购买预售商品房要注意哪些

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  购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  
  

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·有贷款的房子可以做房抵贷吗
      只要符合房抵贷的条件就可以。"房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。房抵贷的申请条件：1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;2、借款人及配偶符...

·一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久？
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·放弃继承房产登记应该怎么办理
      放弃继承房产登记应该怎么办理房产继承权放弃的公证必须由放弃继承权的继承人亲自去公证处申请办理。提交所需材料，申请办理时需要提交的资料包括申请人的身份证、户口簿，有关所要继承的遗产的证明，申请人和被继承人的亲属关系的证明和放弃遗产继承权声明书。申请人填写放弃继承权公证申请表，公证人...

·买的商品房被抵押了怎么办
      买的商品房被抵押了怎么办在购买商品房的时候，实际获得了商品房产权之后，才能算是真正拥有了商品房。但有时我们发现开发商卖出来的商品房在产权上面存在一定的瑕疵，比如说买的商品房被抵押了，那要是购房者遇到这样的情况，应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、买的商品房被抵押了怎么...

·我们知道，我国将房屋转租具体区分为了承诺转租与责任转租，其实
      我们知道，我国将房屋转租具体区分为了承诺转租与责任转租，其实对应的就是合法转正与非法转正。因此，各位在转正房屋的时候一定要搞清楚，什么情况下房屋转租是合法的，避免自己的利益受到损害。 一、什么情况下房屋转租是合法 房屋转租必须符合下列条件： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出...

·一、疫情期间房租减免申请书怎么写?
      一、疫情期间房租减免申请书怎么写?疫情期间房租减免申请书应当写清楚称谓，然后就是承租的具体年限和承租，当时约定的租金在承租期间当中尽到了合理的责任，因为受到新型冠状肺炎的影响，处于停产的状态导致经营非常的困难，基于当地政府所出台的某项政策提出申请。二、疫情期间怎么申请贷款?1、首...

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·一房多卖怎么要求违约赔偿
      由于房产在实际办理了过户登记之后，才能取得所有权。因此要是卖方有一房多卖的情况，最终能够取得房屋所有权的仅仅只有一个买家。这种情况下其余买家就可以要求卖家进行违约赔偿。那现实中一房多卖怎么要求违约赔偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、一房多卖怎么要求违约赔偿 1、请求出卖...