个人房屋出租需要哪些手续

无锡律师网 www.wx148.net

  一、个人房屋出租需要哪些手续
  
  在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
  
  一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
  
  1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
  
  2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
  
  3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
  
  4、本市规定的其他内容。
  
  房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
  
  此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。
  
  二、租房正规过程
  
  1、租房双方签订房屋租赁合同;
  
  2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
  
  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
  
  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
  
  5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
  
  6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
  
  总而言之，房屋出租与租用都需要是合法的，要走合法手续的流程。一般都要去办理房产租赁登记备案，而备案又需要准备一系列的资料。这些资料已经在文章中讲述到了，希望能给您提供一些参考。以上就是我们关于个人房屋出租手续的介绍，如果您还有相关方面需要了解的，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  
  
  

·老人去世房产继承有时间限制吗？
      老人去世房产继承有时间限制吗?老人去世房产继承没有期限的，但是最好尽快办理。依据《民法典》(于2021年1月1日)第一千一百二十三条??继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继...

·儿媳妇要离婚家里的房子是父母出钱买的媳妇有权利分吗?
      儿媳妇要离婚家里的房子是父母出钱买的媳妇有权利分吗? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的...

·三亚小产权房最新政策
      随着我国房价的增高，小产权房在房产界逐渐兴起，对于这样的小产权房而言，因为其没有缴纳国家规定的土地出让金，同时在我国国土登记上，也没有相应的备案，因此，小产权在买卖上也具有一定的买卖风险。今天，针对三亚小产权房最新政策，我们做了以下相关解析。一、三亚小产权房的概念“小产权房”不是...

·拆扦房屋赔偿标准是怎样的
      拆扦房屋赔偿标准是怎样的拆迁房屋是需要进行赔偿的，但是不能随意的赔偿，国家制定了拆迁房屋赔偿标准，根据这个标准计算每家每户应得到多少钱。那么，我们在下文就和您聊聊拆扦房屋赔偿标准，希望对您有所帮助。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，...

·怎么到房管局撤案
      带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案...

·太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程
      太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程 主要是因为现在社会的经济是越来越好的，所以最近就有佛山市的咨询人员问我们关于太原房屋拆迁安置补偿标准规定是如何的，其实您是不用担心自己的合法权益受到侵犯得不到补偿这个情况，就算拆迁方是政府也会给您补偿的，而且不管拆迁方是谁都必须按照流程办事。 ...

·农村房屋买卖的效力如何认定
      农村房屋买卖需在本集体经济组织内基于双方真实意愿的表达，且不违反国家强制性规定、得到本集体经济组织村委会的同意才具备法律效力，我国法律法规对农村房屋买卖效力的认定作出了详细的规定。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员...

·一户多宅房屋拆迁有没有补偿？
      一户多宅房屋拆迁有没有补偿？ 1、“一户一宅”、是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。 2、参照各地实...

·夫妻闹离婚的时候，要妥善解决好共同财产分割，尤其是涉及到房子
      夫妻闹离婚的时候，要妥善解决好共同财产分割，尤其是涉及到房子，更应该慎之又慎。如果双方离婚后，房子的产权人需要变更，则要办理过户手续。很多时候，双方离婚的时候房子的按揭贷款还没有还清，那么，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、夫妻离婚按揭房子怎么过户...

·全款买房子算二房吗？
      全款买房子算二房吗 全款买房子算二房。最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：2014二套房认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以...

·危房一般是指较为老旧的、有可能发生倒塌等危险的房屋。危房对于
      危房一般是指较为老旧的、有可能发生倒塌等危险的房屋。危房对于居住在内的住户来说十分危险，因此，政府会组织相关的机构对一些较为老旧的房屋进行鉴定，如果确认为危房的，需要进行重新修建。那危房鉴定方法是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、危房鉴定方法是怎样的? 1、危险房屋...