按揭房可以加名可以吗？

无锡律师网 www.wx148.net

  按揭房可以加名可以吗?不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走遍流程。二、房产证上可以写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。三、房产证上加名字的情况有哪些?(一)全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。(二)全款房房产证上加非直系亲属名字这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。1、交易服务费：3元/平米2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税：房屋总价×1%当公民购买了房产后也是可以依法获得相应的房产证明，在房产证上也是会写明房屋的具体信息、持有人以及其他相关信息等，在后期当事人也是可以根据自身的意愿选择增加或者减少持有人，在房产证上加上名字也是需要房屋的所有人携带结婚证、房产证到房管局办理手续即可。
  
  
  

·房屋转租需要注意的事项是什么
      进行房屋转租活动的，一般都是指承租人在租房期限内，将自己对出租房的使用权，转租给其他人进行使用的行为。而在这个过程中也是有一些需要注意的事项，那到底房屋转租需要注意的事项是什么？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房屋转租需要注意的事项是什么 由于法律关系变得复杂化，承租人在...

·很多时候公民对自己合法所有的房屋作出处分，包括出售、赠与，其
      很多时候公民对自己合法所有的房屋作出处分，包括出售、赠与，其实都是需要办理相应的公证手续才行。也就是说说公证是处分房屋过程中的必经程序，那实践中办理房产公证的程序是怎样的呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、办理房产公证的程序是怎样的 1、公证申请。当事人...

·一、房子遗产分配时按市场价吗?
      一、房子遗产分配时按市场价吗?1，按现在的市场价，由物价部门评估后确定评估价格。2，如果大家相互协商一致，可形成书面协议，该协议具有法律效力。在继承中，只要所有继承人都能达成一致，一般情况下法律不会干预的。应当按照分割遗产时，房子市场价分割，如果继承人对房子的价格意见不一致，也可...

·广州离婚房产析权手续是怎样的？
      每年都有不少广州市民办理离婚手续，在这个过程中，会涉及到房产分割。离婚双方签署好离婚协议书后，就应该尽快的办理房屋过户手续。这时应该先对房产进行析产。然后再办理具体的过户。那么广州离婚房产析权手续是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。 一、广州离婚房产析权手续是怎样的？ 1、到公...

·签了购房不履行不退款算诈骗吗
      签了购房不履行不退款算诈骗吗?签了购房不履行不退款也不一定就是合同诈骗，判断当事人是不履行合同还是合同诈骗，关键看以下因素：1)现有证据能否证实被告人有逃匿的行为2)现有证据能否证实当事人有履行合同的准备行为3)签订或履行合同过程中是否违背诚信原则4)是否有根本违约行为5)是否因...

·就当前的情况来看，未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子，即
      就当前的情况来看，未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子，即使当时没有买结婚之后也是会以夫妻名义进行购买的。也就是说，房子其实对于大多数的家庭来讲都是一种刚需，但现实中因为买房子出现的问题也比较多，对此也就要求在买房之前了解其中需要注意的地方。那么想买房子应该注意什么呢?下文中我...

·成都商品房预售许可证是什么?
      成都商品房预售许可证是什么 近日来在成都，出台了一系列新的入户政策，很多人都选择在成都落户。根据成都政府的相关规定，可以通过购房来进行入户，当然，成都本地户口也可以进行商品房的购买。在我国，房地产行业如果对尚未建成的住房售卖，需要获取商品房预售许可证，那么成都商品房预售许可证是...

·限购房什么意思？限购房有哪些限制？
      在生活中我们会遇见各种各样的限购，出现限购的情况也是千差万别的，为了减少交通拥堵抑制私家车的出行等，会出现车辆限购。现在也在新闻中看到许多城市都出台房屋限购的措施，那么限购房什么意思?限购房限制的是什么？下面我们为你解答。 一、什么是限购房 限购房是指限购房政策，即“楼市限购...

·房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是
      房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是新形势下房产信息交流的一个平台，在房客说中可以对房产的相关问题进行问答，房客说是房客自主研发的一项关于房产信息交流的平台，在房客说中用户能够得到自己问题的答案同时也能整合关于房产问题的各项信息，对于房产市场来说是非常有利...

·长沙离婚房产分割律师费用是多少？
      如今我国很多大城市离婚率居高不下，双方在办理离婚财产分割的时候，房产是非常容易引发纠纷的地方。双方无法协商分割房产的话，可能要走诉讼离婚的渠道，这时当事人要通过聘请一个律师代理案件。那么长沙离婚房产分割律师费用是多少？下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、长沙离婚房产分割律师费用是...

·一、天津房子多久能卖出去?
      一、天津房子多久能卖出去? 天津房子在办理产权后就可以卖出去，产权在两年内的应当交纳5.6%的个税，满两年不满五年的交纳1%的个税，满五年不用交个税。二手房的交易流程简单来说是签订二手房买卖合同，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税...