因公路建设，房子要折迁，要房子同等面积可以吗?

·关于房贷,全商业房贷批下来后一般多少时间能放款
  全商业房贷批下来后一般多少时间能放款

无锡无锡经济开发区房产纠纷律师热线：18501560386

无锡无锡经济开发区房产纠纷法律知识:

·二手房买卖合同必不可少的条款
      一、当事人的名称或姓名、住所        　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。        　　二、标的    &n

·空置的房屋是否可以不交物业费
  民法典第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公用性特点，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对一个人的。所以，即使房子空着没有住，

·房屋拆迁听证会的一般程序
  一般按如下程序进行：1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外，还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。3、当事人在限期内提出听证要求。4、当事人应当在行政机关告知后3日内提出听证要求。5、应当告知当事人听证会的时间、地点。6、听

·擅自出卖、转让军队房地产罪
       一、概念及其构成   擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家

·经济适用房的买卖
      经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产

·按份共有房屋如何分割？
  按份共有房屋案件，依法有两种案由可供选择：同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者，那么，法官会要求双方提供财产凭证等证据，然后依法作出分割，包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式；如果选择后者，诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而直接要求对方支付一半的价款，对此，法官则有较大的自由裁量权，

·集体土地不得擅自出租
  由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效，确有特殊情况需要租用的，也必须先行征用转为国有土地后再按照下列程序办理租用手

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
  在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体

·二手房的购房风险
  1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事

·租赁土地使用权登记发证程序及相关资料
  租赁：指县级以上人民政府将国有土地使用权租赁给土地使用者的行为。　　　　１、申请：由租赁土地使用者申请，填写《土地登记申请书》　　提交资料：　　⑴土地使用权租赁合同、图件、批准文件　　⑵租赁人身份证明：是单位的提交法人证明和法人代表证明、身份证材料；是自然人的提交身份证件；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份

·买房贷款的法律风险
  细节之一：贷前选银行目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。细节之二：选择利率

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·破坏计算机信息系统罪
  破坏计算机信息系统罪，是指违反国家规定，对计算机信息系统功能或计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行破坏，或者故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的行为。

·过失以危险方法危害公共安全罪
  过失以危险方法危害公共安全罪，是指行为人过失以失火、决水、爆炸、投放危险物质等危害性相当的其他危险方法，导致重伤、死亡或公私财产的重大损失，危害公共安全的行为。

·盗伐林木罪
  《刑法》第三百四十五条的规定，盗伐林木罪是指违反国家保护森林法规，以非法占有为目的，擅自砍伐国家、集体所有或者个人所有的森林或者其他林木，数量较大的行为。

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