开发商交房需要满足哪些条件?

无锡律师网 www.wx148.net

  开发商交房需要满足哪些条件?
  
  开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：
  
  (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
  
  (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
  
  (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
  
  (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
  
  (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
  
  (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;
  
  提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。
  
  

·现在拥有私家车的人员来越多，每年都有很多车主面临着自己的爱车
      现在拥有私家车的人员来越多，每年都有很多车主面临着自己的爱车年审的问题，但是其中有很多细节您未必清楚，比如，交通事故未处理能年审吗?年审有哪些程序，我们总结了相关知识，供您参考。 一、交通事故未处理能年审吗 交通事故未处理是不能能年审的。 按照《机动车登记规定》第四十九条 ：“机...

·偷电动车初犯可以取保候审吗
      可以，但需要满足《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定情形。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： （一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； （二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保...

·打交通事故官司需要请律师吗
      全国各地每天都在发生交通事故。这些事故或大或小，小的事故协商调解就可以解决，涉及到的赔偿通常只有几百。但是大的事故可能涉及到人员伤亡，需要通过法律途径来解决，打交通事故官司也变得很常见，大也疑问打交通事故官司需要请律师吗，对于律师是否需要请，要看个人的具体情况，关于这个问题的回答...

·醉酒驾驶撞车怎么处理
      醉酒驾驶撞车致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后，处以拘役并处罚金。《刑...

·电瓶车撞汽车新交规受伤了怎么陪
      首先要看自己要承担多少责任，然后才能根据划分的责任确定赔偿。《人身损害赔偿司法解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因...

·履约保证金什么时候交？
      履约保证金什么时候交？履约保证金的交纳可以使合同双方得到一种财力担保，它可以起到减少投资风险、避免扰乱行业市场、督促双方认真履行合同等作用。那么，履约保证金什么时候交，才能够发挥它的作用?在签订合同协议书之前就应该先交纳履约保证金。履约保证金什么时候交，又交付给谁呢? ?法律法规...

·开车打电话玩手机怎么处罚
      开车打电话玩手机怎么处罚开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机...

·现如今交通事故频发，因此大多数人都会购买保险。但是真正遇到严
      现如今交通事故频发，因此大多数人都会购买保险。但是真正遇到严重的交通事故时，走法律程序是不可避免的。发生交通事故受害方如何处理？如何才能切身维护个人利益呢？下面我们会为您进行详细的介绍,希望可以帮助到您。 一、交通事故受害方需要提供哪些证据 道路交通事故损害赔偿案件，受害人应...

·房屋租赁协议印花税怎么交
      最近有很多人咨询房屋租赁协议，在解答过程中发现印花税是您问得最多的地方，所以在这里我们就为您整理了房屋租赁协议印花税的相关内容，还有缴纳印花税的具体方法，希望对您有所帮助。 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划...

·商业险中哪些车险性价比高？
      商业险中哪些车险性价比高？ 一、哪些车险性价比高? 1、不计免赔责任险 不计免赔责任险是一种附加险种。“不计免赔”是指：出险时，即使车主无过错，保险公司有5%--20%不等的保额不赔给车主。但如果车主购买了不计免赔责任险，则保险公司将全额赔给车主。由于该险种价格不高但实用性强，...

·毒贩判15年可以假释吗还需要交钱吗
      理论上，判多少年就应该坐多少年牢，不过在劳动改造过程中，可以根据表现有可能被减刑或者假释，但最少要坐一半以上时间。法治社会一切以律条为主，交钱是无用的。法律规定被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪百分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功...