承租人死后动迁算遗产吗

无锡律师网 www.wx148.net

  承租人死后动迁算遗产吗公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租，遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。《城市房屋租赁管理办法》第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房复屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。《民法典》第制二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百七十五条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、公房是否属于遗产根据《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。”据此，首先，公房不属于遗产。公有住房，所有权人为国家。被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。因此，当事人要求进行继承的诉讼请求不能得到法院的支持。其次，公房的租赁权亦不可以继承。根据我国《民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续承租该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的。由此可知，普通房屋租赁权在我国是不可以继承的。公房租赁权不同于普通房屋租赁权，出租人是国家，承租人死亡后租赁权的归属，应当根据相应的法律、法规来确定。根据《城市房屋租赁管理办法》第四百六十九条第三款规定，“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其他同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”因此，公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移，但不是继承。公租房的房产是归国家所有的，个人只有使用权，所以承租人死后并不可以作为遗产进行处理。不过如果公租房进行拆迁，取得的拆取款会是承租人所有，即便承租人已经不再了，但是可以由履行承租的下一方来享有赔偿款。
  
  
  

·继承权公证书办理流程是什么 怎么办理继承权公证书
      一、继承权公证需提交资料： 1、被继承人的死亡证明。 2、被继承人遗留的财产证明。 3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。 4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可...

·把遗产捐给国家可以吗？
      把遗产捐给国家可以吗?把遗产捐给国家显然是可以的，根据?《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义...

·继承人放弃转继承怎么写？
      继承人放弃转继承怎么写？ 一、继承人放弃转继承怎么写? 继承人放弃转继承的，应当以书面形式写明，一般需要写明放弃继承的时间、原因以及明确的表示等。我国法律规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用...

·事实婚姻拥有继承权吗？
      事实婚姻拥有继承权吗在认定男女双方属于事实婚姻的情况下，彼此享有遗产继承权。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》(1989年11月1日)第13条的规定，同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，如认定为事实婚姻关系的，可以配偶身份...

·股权继承的程序是怎样的2023
      股权继承的程序是怎样的如果公司股东为两个以上，则应参照《公司法》关于股权转让的规定，按以下程序继承股权：第一，公司全体股东召开股东会，按照《公司法》第三十五条、第三十八条及公司章程关于股东表决方式和表决权的规定，对是否同意继承人受让死亡股东的股权作出决议。如果有股东不同意转让，则...

·被继承人的遗嘱生效要多久遗嘱是法律范围内有效的在
      被继承人的遗嘱生效要多久遗嘱是法律范围内有效的在被继承人死后可以立即执行，而对于遗嘱内容的确定会在被继承人死亡的时候就会生效，但就算是遗嘱生效后，也不代表继承人在任何时候都可以行使继承的权利。遗嘱是法律范围内有效的在被继承人死后可以立即执行，而对于遗嘱内容的确定会在被继承人死亡的...

·后妈后爸有遗产继承权吗
      后妈后爸有遗产继承权吗?后妈后爸有遗产继承权，《中华人民共和国继承法》第 10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为 配偶、子女、父母，并明确《中华人民共和国继承法》所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题...

·夫妻一方死亡，另一方继承遗产后再婚，对所继承遗产是否具有处分权？
      据《民法典》第1157条规定，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。 首先，需要说明的是，夫妻任何一方死亡，另一方均具有再婚的权利。原因在于，自然人死亡的，其民事主体资格消灭，其他人与其的身份关系也告终止。因此，夫妻关系随着一方的死亡也就消...

·离异后非抚养方的儿子继承权是否还存在？
      离异后非抚养方的儿子继承权是否还存在?离异后非抚养方的儿子继承权是还存在的，父母在离婚之后，不管孩子的抚养权是否归自己。孩子对父母任何一方的合法财产都是享有继承权的。因为，亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否抚养他的子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其亲生父母的血...

·第一顺序法定继承人是不是全部均分遗产
      在按照法定方式来继承被继承人遗产的时候，此时需要严格区分一下第一顺序继承人和第二顺序继承人。一般在有第一顺序继承人的情况下，并且他们都没有自动放弃继承权或者丧失继承权到的，其实都是由第一顺序法定继承人继承遗产的，那此时第一顺序法定继承人是不是全部均分遗产呢?请一起在下文中进行了解...

·死亡赔偿金算不算作遗产?
      一、死亡赔偿金算不算作遗产? 死亡赔偿金不是遗产。死亡赔偿金实际上是对死者亲属的赔偿和抚慰。 《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 遗产是死亡前或死亡时就已经存在的个人合法财产，死亡赔偿金是且发生在死者去世以后，在...