贷款还完后他项权证如何注销?

无锡律师网 www.wx148.net

  贷款还完后他项权证如何注销?
  
  一、贷款还完后他项权证如何注销?
  
  抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。
  
  
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
  
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
  
  3、到房产局办理抵押注销手续;
  
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
  
  二、房屋他项权证上面都记载哪些内容?
  
  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  综上所述，他项权证是购房人办按揭贷款时交给银行的，在贷款期间，银行持有他项权证，就是对房屋产权的占用。等贷款还完后他项权证要及时注销，需要人们带上他项权证、贷款还清证明、房产证等材料到房管局办理，顺利的话，当天就可以办好。这个时候，在房屋所有权证上面，会盖上贷款还清的字样。
  
  

·支付宝花呗怎么还款,电脑端如何还蚂蚁花呗？
      支付宝花呗怎么还款,电脑端如何还蚂蚁花呗？现在出门购买物品我们已经不需要带现金，只需要通过手机支付宝、微信即可轻松完成支付，在支付宝中如果暂时没有余额的话，我们还可以使用支付宝蚂蚁花呗进行支付，之后再进行归还即可，但是有些人使用蚂蚁花呗后并不知道如何进行还款，这就可能导致自身的信...

·债权和债务的区别
      债权和债务的区别是什么 债权和债务区别是什么 债权：和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。从会计意义看，债权是指单位未来收取款项的权利，包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收...

·离婚时有共同债务怎么处理
      离婚时有共同债务怎么处理夫妻共同债务的处理最为集中的体现夫妻离婚的过程中，一种是在夫妻离婚时进行划分，这种情形又和夫妻采取的离婚方式有关系，如果夫妻是采用协议离婚的方式，则夫妻双方应在离婚协议中明确双方各自应承担的债务，当然这种约定本身，对债权人是没有法律约束力的。如果夫妻是在法...

·欠下银行贷款不还会坐牢吗
      银行贷款不还会坐牢吗如果是欠银行贷款不还，仅是民事纠纷，不会被追究刑事责任坐牢的。如果银行提起诉讼胜诉之后，当事人在履行期未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;另外债务人没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的...

·一人对外赌债夫妻个人债务吗？
      一人对外赌债夫妻个人债务吗?赌债是丈夫欠下的，属于个人债务，此款也未用于夫妻的共同生活，故在法律上也没有清偿义务。我国《婚姻法》41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”夫...

·一、老公欠赌债老婆需要还吗
      一、老公欠赌债老婆需要还吗根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，“一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务”，不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿。如果男方在外借赌债确实未经妻子同意，并且这笔债...

·根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别
      根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么？民间借贷行为在我国是比较常见的一种行为。因为有时候会因为一些原因的出现导致资金周转不开，需要进行明星间借贷。因此很多人都比较疑惑，非法集资和民间借贷的区别。那么根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么?那么，接下来我们将为...

·债权转让是否可以撤回？
      债权转让是否可以撤回？债权转让是指债权人将债权转移给第三人的情形，实践中经常出现这样的情况，但是，实际中还会出现原债权人后悔转让债权，要求撤回债权转让，那么债权转让是否可以撤回?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、债权转让是否可以撤回?债权转让可以撤回，但不能随意的撤回...

·借条写的别人名字诈骗行为怎么处理？
      借条写的别人名字诈骗行为怎么处理？ 一、借条写的别人名字诈骗行为怎么处理? 借条写的别人名字诈骗行为若满足诈骗罪立案标准后可以报警处理，果名字都是假的且拒不归还借款，则有可能会被认定为采用了欺诈的手段，非法占有为目的，涉嫌诈骗罪。 法律依据： 《刑法》第二百六十六条　诈骗...

·有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗
      有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗一、有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗 1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款 个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年...

·并购贷款方法的介绍
      并购贷款方法的介绍 一、并购 所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特...