多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的

无锡律师网 www.wx148.net

  多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的
  
  一、什么是抵押
  
  抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  共同抵押，是指为担保同一债权而于数个财产上，设定抵押权。《担保法》第34条第2款以及《物权法》第180条规定，抵押人可将前款所列财产一并抵押。《担保法司法解释》第75条规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
  
  二、详细解析
  
  抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
  
  抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
  
  共同抵押需把握以下几个特点：首先，共同抵押的抵押物是两项或两项以上的独立财产，比如位于不同位置的两处房产。其次，共同抵押是在不同财产上设定数个抵押权来担保同一债权，比如两处房产上分别设定两个抵押权，但每一处房产上的抵押权都担保同一债权。最后，共同抵押人对被担保的债权的清偿负连带责任，即每一个抵押物都对被担保的债权负全部的担保责任。在共同抵押的情况下，债权人可以选择行使任何一个抵押权或同时选择多个抵押权使被担保的债权得以清偿，其他未行使的抵押权因主债务清偿而随之消灭。
  
  

·借条上的期限可以改掉吗?
      借条上的期限可以改掉吗?1、借条一旦确定，不宜单方修改，包括借条时间都不得改动，否则容易被认定伪造借条。如果有证据证明借条是伪造的话，那可能说明借贷关系不成立，当然就不需要偿还该笔借款。但问题关键是必须有证据证明借条是伪造的。2、一般情况下，如果借条上其他内容都是是真实的，只是借...

·长期欠钱不还借款怎么办？
      长期欠钱不还借款怎么办？如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后当事人就可以向法院申请让对方执行判决书。如果对方是有财产而拒不还钱的话，那么法院对通过强制执行的手段将对方进行拘留让对方执行判决书。但是如果对方是没有财产而无...

·儿童名誉权法律条款是怎么规定的
      儿童名誉权法律条款是怎么规定的?1、根据《民法通则》第101条 公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、毁谤等方式损害公民、法人的名誉。第120条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害、恢复名誉，消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损...

·属于夫妻共同债务的情形有哪些
      现在离婚率不断攀升，只要离婚必然会涉及一个问题那就是财产分割。财产分割不仅包括谁能分的多少财产，也包括对债务的负担，而债务肯定是离婚双方都不愿意负担的。分清楚属于夫妻共同债务的情形有哪些，哪些情形属于个人债务能够更好地为双方分担债务提供依据。下面我们将对这两个问题进行详细介绍，请...

·一、赌博欠信用卡怎么处理?
      一、赌博欠信用卡怎么处理? 欠了钱应及时的还款，才不会承担各种法律的责任。 第一百九十六条　【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有...

·新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的？
      新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的？ 《民法典》颁布，《婚姻法》随之废止。当代人的婚姻生活，所面临的压力和诱惑是比较多的。对于当今夫妻来说，能够携手走到最后是件不容易的事情。我国婚姻法为了更好的适应现代人婚姻中的一些问题，对于许多地方都做出了新的修订。其中，对于夫妻债务，也有着...

·公司进行债务重组的方式有哪些？
      公司进行债务重组的方式有哪些？ 一、企业债务重组的方式有哪些? 1、债务转移 所谓债务转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三方承担的行为。负债企业的债务转移，对于债权人来讲，就是一种债权转让。 上述第三方一般是负债企业的关联企业或者有意对负债企业进行重组其他企业。该第...

·一、对离婚协议推翻财产分割条款需要满足什么条件?
      一、对离婚协议推翻财产分割条款需要满足什么条件? 推翻财产分割条款需要满足的条件是存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。存在以下情形的离婚协议书都是无效的： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害...

·股权转让前的债权债务协议书怎么写？
      股权转让前的债权债务协议书怎么写？ 债权债务协议书 甲方：电话： 住址： 乙方：身份证： 住址：电话： 丙方：身份证： 住址：电话： 丁方：电话： 住址： 经平等自愿协商，甲、乙、丙、丁四方就债权债务转让事宜达成如下协议： 一、截至本协议签订之日丙方共计欠乙方RMB 万元。 二...

·有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗
      有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗一、有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗 1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款 个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年...

·借款用途不合法该怎么办
      借款用途不合法该怎么办 一、借款用途不合法该怎么办 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“出借人明知借款人是为了非法活动而进行借款的，其借贷关系不受保护。” 《最高人民法院、最高人民检察院关于输赌博案件具体应用法律若干问题的解释》第四条又规定：“明知他人实施...