不动产担保债务的期限是多久

无锡律师网 www.wx148.net

  不动产担保债务的期限是多久?不动产担保债务的期限是产权人和债权人协商的，一般抵押担保期限和还债期限是一致的，不动产抵押担保需要进行登记。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、不动产担保物抵押登记的程序是什么?1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。民间借贷的还款期限不受国家法律的约束，多长时间之内还钱这个问题本来就是债务债权人协商的，抵押担保的期限不可能长于债务清偿期限。在不动产抵押担保期间，债务人一直按时还债的，抵押权人也没有权利随便处置不动产。

·怎么签订合法有效的借款合同
怎么签订合法有效的借款合同一、怎么签订合法有效的借款合同 1、借款合同的条款一般借款合同包括下列条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。 2、借款合同的生效自然人之间借款合同，自出借人提供借款时生效。具体来说， (1)以现金支付的，自借款人收到借款时; ...

·刑诉法发回重审条款具体内容？
我国现在的刑诉法发回重审条款案件的事由有两种，一种是由于原来的判决证据不足和事实不清楚，另外一种就是原来判决所实行的法定程序不对而重新发回重审的,对一审判决结果不服的原、被告（民事诉讼），上诉后二审法院撤销原一审判决发回重审，重审后还是不服想上诉，问这种情况下的改判机会大不大的问...

·借条的有效诉讼期限规定是什么？
借条的有效诉讼期限规定是什么?(一)借条的有效诉讼期限规定是三年时间。从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。(二)如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求债务人履行债务，但须给对方必要的准备时间。...

·夫妻的感情破裂怎么认定根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定
夫妻的感情破裂怎么认定根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定，认定夫妻感情破裂的情形包括：1、重婚或有配偶者与他人同居的。所谓“有配偶者与他人同居”，最高法院2001年12月24日公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》界定为：不以夫妻名义，持续、稳定地共同住...

·借款人借款要注意什么,有哪些注意事项
借款人借款要注意什么,有哪些注意事项一、借款人借款要注意什么借款人和出借人需要根据上述法律的规定来约定利息，私人借款利息的计算要注意把握以下几点： 1、没有约定视为无息借款。虽然按照公平原则，应当保护出借人对借款的收益权。但是按照诚实信用原则，既然借贷双方对于利息问题...

·借条十万的违约金最高是多少？
借条十万的违约金最高是多少?借条十万的违约金最高为借款金额(十万元)×36%÷12×违约天数，这是由于一般情况下，连同利息最多可以写到本金的年率36%。如果起诉到法院的话，最多只能写本金的年率24%。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定...

·债权转让能否引起诉讼时效中断？
债权转让能否引起诉讼时效中断？债权转让会导致诉讼时效中断，下列情形可以产生债权的诉讼时效中断，导致时效重新计算的的效果。(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;(二)当事人一方以发...

·欠钱不还不愿意打借条怎么办?
欠钱不还不愿意打借条怎么办? 一、欠钱不还不愿意打借条怎么办? 对方欠钱不还，债权人没有欠条也是可以起诉的，但是需要一些间接证据来辅助，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等，证据越充足，案件赢的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此没欠条也并非立不了案拿不回欠条。收集证据...

·欠款人不还钱该如何讨债
欠款人不还钱该如何讨债一、欠款人不还钱该如何讨债 1、“函电”讨债法 (1)是指债权人通过向欠款人发送催款索款的信函、电报、传真，或通过电话等简易方式，以达到追回债款和清结债务的目的。 (2)优点：经济实用;免伤和气，便于改善关系;作为应急手段，便于及时中断时效;便于债权...

·企业涉及债务了如何融资？
企业涉及债务了如何融资?企业涉及债务的融资，第一是通过信用去进行融资，例如企业贷款、企业借款。第二是通过资产去进行抵押，例如用股票去券商抵押，用房产等去银行抵押等等。第三是通过找风投以及战略投资者输血的方式进入，即通过他们入股、合伙经营等方式进行融资。综上所述，这是目前市面上主要...

·认定伪造股票债券罪既遂后会被怎样判刑
认定伪造股票债券罪既遂后会被怎样判刑?伪造股票债券罪既遂的判刑标准是3到10年不等有期徒刑。第一百七十八条【伪造、变造股票、公司、企业债券罪】伪造、变造股票或者公司、企业债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大的，处三年以上十...