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姜春律师
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史微微律师
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房屋遗嘱有效范本的格式是什么
一、房屋遗嘱有效范本的格式是什么?
遗 嘱
立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。
为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：
1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××
2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××
3、其他说明事项：×××
本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。
立遗嘱地点：×××
立遗嘱时间：公历××××年××月××日
立遗嘱人(签名并捺右食指印)
见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)
代书人 ×××(签名)
××××年××月××日
二、自书遗嘱生效的条件有哪些?
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
4、遗嘱的内容必须合法。
内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
(1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
(2)遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
(3)遗嘱内容违反其他法律。
房屋遗嘱真正具有法律效力的条件并不是说遗嘱的格式，关键是遗嘱的内容，比如说当事人对这套房子只有居住权，产权并不是归个人所有的，那自己立了一份遗嘱，让其他人来继承这套房产的，这份遗嘱根本就没有法律效力。
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