泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？
  
  拆迁补偿标准
  
  产权调换补偿金额=被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价×合法建筑面积 装饰装潢及附属物补偿 提前搬迁奖励 临时安置补助费 搬家费-安置房最终结算价格
  
  货币补偿金额=(政府公布的每平方米安置房价格-每平方米安置房建安造价 被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价)×合法建筑面积 装饰装潢及附属物补偿 提前搬迁奖励 一次性安置补助费 搬家费
  
  规划、建设、国土、城投、财政、物价等部门及实施单位，在项目编审阶段根据实际情况测算每平方米安置房价格、每平方米安置房建安造价及同地区商品房市场价，报区政府批准后由分指挥部以项目为单位公布实施。
  
  提前搬迁奖励：在公告规定期限内签订协议腾空交房的给予30元/平方米的奖励;在规定的提前交房时间内签订协议腾空交房的，再给予不超过50元/平方米的奖励。
  
  安置方式：住宅房屋拆迁补偿安置按照“拆一还一”，实行产权调换;非住宅房屋拆迁补偿安置原则上实行货币补偿。
  
  住宅房屋的被拆迁人书面承诺自行解决住房并申请要求进行货币补偿安置的，需经所在镇人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会证明，提供以本人或家庭人口为产权人的《房屋所有权证》原件，并在拆迁现场公示，经分指挥部批准后方可按本办法第八条之规定计算提取被拆迁房屋补偿安置款，所在镇(街道)、村不再安排宅基地及安置房源。
  
  安置面积：原则上以被拆迁人的合法建筑面积确定安置面积。
  
  被拆迁人的合法建筑面积小于建房政策可以批准的建筑面积时，安置面积不少于40平方米/人，并可放宽至建房政策可以批准的建筑面积。安置面积大于合法建筑面积10平方米以内的，按照政府公布的安置房价格结算，10平方米以上的按照同地区商品房市场价结算。
  
  被拆迁人的合法建筑面积大于建房政策可以批准的建筑面积时，安置面积不少于40平方米/人，且不大于被拆迁人的合法建筑面积。合法建筑面积大于安置面积的部分，按照其重置价格结合成新的2倍给予补偿。
  
  符合特困户、低保户、五保户标准的特殊困难户，享受最低保障面积，但需经拆迁现场公示，经拆迁分指挥部审批后方可执行。
  
  最低保障面积标准
  
  家庭常住人口 最低保障面积
  
  1-2人 60平方米
  
  3人 80平方米
  
  4人及以上 100平方米
  
  最低保障面积内的安置房按照安置房建安造价结算。被拆迁人的拆迁补偿总额折算成安置面积后，仍低于最低保障面积的，其差额面积签定租赁合同，按照解困房标准收取租金。被拆迁人经济状况好转后，可仍按照原价取得产权。
  
  征地赔偿具体的赔偿措施要根据自己符合的实际情况来进行确定，当地政府也会按照实际土地价格来进行确定补偿价格，然后在出台文件。原土地使用者可以根据自己的情况来确定适用和选择哪种补偿。如果补偿情况不满意的话，可以和主管部门进行协商，以此来确定具体的补偿方案。
  
  

·土地使用证划拨和出让有哪些区别？
      土地使用证划拨和出让有哪些区别？土地使用证的取得是土地使用者合法利用土地的凭证，也就是说土地使用者在取得土地使用权证后就有权对土地的使用权进行抵押、转让等。虽说土地使用证的划拨和出让都属于土地使用权的转让行为，但土地使用证划拨和出让在某些层面上还是有所差别的。在我国取得建设用地主...

·北京征地补偿新标准是怎么样的？
      北京征地补偿新标准是怎么样的？ 现如今，我国随处都可以看见有征地的情况，很多农村的土地一些田地，耕地等等农作物用地都被征收用于建设公共事业或者是一些建筑，那么关于征地来说很多人都知道是有一定的赔偿的，但是对于赔偿的标准并不知道多少。那么北京征地补偿新标准是怎么样的呢? 一、征...

·土地使用权延期费用是多少？
      土地使用权延期费用是多少？国家为了更好地利用土地，规定了我国公民对土地只有使用权，而没有所有权。公民使用国家土地是有一定年限的，与公民关系最为密切的住宅用地使用年限为70年。70年土地使用权年限到期之后，使用者可以申请延期。那土地使用权延期费用是多少?我们将在下文中为您详细说明 ...

·柳征收土地多少钱的征收标准？
      柳征收土地多少钱的征收标准?(一)征地补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一...

·漳州征地补偿标准是怎样的？
      漳州征地补偿标准是怎样的？ 在国家的土地征收中，征地补偿是我们最为关心的问题。征地补偿问题得不到好解决，容易产生各类征地纠纷，不利于征地工作的进行和我们切身利益的保护。我国各地都有自己的征地补偿标准，接下来我们为您解答漳州征地补偿标准是怎样的? 一、漳州征地补偿标准 (一)...

·一、房地产项目转让条件是什么?
      一、房地产项目转让条件是什么? 房地产项目的转让，不同于土地使用权转让和在建工程转让，是开发商在开发过程中将具备一定条件的整个房地产项目转让给他人的行为。总结我国《城市房地产管理法》中对房地产项目转让的相关规定包括： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格...

·征地拆迁后农民就业问题如何解决
      征地拆迁后农民就业问题如何解决 征地拆迁后农民就业问题如何解决 1、就业是民生之本 就业是民生之本。农村劳动力就业是一项事关全区经济社会改革、发展和稳定大局，事关城乡统筹和“三农”问题的系统工程，针对失土农民文化程度不高、除了务农无一技之长的实际，给予培训补贴。对被征地人员...

·土地承包权转让协议书
      土地承包权转让协议书 现在部分农户进城务工将自家土地使用权转让给他人进行种植，部分没有土地的城市人口想要投身于农业机械化种植致富，于是就出现了土地承包经营权流转，那么土地承包权转让协议书该怎么写呢，请跟着我们来看一下。 土地承包权转让协议书 依据《中华人民共和国农村土地承包...

·公民无论是第几次购买房子其实都是有需要注意的地方，否则就有可
      公民无论是第几次购买房子其实都是有需要注意的地方，否则就有可能给自身利益造成损害。而实践中，由于第一次买房经验不足，因此需要购房者注意的地方也就相对的要多一些。那到底第一次买房子要注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。 一、第一次买房子要注意什么 1、开发商的开发经营资格必须合法...

·外地驾驶证能在本地扣分吗？
      外地驾驶证能在本地扣分吗异地驾驶证能扣分。驾驶证是全国通用的，只要是正规有效的驾驶证，就可以在中国大陆的任何一个省份，任何一个城市和地方使用。由于驾驶人不可能只在驾驶证核发地开车，也会在其他地方，甚至其他省份开车，比如跑运输的司机，如果在异地开车出现了违章，当然就必须使用本人的驾...

·信丰县征地补偿标准的法律规定是什么？
      在我们国家，在任何一个地区，有的时候，当地的政府为了普及一些公共基础设施，或者是为了公共利益的需要，都需要进行征地，当然有征地的活动，就必然会涉及到农民的利益的损失，所以会进行补偿，很多人都想要清楚的了解一下，信丰县征地补偿标准的法律规定是什么?一、信丰县征地补偿标准的法律规定是...