收到拆迁补偿款后应当缴税吗

无锡律师网 www.wx148.net

  收到拆迁补偿款后应当缴税吗

  一、收到拆迁补偿款后应当缴税吗

  分两种情况：

  如果公司地处农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。

  如果地处城镇，需对照以下文件办理：

  按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免证个人所得税。

  对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

  二、税收包括哪些

  1、营业税

  《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》文件规定：纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件。

  无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》规定，不征收营业税。

  2、土地增值税

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，看看土地征用补偿办法。或因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指生产过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，学会征用土地补偿费包括。

  而由政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因"国家建设的需要"而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。

  3、企业所得税

  按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因。

  企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。

·讨债技巧－远交近攻催款兵法
在军事、政治斗争中，“远交近攻”策略应用甚广，每每战果显著。若能将之灵活巧妙地用于催款清欠工作中，同样会取得重在成功。　　“远交近攻催款兵法”属于舍远求近，立足现实，选准突破口，代位取偿，力保稳妥，节约精力的策略。　　总而言之，“远交近攻催运动会兵法”的精要之处天于：当催款清欠的...

·遇到恶意欠薪怎么办
遇到恶意欠薪怎么办恶意欠薪的发生往往伴随着欠薪者隐匿财产或故意不支付的行为，让没有侦查权的行政机关和劳动者本人举证，根本不现实。恶意欠薪入刑后，取证的责任就落在了具有侦查权的公安部门身上。接下来我们就为您支支招，劳动者怎样不公诉讨回自己的薪水。《刑法》第二百七十六条以转移财产、...

·欠债不还怎么办没写欠条？
欠债不还怎么办没写欠条？一、欠钱不还没有欠条怎么办对方与其真的有欠债关系，没有欠条也没有关系，欠条不是唯一的依据，可以收集一些其他产生欠债关系的信息向法院提起诉讼，也可以先委托律师发律师函，运用法律的武器来帮助自己追债，起诉前申请冻结对方资产。二、诉讼时效的规定：(一)从诉讼时效...

·讨债技巧—釜底抽薪催款兵法

在军事中，釜底抽薪是一种从根本上削弱其战斗力的方法。在经济竞争中，则表现为抓主要矛盾。在催款活动中，表现为想方设法控制住债务人赖以生存的各种情况，以此要挟对方还债。

釜底抽薪这一兵法的古文解语是：“不敌其力，而消其势，兑下乾上之象。

　在催款...

·仅有借据该怎么认定借贷关系
仅有借据该怎么认定借贷关系一、仅有借据该怎么认定借贷关系《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条：原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借...

·处理债务方面的纠纷有哪些注意事项
生活中，债务纠纷随处可见又不好处理，若是没有注意一些重要的细节，债务纠纷还可能酿成新的纠纷。那么，为了避免这种情况，处理债务方面的纠纷有哪些注意事项呢，其实这也就是说，处理债务纠纷时应注意什么呢?对于这个问题，下文将一一为您介绍。一、处理债务方面的纠纷有哪些注意事项根据现行法...

·担保人是否可以贷款贷款担保人有风险吗
担保人是否可以贷款贷款担保人有风险吗一、担保人是否可以贷款担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。二、贷款担保人有风险吗? 作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通...

·夫妻婚前存在债务关系如何处理？
夫妻婚前存在债务关系如何处理?夫妻婚前存在债务关系应当由夫妻个人一方来进行承担债务。婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。但婚前个人债务由债务方承担清偿责任，是与一方婚前财产为个人财产相对应的。如果夫妻一...

·欠钱不还如何打官司,欠钱不还的解决技巧有哪些
欠钱不还如何打官司,欠钱不还的解决技巧有哪些?借钱容易，还钱难，这是现在社会的一个现状，很多债务人一直欠钱不还，债权人怎么催促都不还钱，在协商无果的情况下，只有向法院起诉，那么欠钱不还如何打官司?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、欠钱不还如何打官司 1、诉前财产保...

·借款的诉讼时效是多久？
借款的诉讼时效是多久？诉讼时效是权利人主张权利的时效期间，过了这个期间，权利人将很难实现权利。在债权债务关系中，亦是如此。债权人应当重视借款的诉讼时效问题，具体借款的诉讼时效是多久呢?我们马上为你做详细解答。一、借款的诉讼时效是多久？我国《民法典》（2021.1.1生...