分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗？

无锡律师网 www.wx148.net

  分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗?1、分公司对外签订租赁合同具有法律效力，一般来说分公司在总公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。2、根据《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。二、和分公司签订合同注意事项有哪些?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书。另外还要注意：1、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。2、业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。需要提供相关交易资质，如物质供应方销售许可证，代理权证明等，相关要求如营业执照副本。3、签署人资格确认：签署人为营业执照注明的法人代表的，可直接签字或盖章;签署人为非法人代表的，应取得法人或法人代表的授权书正本，方可代表合同方签字，否则无效。一次性长期授权的，可以提供相关授权的复印件。对于分公司是可以签订租赁合同的，但是要求了分公司需要有营业执照，且营业执照之中显示的营业范围之中包含了签署租赁合同。否则分公司对外签订的合同一定要获得总公司的授权，不然签署的合同就是无效的。

·如何和装修公司打官司
如何和装修公司打官司装修新家是件高兴而又麻烦的事，大多数人选择将装修工程交给装修公司，省心又省时。但遇到不良的装修公司时，需要对峙法庭的时，如何与装修公司打这一场官司呢?下面我们将简要提到的一些注意事项，希望对您有所帮助。如何和装修公司打官司1、诉讼所需材料起诉书(一式两份)、合...

·公司并购和收购的区别有哪些内容
公司并购和收购的区别有哪些内容一、公司并购和收购的区别并购：并购是指目标公司控股权发生转移的各种产权交易形式的总称，主要形式有合并、兼并、收购等。收购是指一个企业通过购买和证券交换等方式获取其他企业的全部或部分股权。合并是指两个或两个以上的公司通过法定方式重组，原有的公司都...

·有限公司股东义务在我国包括哪些？
有限公司股东义务在我国包括哪些？您都知道的是在我们国家有权利，就意味着必须有义务因为权利和义务，它是一致的，继续要想有权利也需要承担相应的义务。这一点在我们国家有限公司股东方面也体现的十分彻底。那么有限公司股东义务在我国包括哪些?下面为您介绍。一、公司股东享有的权利主要有...

·企业拆迁赔偿项目有哪些？
企业拆迁赔偿项目有哪些？我国实行土地公有制度，个人或企业不得享有土地所有权，但是对于土地享有使用权，可以在土地上修建房屋、建立厂房等。国家因为公共用途需要拆迁个人或企业在土地上的建筑物或生产厂房时，需要给予企业或个人一定的补偿。对企业来讲，就是企业拆迁赔偿。那么，企业拆迁赔偿...

·起诉公司会对公司有什么影响
起诉公司会对公司有什么影响一、起诉公司影响： 1、劳动仲裁输了的话，公司要给钱。 2、有可能记入公司诚信档案，公示社会。债权人可以申请法院查封个人名下公司的财产，主张还款。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院...

·公司法股权规则的全部内容是什么?
公司法股权规则的全部内容是什么？我国公司法对一家公司的运营管理等各个环节做出了明确规定，股东以及管理者都要依法，合理合法地开展公司活动。另外，公司法中也对股权规则作出了规定。那么你知道公司法股权规则的全部内容是什么吗？本文就列出了股权的规则。下面我们通过本文一起来了解一下吧。一...

·企业法人客户的身份信息包括哪些内容？
企业法人客户的身份信息包括哪些内容？根据《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第三十三条规定，自然人客户的“身份基本信息”包括客户的姓名、性别、国籍、职业、住所地或者工作单位地址、联系方式，身份证件或者身份证明文件的种类、号码和有效期限。客户的住所地与经常居...

·公司法定代表人被刑拘如何变更生活当中，如果公司的法定代表
公司法定代表人被刑拘如何变更生活当中，如果公司的法定代表人被公安机关刑拘的话，可能是因为公司的原因，也有可能是因为公司法定代表人本人的原因。如果公司法定代表人本人涉嫌刑事犯罪的话，这样公司肯定是需要变更公司法定代表人的。在这种情况下，对于公司的其他股东来说就需要知道，公司法定...

·企业并购融资意义是什么？
企业并购融资意义是什么？企业并购融资意义一、提高经营效率通过并购，将本来分散在不同企业的生产要素集中到一个企业中。由高效的企业管理代替低效的市场管理，从而提高了经济效率。二、降低进入新行业壁垒企业在进入一个新的生产领域时，如果通过在新行业中投资新建的方式，必...

·公司有问题股东要负责么
公司有问题股东要负责么一、公司有问题股东要负责么公司有问题股东是要负责的。股东仅是公司的投资者，以股东的出资为限对公司承担责任，并不承担公司经营方面的连带责任。即使公司将来出现债务问题，也不需要股东负什么责任。股东变更手续很简单，到工商局按要求提交相关资料备案即可。公...

·公司监事可以变更吗变更公司监事需要提供什么材料
大部分公司里面除了有董事会以外，其实还设立的有监事会的，当然监事会也有自己的组成人员，法律方面对监事会的人员条件要求也是比较严格的。那在担任了公司监事之后还可以进行变更吗?接下来，本站我们总结了相关资料，就来告诉您公司监事可以变更吗。一、公司监事可以变更吗可以。据《公司法》和公司...