父母的房产如何录音立遗嘱？

无锡律师网 www.wx148.net

  父母的房产如何录音立遗嘱?父母的房产通过录音遗嘱是遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《民法典》第一千一百三十四条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。另外，遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律效力。一般而言，这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任，而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人，但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。二、遗嘱见证人的资格的条件是什么?中国《民法典》规定的五种遗嘱形式中，除自书遗嘱外，都把见证人作为合法有效遗嘱的重要条件之一。因为见证人的证明真实与否直接关系到遗嘱的法律效力。所以法律规定见证人必须具备一定的资格，不具备这些资格不能作为遗嘱见证人，其所见证的遗嘱无效。关于见证人的资格，中国《民法典》未作正面规定，但第一千一百四十条从反面规定了：“下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”在目前的情况下，找符合条件的律师作为遗嘱见证人较为稳妥。对于遗嘱的订立，应当符合法律上规定的构成要件，特别是对于遗嘱人是否具备民事行为能力要首先进行认定，涉及到遗嘱人本身就不具备民事行为能力的，那么遗嘱人订立的遗嘱是不具备法律效力的，具体情况结合实际来进行合法的处理。
  
  
  

·上海父母给子女房屋买卖税费的标准是多少
      随着社会的发展，城市的不断更新，房屋的相关税费也是越发多样，但房屋本身又与您的关系密切，因此对房屋税费的相关规定的了解和熟知极其重要，下面就由律师给您提供上海父母给子女房屋买卖税费的相关标准和规定，以方便有需要的朋友及时把握和了解相关信息。 一、普通住宅与非普通住宅契税交法 ...

·商品房买卖合同无效的情形是什么
      商品房买卖合同无效的情形是什么 一、商品房买卖合同无效的情形是什么 1、出卖人主体不当导致的合同无效。 包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格;二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发经营的...

·在我国离婚房屋公证协议有效吗?
      在我国离婚房屋公证协议有效吗? 离婚协议公证后是有效的，离婚协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件，未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力，但离婚协议书的生效必须是在夫妻双方到婚姻登记机构办理离婚手续之后才生效。 离婚协议书不可以作为婚姻状况的证明...

·北京买房条件是什么
      在北京买房子，应该是许多北漂人的梦想，需要不断努力赚钱才有能购房的能力，当你有购房能力的时候，是不是就意味着您可以在北京买房子了呢?其实不然，还是有许多限制的，那么在北京买房究竟需要满足什么样的条件呢?接下来，我们将在本文中告诉你北京买房条件是什么。 一、外地人在北京买房条件是...

·房屋投资入股协议书是怎样的
      房屋投资入股协议书是怎样的 房屋投资入股协议书 甲方： 乙方： 根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。 一、入股时间：自201 年 月 日起。 二、...

·房子卖掉后还有责任吗？
      房子卖掉后还有责任吗?房子卖掉后还有责任，如果房屋有质量方面问题所造成的损害，还是需要承担责任的。商品房买卖违约情况有：1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能...

·我国普通公民根本就没有能力全款买房，因此绝大多数的情况之下，
      我国普通公民根本就没有能力全款买房，因此绝大多数的情况之下，买房的话还是首先要考虑房子的首付。肯定公民决定好要买的房以后，是要和开发商签订购房合同的。不过购房合同的签订时间也有约定，很多公民在交了首付以后，就开始担心，买房子交了首付什么时候签合同?一、买房子交了首付什么时候签合同...

·一、买房子签了合同还能换房子吗?
      一、买房子签了合同还能换房子吗?可以，但需要与房屋销售商协商，并在条件许可的情况下才能换房子。判定是否能更改换房、要回定金，首要看的一点是，这份认购预约书是否有效，之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付...

·房屋继承
      房屋继承 1,继承手续需要继承人到被继承人户口所在地的派出所户籍科去办理相应的销户，也就是人们常说把户籍注销了，手续办理了之后就需要开具死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)，之后会用到这个证明，因此必须要开具，不然无法证明公民已经死亡，也就不能继承其遗产; 2,...

·一、房屋租赁合同生效的条件是什么?
      一、房屋租赁合同生效的条件是什么?依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立...

·出租人可否提前收回房屋
      出租人可否提前收回房屋 一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋?首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自...