居间合同违约条款包括什么

无锡律师网 www.wx148.net

  居间合同违约条款包括什么 一、居间合同
  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
  居间合同违约包括买方违约、卖方违约与居间人违约。
   二、居间违约条款
   对于受公司委托的居间人，期货公司按照居间合同的约定向其支付报酬。居间人独立承担基于居间关系所产生的民事责任。居间人不属于期货公司工作人员。客户通过期货公司提示已明知期货公司从未授权或默许非期货公司工作人员以期货公司的名义从事期货业务经营交易行为，如果客户决定以书面或口头方式与居间人或其他人员订立有关委托下单或收益分成等任何约定，期货公司均不承担任何责任。　　
  居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合同中一般规定了居间人的以下几点义务：　
  1、报告订立房屋买卖合同的机会；　　
  2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项；　
  3、提供订立合同的媒介服务；　　
  4、为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务；　　
  5、保密的义务。　　
  《民法典》第九百六十二条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这里的“与订立合同有关的重要事实”应指的是有关房屋的权属情况、面积、售价、质量等房屋重要信息，而不能扩大理解为所有的房屋信息。而且应当注意居间人的赔偿责任仅仅限于故意隐瞒和提供虚假情况两种情况。如居间人为了促成交易，故意隐瞒房屋主体遭到破坏，或帮助卖方隐瞒卖方无房屋所有权的事实，这些情况下居间人应当赔偿买方损失。　　另外，居间人是否有义务核实房屋的自然信息，并向买房人报告呢。对于这一点，实践中有很多不同的理解，从而导致纠纷的发生。律师认为，根据我国民法典的规定，居间人的主要目的和任务是促成交易，虽然居间人要促成交易不可避免的要向买卖双方报告一些房屋信息，但是这并不能免除买卖双方对房屋信息进行核实的义务。如果买卖双方对在订立买卖合同前对房屋的有关信息认真核实，即便居间人不报告也不会导致买卖双方的利益受损。
  在我们的生活中，居间合同的应用非常之多，在履行合同的同时，我们需要谨慎小心，不要违约。一旦违约，我们便要附上相应的法律责任与经济赔偿，对于我们合同中约定需要完成的事项也造成了影响，给自己带来不少的麻烦。当您遇到了居间合同违约条款的麻烦事的时候，您可以联系的在线律师。
  
  
  

·刑法九挪用公款罪的规定如何？
      挪用公款，这个行为是一种违法行为，如果说涉及到的金额很大的话，那有可能涉及到犯罪，对于挪用公款这个行为的主体一般是国家机关的工作人员或者是国有企业的职工，总之要有一些权利在手中的。那么刑法九挪用公款罪的规定如何? 一、挪用公款罪 (一)、挪用公款进行非法活动 1、数额较大的...

·欠钱不还怎么办只有电话号码了？
      欠钱不还怎么办只有电话号码了?债务人欠钱不还的，债权人可以起诉处理。对方无归还诚意，但有偿还能力的，建议采取适当的方式给予压力，迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果，则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这...

·债权登记与受偿程序需要注意什么？
      债权登记与受偿程序需要注意什么？ 船舶拍卖价款与责任限制基金清偿,类似企业破产还债程序而又有所不同,也区别于财产执行参与分配。 第一百一十一条　海事法院裁定强制拍卖船舶的公告发布后，债权人应当在公告期间，就与被拍卖船舶有关的债权申请登记。公告期间届满不登记的，视为放弃在本次拍...

·在我国拆借合同纠纷怎么解决 拆借合同主要是发生在金融市场比
      在我国拆借合同纠纷怎么解决 拆借合同主要是发生在金融市场比较多一点，由于拆借合同涉及金额较多，影响范围较大。所以在签订拆借合同的时候，就要求对拆借合同方面的知识要有所认识。要不然的话，是很容易引发合同纠纷的，遇到类似问的话，您也不能着急，可以理性的进行解决。下面我们为您介绍的就...

·怎样通过诉讼解决债务纠纷
      怎样通过诉讼解决债务纠纷一、怎样通过诉讼解决债务纠纷 1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，应追加股东为被告。目的在于扩大偿还...

·贪污挪用公款罪有什么不同？
      贪污罪与挪用公款罪的区别主要表现在以下几点：1、 两者侵犯的客体不同。两种犯罪虽然都侵犯公共财产权，但侵犯程度不同，社会危害性也就不同。贪污罪侵犯的是公共财产所有权中的占有、使用、收益、处分等全部权能，而挪用公款罪只侵犯公款的占有、使用和收益权。2、 两者主观故意的内容不同。贪污...

·个人存单质押贷款利率是怎么规定的？
      个人存单质押贷款利率是怎么规定的？一、个人存单质押贷款利率为多少？ 工商银行、邮储银行等都表示，存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少？一年及以下利率为4.35%，一年至五年（含）利率为4...

·股权质押贷款如何办理？
      股权质押贷款如何办理？ 找专长律师：土地房产律师 合同事务律师 债权债务律师 刑事辩护律师 公司经营律师 不少公司或企业在出现资金缺乏时，会采取股权质押贷款的方式解决资金的问题，所以了解一些股权质押贷款的办理程序对成功办理股权质押贷款很重要，那么今天，是我们就帮助您解决关于...

·借款合同纠纷诉讼的法院是哪个
      《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人一般是金融机构与法人企业之间的借款关系，确定管辖权时，可以由被告住所地人民法院管辖，也可以由合同履行地人民法院管辖。如果被告住所地与合同履行地一致，那么问题很容易解决，如果出现...

·银行并购贷款比例的相关内容是什么?
      银行并购贷款比例的相关内容是什么 法律对于并购贷款的比例暂时没有做出具体的规定 2008 年12 月25 日，上海联合产权交易所与工行上海分行、上海银行签订《开展商业银行并购贷款合作协议》，联合推出总金额达100 亿元的企业并购贷款额度。去年12 月9 日中国银监会发布《...

·写借款协议的时候有哪些注意事项
      写借款协议的时候有哪些注意事项 我们知道，涉及到借款问题时，当事人最好是签订借款协议。这样既能记录借款的事实，也能在一定程度上避免出现争议，还能在遇到争议时，成为有力证据。那么，写借款协议的时候有哪些注意事项呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、写借款...