贷款买房需要什么手续？

无锡律师网 www.wx148.net

  贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。
  
  
  一、贷款买房需要什么手续
  
  根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：
  
  1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
  
  2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;
  
  3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
  
  4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。
  
  二、贷款买房需要的条件和材料
  
  (一)贷款买房需要的条件如下所示：
  
  1、年龄在18-60岁的自然人;
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  (二)贷款买房需要的材料：
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
  
  3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
  
  3、收入证明(银行指定格式);
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
  
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房，必须符合法律规定的条件，也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲，适当了解一些上述内容，才能更好的进行贷款。以上就是我们为您带来的贷款买房需要什么手续的解答，希望对你所帮助。
  
  

·一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?
      一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用...

·房子男方婚前财产女方离婚带女儿可以分割房产吗
      房子男方婚前财产女方离婚带女儿可以分割房产吗?一般是不可以的，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于...

·应该怎样预防开发商一房多卖
      开发商一房多卖很显然是为了看哪一方出的价格更好，这也是在追求更高的经济利益。但此时，房产只有一处，势必就会对其他购房者的利益造成损害。因而作为购房者就应当避免这样的情况发生，采取措施预防开发商一房多卖。那到底应该怎样预防开发商一房多卖呢？我们一起在下文中进行了解吧。 方法一：可以...

·怎么到房管局撤案
      带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案...

·很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将
      很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将房屋出租给他人使用，这样就可以将房屋充分利用起来，收取相应的租金。那实践中，公民进行房屋出租需注意些什么呢?下文中我们就来为你做详细解答。 一、房屋出租需注意些什么 出租房屋应当注意以下问题： 1、出租人应向承租人...

·可以退购买的期房吗 是否可以退期房
      在期房合同合法有效的情形下，买卖合同双方应如期适格地履行合同义务，在退房的消费者中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。那么，在法律上，购房者可以退购买的期房吗？下面就让我们来为你解答这个问题吧。 一、可...

·安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房
      安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房的产权性质比较特殊.所以各个开发商在修建安置房的时候，必须要经过我国有关部门的严格审核以后才可以修建。所以，安置房在建设过程当中涉及到一些手续的报备问题。下面我们就为您介绍一下，安置房建设手续都包括哪些? 一、安置房建...

·哪些情况下离婚了不分割房产证吗？
      离婚时不能进行分割的五种房产类型：1、用他人身份购房民法典规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当...

·购买商品房注意事项具体有哪些
      购买商品房注意事项具体有哪些商品房一般情况下都是期房，也就是开发商在房屋还没修建好之前先进行预售，这种房子的风险是比较大的，因此在购买商品房时一定要小心注意，那你知道购买商品房的注意事项有哪些吗?这个问题，我们在下文做了解答，供您阅读了解。 一、审查房地产开发企业的开发资质； 房...

·没有房产证的房子可以公证吗？
      没有房产证的房子可以公证吗 ？ 一、没有房产证的房子可以公证吗? 房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理以下情况办理公证： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的; 2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的; 3、申请公证的事项属专业技...

·商品房有哪些公共面积需要分摊
      

商品房应分摊的共有建筑面积包括：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。