购房定金到底该交多少？

无锡律师网 www.wx148.net

  《民法典》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。购房交订金不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。购房交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
  
  
  

·交警迟迟不下责任书怎么办
      交警迟迟不下责任书怎么办?可以向检察院反映情况，法律明确规定，如果交警部门无法认定事实应当在规定的时间内出具事故证明书，有一方当事人向法院起诉，由法院认定责任。1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查...

·在国企如何不交违约金？
      在国企如何不交违约金?　《劳动合同法》规定员工向单位支付违约金的情形只有两种：第一，员工经过单位专业技术培训，约定了服务期限，员工违反服务期约定的，第二，员工与单位约定竞业限制，单位给予劳动者经济补偿，劳动者违反竞业限制约定的。劳动者与单位之间存在上述两种情形，又自行离职的，属于...

·交通事故处理时限
          1、暂扣车辆 根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期...

·没买交强险的交通事故赔偿是怎样的
      没买交强险的交通事故赔偿是怎样的 机动车辆投保交强险，发生交通事故后，由保险公司在交强险范围内承担赔偿责任，超出交强险赔偿范围的，再按事故责任划分赔偿比例。机动车方不承担交强险赔偿范围内的赔偿责任。 二、未交交强险出现交通事故怎么处理 机动车方应在交强险赔偿范围内承担...

·小车撞死人以后还能开车吗
      两种情况：一、交通事故中驾驶员无责任或承担百分之五十以下次要责任时，对驾照影响不大，处理完后可以继续开车。二、交通事故中驾驶员承担百分之五十及以上责任时，吊销原有驾照，处理后不能开车。如果要想继续开车，需要过了处罚书的禁驾期后重新考取驾照；而且重新考取驾驶证时，不能考取B照以上驾...

·一、无伤亡交通事故赔偿纠纷的审理时间是多久?
      一、无伤亡交通事故赔偿纠纷的审理时间是多久? 一审审限一般6个月。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不...

·开发商逾期交房的能否先收房
      商品房交房时间一般会在买卖合同中予以约定，也有口头约定的，所以一般情况下，商品房交房时间都会比较明确。那么开发商逾期交房的，作为购房者能否先收房呢？这是可以的，而且不会影响追究对方的违约责任。而作为购房者又该怎么防范收房风险呢？下面将为您详细阐述。 一、开发商逾期交房的可以先收...

·交通肇事致人死亡怎么处罚
      交通肇事致人死亡怎么处罚交通肇事致人死亡的法律责任，要考虑很多因素，比如肇事者在事故中承担何种比例的责任，是否存在逃逸，是否因其逃逸而致人死亡，是否存在醉驾或者无证驾驶……1、《刑法》第133条规定：“违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损...

·汽车销售商可否就签了试驾协议主张免责？
      试驾协议的格式条款违背法律规定，不能直接免责。汽车销售商作为车辆所有者以及试驾服务提供者，且该试驾服务是针对多数不特定的司乘客户，发生交通事故风险相对较高，其应该负有管理义务和注意义务，即便是因为驾驶者（无论是汽车销售商工作人员还是购车客户）操作不当造成事故，汽车销售商的民事责任...

·交通事故委托伤残鉴定的程序？
      交通事故委托伤残鉴定的程序有哪些在事故处理过程中，当事人和代办代理人有权向公安机关提出鉴定和重新鉴定的申请。但条件前提一是鉴定申请的理由要公道;二是鉴定项目有助于弄清事实的真相;三是鉴定项目切实可行，能够实现。事故调查所需的鉴定由公安机关决定;事故调解所需的鉴定，当事人可以自行选...

·错过高速出口倒车处罚标准是怎么规定的
      错过高速出口倒车处罚标准是怎么规定的?错过高速出口倒车处罚标准是一次性扣12分。在《中华人民共和国道路交通安全法》法规第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。依据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，在高速...