承租人死后动迁算遗产吗

无锡律师网 www.wx148.net

  承租人死后动迁算遗产吗公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租，遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。《城市房屋租赁管理办法》第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房复屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。《民法典》第制二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百七十五条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、公房是否属于遗产根据《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。”据此，首先，公房不属于遗产。公有住房，所有权人为国家。被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。因此，当事人要求进行继承的诉讼请求不能得到法院的支持。其次，公房的租赁权亦不可以继承。根据我国《民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续承租该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的。由此可知，普通房屋租赁权在我国是不可以继承的。公房租赁权不同于普通房屋租赁权，出租人是国家，承租人死亡后租赁权的归属，应当根据相应的法律、法规来确定。根据《城市房屋租赁管理办法》第四百六十九条第三款规定，“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其他同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”因此，公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移，但不是继承。公租房的房产是归国家所有的，个人只有使用权，所以承租人死后并不可以作为遗产进行处理。不过如果公租房进行拆迁，取得的拆取款会是承租人所有，即便承租人已经不再了，但是可以由履行承租的下一方来享有赔偿款。

·什么情况下继承人会丧失继承权
什么情况下继承人会丧失继承权一、什么情况下继承人会丧失继承权? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权： (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人，或者虐待被...

·养子抢走继承权应该要怎么办？
养子抢走继承权就要看被继承者是否立遗嘱具体有说明是属于该养子获得，如果没有那么继承权是需要由平均的方式分配给各继承者的。而且养子与养父母的关系必须要得到法律的认可。《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗...

·民法总则胎儿具有继承权内容有哪些
民法总则胎儿具有继承权内容有哪些？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。当今社会不乏因为继承问题而导致鸡犬不宁的家庭，因为各种各样的利益纷争而无所不用其极。胎儿的继承权的具体内容究竟是怎样的呢，下面我们就帮您介绍一下与之有关的法律规定。一、胎儿有遗产继承权...

·离婚能不能分对方继承的财产
离婚能不能分对方继承的财产一、夫妻一方继承财产离婚分割吗 1、如果对方是在结婚之前继承的财产，根据《民法典》中的规定，属于其个人财产，离婚的时候另一方不能要求分割; 2、如果是对方在结婚之后继承的财产，也还需要区分不同的情况进行讨论。 (1)如果是法定继承得来的遗产，则...

·没领结婚证能否继承丈夫遗产
很多男女可能属于事实婚姻或非法同居，这种一般是没有按照国家规定领取结婚证的。他们的一些权利就有可能得不到保障，尤其是在丈夫去世的时候，此时没领结婚证能否继承他的遗产？详细内容，我们一起在下文中进行了解。一、没领结婚证能否继承丈夫遗产我国《民法典》第一千零四十九条规定：“要...

·前夫的子女有权继承遗产吗？
前夫的子女有权继承遗产吗？一、前夫的子女有权继承遗产吗? 夫妻共同财产，各占一半。前夫的孩子仍然享有继承财产的权利。与现在的孩子有同等的继承权，虽然不是他来抚养。遗嘱可以解决这个问题，但是如果与前妻离婚时协议负有部分抚养义务的话，即使立了遗嘱，如果在老公去世时，他与前妻...

·未出生胎儿有继承权么？
未出生胎儿有继承权么?《民法通则》1、第九条　公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。《继承法》2、第二十八条　遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。3、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继...

·第一继承人遗产分配比例是怎样的
我国《继承法》中规定的第一继承人包括了死者的配偶、子女以及父母。而同属于第一顺序继承人，在进行遗产继承的时候，在他们之间如何来继承遗产的呢?关于第一继承人遗产分配比例的问题，我们将在下文中为您解答。一、第一继承人遗产分配比例是怎样的根据我国《继承法》的规定： 1、同一顺...

·老人去世后有立遗嘱的遗产有遗嘱中指定的继承人继承
老人去世后有立遗嘱的遗产有遗嘱中指定的继承人继承，没有立遗嘱的遗产由法定继承人继承。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七...

·什么样的父母没有遗产继承权
什么样的父母没有遗产继承权1、故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人，无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害，只要是有故意杀害的行为，便是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。继承人杀害其他继承人，并且是为了争夺遗产而杀害其...

·法定继承中继承者怎么分配遗产
法定继承中继承者怎么分配遗产法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。根据《继承法》的相关规定，法定继承人间的遗产分配原则包括以下几个方面： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同...