房屋遗嘱有效范本的格式是什么？

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  房屋遗嘱有效范本的格式是什么
  
  一、房屋遗嘱有效范本的格式是什么?
  
  遗　　嘱
  
  立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。
  
  为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：
  
  1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××
  
  2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××
  
  3、其他说明事项：×××
  
  本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。
  
  立遗嘱地点：×××
  
  立遗嘱时间：公历××××年××月××日
  
  立遗嘱人(签名并捺右食指印)
  
  见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)
  
  代书人　×××(签名)
  
  ××××年××月××日
  
  二、自书遗嘱生效的条件有哪些?
  
  1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
  
  《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
  
  2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
  
  《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
  
  3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
  
  4、遗嘱的内容必须合法。
  
  内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
  
  (1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
  
  (2)遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
  
  (3)遗嘱内容违反其他法律。
  
  房屋遗嘱真正具有法律效力的条件并不是说遗嘱的格式，关键是遗嘱的内容，比如说当事人对这套房子只有居住权，产权并不是归个人所有的，那自己立了一份遗嘱，让其他人来继承这套房产的，这份遗嘱根本就没有法律效力。
  
  

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