由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

无锡律师网 www.wx148.net

  由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。

·劳动合同解除之后工资怎么结算
解除劳动合同后何时能领到最后一个月的工资，一直是劳动者关心的问题。那么，从法律的角度看，在劳动合同解除后劳动合同解除之后工资怎么结算呢?了解这个，能让劳动者做到心中有数。但在实践中，却也时常出现单位拖欠劳动者工资的情况。那作为劳动者，遇到单位拖欠工资的情况应该怎么办呢?下面将为您...

·劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形有哪些
按照《劳动合同法》有关规定，用人单位和劳动者都有权解除劳动合同。在一定条件下，用人单位解除劳动合同是不需要支付经济赔偿的。那么劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形包括哪些？我们通过下文给您讲一讲。一、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：（一）在试用期内被证...

·各级工伤伤残鉴定标准工伤等级鉴定标准是什么？
当下社会，各种工伤事故经常会发生。为了获得相应的赔偿，难免要进行工伤伤残鉴定。然而，不同等级的工伤所获得的工伤赔偿也对应不同。那么，各级工伤伤残鉴定标准工伤等级鉴定标准是什么呢?下面就让我们为您进行详细的解答吧! 工伤伤残鉴定标准工伤等级鉴定标准一、一级工伤鉴定标准 ...

·对非国家工作人员行贿罪既遂判多久？
一、对非国家工作人员行贿罪既遂判多久?根据《中华人民共和国刑法修正案(九)》中的规定，四十五、将刑法第三百九十条修改为:“对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节...

·私人工程承包合同范本是怎样的
私人工程承包合同范本是怎样的？工程的施工都会存在发包方与承包方。发包方与承包方可以是个人，也可以是公司。一般来说，装修房屋的承包施工方多数为个人。在房屋装修过程中，房屋所有人与施工方也要签订工程承包合同，我们为您提供了私人工程承包合同范本，希望可以给您带来帮助。私人工程承...

·工伤死亡被抚养人50岁有抚养费补偿么
工作中不少地方会出现人身损害的情况，如果不幸因为工作的原因导致死亡，一般这种情况用工单位都会对其家属进行赔偿。基于对家庭中成员生活来源的考虑，其中有一项比较重要的是对被抚养人生活费的赔偿。那么，工伤死亡被抚养人50岁有抚养费补偿么？下面就让我们来介绍一下。人身损害赔偿中被抚养人...

·劳动合同对于我们来说都不陌生，劳动合同的使用是很普遍的，政府
劳动合同对于我们来说都不陌生，劳动合同的使用是很普遍的，政府也有劳动合同法，而很多人对于试用期还不是很清楚规定是怎么样的，那么劳动合同法关于试用期有哪些规定呢，我们就给您简单说明一下。一、劳动合同法关于试用期有哪些规定 1、限定能够约定试用期的固定期限劳动合同的最短期限，并且在...

·上下班途中自己摔伤算工伤吗？
上下班途中自己摔伤算工伤吗走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处于交通环境这个大前提之下的。其次如果被车...

·导致劳动合同无效的情形有几种无效劳动合同是指所订
导致劳动合同无效的情形有几种无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法定条件，不能发生当事人预期的法律后果的劳动合同。下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者...

·一、单位提前解除劳动合同怎么赔偿?
一、单位提前解除劳动合同怎么赔偿?用人单位提前解除劳动合同需支付赔偿金：1、在劳动合同期内(如果劳动者没有过错)公司单方面解除合同，属于违法解除劳动合同，公司应支付2倍经济补偿金数额的赔偿金。2、如果公司解除劳动合同没有提前30天通知劳动者，应再支付1个月工资的代通知金。3、劳动...

·工程转包可收管理费吗
不能。禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低...