房产免税证明怎么开

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  房产免税证明开具的流程是：1、确定是否在免交范围内，五年以上的普通住房交易才可以；2、到当地地税部门办理免税申请，提交房地产权证、户口本、结婚证、身份证等证件；3、税务部门审核通过后，到房产交易中心去办理证明，要是共有产权，产权人都必须到现场的。《契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

·公民的财产有不被侵犯的权利。在公民的所有财产中，房屋作为不动
公民的财产有不被侵犯的权利。在公民的所有财产中，房屋作为不动产，根据国家的规定要对其进行登记。在日常交易中，只有确定房屋的权属才能更好地保障交易双方的利益，否则就会导致一房多卖等恶性事件的发生。为了更好地规范房屋登记行为，国家出台了房屋登记管理条例，我们一起来了解一下该条例的具体...

·二手房买卖合同要具备哪些内容
人们在购买商品房时要与开发商签订商品房买卖合同，而在购买二手房时，自然也需要与出卖人签订二手房买卖合同。在签订合同前，购房人要先了解合同应该具备的内容。具体来说，二手房买卖合同要具备哪些内容？我们马上为你做详细解答。一、二手房买卖合同要具备哪些内容一份有效的二手房买卖合同...

·一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的
一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，但是期房建成后的实测面积与合同约定的面积经常发生误差问题，很多时候面积误差还比较大，这严重影响买受人的合法权益。那么对于买受人而言，该如何解决房屋面积误差大的问题呢？以下是具体介绍。一、如何解决房屋面积误...

·一房二卖的产权属于谁
一房二卖，是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题。对于购房者而言，一房二卖严重影响房屋产权顺利过户。那么，在这种情况下一房二卖的产权属于谁呢？这是一个很严重的问题，下面就让我们为你做详细解答。一、一房二卖的产权属于谁根据《物权法》的相关规定，在不动产买卖合同均有效的...

·购房尾款违约金万分之二符合规定吗
购房尾款违约金万分之二符合规定吗对于违约金我国法律中有明确的规定，一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况...

·购房付款方式具体有几种
在现实中生活中，有不少购房者不太注重选择付款方式，多半选择听从开发商建议的付款方式，最后在付款时，才发现开发商为自己推荐的付款方式对自己很不利，因此，建议想买房的朋友最好向了解一下购房付款方式具体有几种。一、购房付款方式具体有几种 (一)一次性付款在当前持续加息的背景下...

·购房合同丢失了有没有风险
购房合同丢失了有没有风险在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况...

·安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改
安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改建后，为了安置被拆迁户和原本住户而建造的房子。这些房子往往让人疑惑于它们的归属权以及是否可以进项交易。无锡与全国其他各地相同，有许多安置房的存在，那么无锡安置房可以买吗？有什么需要注意的？安置房是什么？安置房,是政府...

·新婚姻法婚前买房婚后加名和婚前加名有什么区别
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》婚前买房婚后加名和婚前加名有什么区别？在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即...

·常见的租房纠纷有哪些？
常见的租房纠纷有哪些(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，...

·商品房预售登记
在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力
　　预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
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