房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么办？

无锡律师网 www.wx148.net

  当时没有死亡证明：可以从村委会、派出所开出证明，派出所应当有户籍注销的记录。 或者直接起诉确权，然后根据生效法律文书来办理过户等手续。(一)、如何办理房产继承公证关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。(二)、折叠房屋继承步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。综合上面所说的，房产继承是必须要存在有死亡的证明书对于房管部门才能办理过户，如果没有的话就一定要及时的办理，如果办理不成的话就只有通过诉讼的方式来进行办理，所以，在处理的时候就要多咨询一下，只有材料齐全才可以获得房子的所有权。
  
  
  

·北京买房新政策有哪些？
      现今，买房已经成为很多家庭的刚需，但是每个地方的买房政策都是不同的，北上广三大城市的购房政策更受您关注。那么2017年北京买房新政策有哪些呢?相信这是很多在北京想要买房的人都非常关注的事情吧，今天我们就来给您介绍一下北京买房新政策以及注意事项。 一、北京买房新政策条件解读 为...

·二房东商铺租房合同有效吗？
      二房东商铺租房合同有效吗?二房东商铺租房合同并不是都是有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人...

·商品房
      商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元登记服务费 6元/平...

·有房产离婚后如何分割，怎样办理
      有房产离婚后如何分割，怎样办理 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付...

·虽然现在也允许通过按揭贷款的方式来买房了，但就购房的首付而言
      虽然现在也允许通过按揭贷款的方式来买房了，但就购房的首付而言还是需要由购房者自己来承担的，如果所在的城市房价比较高，此时想要购买的房子又比较大、地段比较好的话，则首付也是个不小的压力。那要是买房子钱首付不够怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。1.巧妙使用住房公积金对于公积金余额...

·如何打强拆房室官司？
      如何打强拆房室官司？相信不少人都在新闻中看到过房室强拆的纠纷。房室拆迁直接与社会稳定和民生相关，因此在处理此类问题的时候必须要谨慎，但是如果自己的房室遭遇了强制拆迁，应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?接下来，的我们就带您来看看应当如何打强拆房室官司。强拆房室官司分为民事和行政...

·空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？
      空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？ 　　一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么? 　　农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。 　　“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空...

·按揭房卖掉要亏多少
      按揭房卖掉要亏多少 一、按揭房卖掉要亏多少，按揭房要如何办理过户 按揭房卖掉要亏20万左右，目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。 按揭...

·北京买房的流程有哪些？
      对于要在北京市买房的人们来说，了解在北京买房的流程可以帮助自己更好地购买房屋，顺利从事房屋的买卖交易，同时避免自己受到财产的损失，发生一些纠纷难题。下面，的我们将会具体为各位介绍一下北京市购房的详细流程，请您仔细阅读下文。 北京市购房详细流程 一、资格核验 2011年2月...

·按揭贷款买房手续有哪些？
      在我们进行买房的时候，经常需要进行贷款，按揭贷款买房，变的越来越常见和普遍，很多人会选择用这种方式来进行买房。那么，您知道按揭贷款买房手续有哪些?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、按揭贷款买房手续 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五...

·危房改造申请程序是怎样的？
      危房改造申请程序是怎样的？ 随着时间的推移和气候的侵蚀，很多农村的住房成为了危房。一旦住房成为危房，会对房屋居住者的人身安全带来很大的影响，所以危房需要得到一定的维修才可以继续利用。那么，危房改造申请程序是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、危房改...