婚后共同还贷离婚应该如何分?

无锡律师网 www.wx148.net

  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。
  
  夫妻共同财产权利义务
  
  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
  
  处理权平等
  
  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
  
  平等协商，取得一致意见
  
  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
  
  承担一定的义务
  
  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。
  
  

·诉讼期间离婚财产撤销权是什么？
      诉讼期间离婚财产撤销权是什么？ 一、债权人有权撤销诉讼期间离婚财产分割约定吗 1、债权人对经过民政机关审查的离婚协议中关于财产分割的约定可以行使撤销权。离婚登记虽然属于行政机关对于婚姻关系协议解除的确认，但双方在离婚协议书中关于财产分割、子女抚养的约定仍然属于平等主体意思自治的...

·当事人双方同住多久属于重婚罪
      一、当事人双方同住多久属于重婚罪在法律上讲，重婚罪是指，夫妻之间还没有办理离婚手续，不管男方或是女方，在外面与别人夫妻相称，过着夫妻生活的，出入成双成对的，在一起同居半年左右的，以这样形式在一起的应该都算重婚罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他...

·如何提高手机短信的证明效力？
      司法实践中将手机短信是归入“视听资料”类证据。视听资料在我国的证据归类中定性为间接证据，其不能单独或者直接证明案件事实的证据。除了需要法院审查核实外，还需要同其他的证据相互印证，才能组成一个证据链被认可，与直接证据相比证明效力较低。
   &...

·结婚不领证,办酒席算结婚吗
      结婚不领证,办酒席算结婚吗我国《民法典》第一千零四十九条明确规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办结婚登记。”结婚登记是使婚姻合法有效的程序，办理了结婚登记手续，取...

·一、离婚财产都给另一方叫什么?
      一、离婚财产都给另一方叫什么? 离婚财产都给另一方叫净身出户，自愿的情形下是可以将所有财产给一方的，但是如果夫妻双方恶意串通，为了躲避夫妻共同债务，自导自演的“净身出户”。这实际上是毫无作用的，因为无论是夫妻之间的离婚协议，还是人民法院作出的生效判决、裁定、调解，已经对夫妻共...

·离婚诉讼申请书该怎样写
      离婚诉讼申请书该怎样写 原告：×××，女/男，(民族)，××年××月××日生，住××市××区××路××号××房，电话：…… 被告：×××，女/男，(民族)，××年××月××日生，住××市××区××路××号××房，电话：…… 诉讼请求 ...

·两个孩子抚养权在女方怎么变更抚养权？
      离婚双方除了对财产进行分割之外，还需要确认孩子到底跟谁的问题，也就是孩子抚养权争夺的问题。一般而言，如果双方协议离婚的，双方可针对孩子的抚养问题进行协商解决；如果通过诉讼离婚的，那只能让法院判决了。如果两个孩子抚养权在女方怎么变更抚养权？详情参考下文。 一、抚养权的概念 抚养权是...

·女方要退婚都退什么钱
      女方要退婚都退什么钱 只退还男方的彩礼彩金。而吃饭，零食，坐车，买衣服或其它费用，男方是不应该跟女方斤斤计较去讨要的。男方应大度，应该给对方一点怀念的东西。男方为女方所有开支都可以索赔。 退婚有两种可能： 1、一种是对方认为和你没有感情，要和你离婚。 《人民法院审理离婚案...

·法院判决离婚的情形有哪些？
      法院判离的法定标准，顾名思义，就是指法律规定人民法院必须判离的标准。相信很多人都知道，夫妻想法院起诉离婚的，并不是一定就会判决离婚的。那么在什么情形下法院才会判决离婚呢?我们将在下文中为您解答。 一、法院判决离婚的情形有哪些 1、根据婚姻法第三十二条：有下列情形之一，调解无效的，...

·拘役缓刑对子女有影响吗
      拘役缓刑影响不大。缓刑是指对应当受到刑事处罚的犯罪行为人先宣告定罪但暂不执行该刑罚，而是由特定的监督考察机构在一定的期限内对罪犯考察，根据其表现来决定是否执行具体刑罚的制度，罪犯在考验期遵纪守法，没有出现法定撤销缓刑的情形的，原判刑罚就可以不用执行了，通俗点讲就是缓刑不用在监狱执...

·离婚了抚养费怎么算首先由父母双方协议
      离婚了抚养费怎么算首先由父母双方协议，协议不成时，由人民法院判决，无论是协议还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费，法院也应查实双方是否符合...