婚后共同还贷离婚应该如何分?

无锡律师网 www.wx148.net

  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。
  
  夫妻共同财产权利义务
  
  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
  
  处理权平等
  
  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
  
  平等协商，取得一致意见
  
  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
  
  承担一定的义务
  
  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。
  
  

·在有了第一次起诉离婚的失败经验之后
      在有了第一次起诉离婚的失败经验之后，有的人在第二次起诉离婚的时候准备就稍微显得充足一些。之前自己遗漏的一些证据材料，在这次也一并收集到了。那到底这个第二次诉讼离婚要怎样的证据才行呢?若你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。(1)结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);(2)...

·男方出轨离婚可以要求赔偿吗？
      男方出轨离婚可以要求赔偿吗 夫妻感情破裂决定离婚的，一方有过错，并且属于法定情况的，无过错方可以请求离婚赔偿。所以，因为一方出轨离婚，而出轨是对另一方的不忠诚，属于过错，因此，无过错方就会主张离婚赔偿。不过，这时候要先确定可以主张离婚赔偿的情形。 按规定，下列情形导致离婚的，...

·离婚彩礼纠纷该如何处理
      离婚彩礼纠纷该如何处理 关于婚姻财产纠纷的处理，《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)未作明确规定。最高人民法院《关于适用 <中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法解释二》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人...

·父母离婚孩子抚养费标准怎么确定离婚后
      父母离婚孩子抚养费标准怎么确定离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。子女抚...

·国家赔偿如何计算赔偿的
      国家赔偿如何计算赔偿的(1)侵犯公民的人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算;(2)造成公民身体伤害的，应当支付医疗费以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金如同侵犯人身自由的赔偿，但最高为国家上年度职工年平均工资的5倍;(3)造成部分或全部丧失劳动能力...

·起诉离婚另一方不同意该怎么办
      无论是在协议离婚还是起诉离婚的情况下，其实都是有可能出现另一方不同意的情况，但此时如果坚持离婚的话该怎么办才好呢。尤其是现在一方已经起诉离婚另一方不同意的情况下，该如何处理?接下来，我们为你解答这个问题。 一、起诉离婚另一方不同意该怎么办 如果一方不同意离婚，一般法院是进行调解，...

·男女双方户籍不在一个城市能登记结婚吗
      男女双方户籍不在一个城市能登记结婚吗 一、男女双方户籍不在一个城市能登记结婚吗 男女双方户籍不在一个城市能登记结婚。 男女双方结婚登记，在任何一方的户口所在地就可以登记，不一定要去男方的户口所在地办理。根据相关法律规定，男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办...

·彩礼与嫁妆要怎么分割
      结婚的时候，男方给予的财物往往叫做彩礼，而女方出嫁时带到男方家的财物则称为嫁妆。对于这两部分财产，在夫妻离婚的时候也是需要作出分割的。那么彩礼与嫁妆要怎么分割呢？我们一起从下文中进行了解。 一、什么是彩礼与嫁妆 当前我国法律对于“彩礼”、“嫁妆”尚未有定义。实践中，一般认为嫁妆是...

·拘传通知家属时间
      拘传通知家属时间拘传，是我国刑事诉讼中的一种强制措施，对不配合调查的犯罪嫌疑人，公安机关、人民检察院和人民法院有权拘传。但拘传是否会通知家属呢?我们整理了有关拘传通知家属时间的相关信息，详细请阅读下文。 一、拘传是否会通知家属 拘传是我国刑事诉讼强制措施体系中强制力最轻的一种，公...

·婚姻关系无效或被撤销后，同居期间的财产如何处理？
      1、由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。 但并不是说所有的无效婚姻在分割财产时都完全按以上规定处理，根据相关规定，人民法院审理非法同居关系的案件，具体...

·起诉离婚条件是什么 程序是怎么样
      起诉离婚条件是什么 程序是怎么样 夫妻双方离婚时可选择协议离婚，但也有很多情况下会选择起诉离婚，起诉离婚也叫诉讼离婚，那么当事人起诉离婚的需要满足什么条件？至于起诉离婚的程序又是怎样的呢？下文中我们会一一进行解答。 一、起诉离婚的条件是什么 《民法典》第一千零七十九条规定，...