买房首付什么时候交，如果不够怎么办

无锡律师网 www.wx148.net

  现在越来越多的人选择买房，而不是自己去盖房子。不过买房子的时候不需要全额付款，只需要支付首付好了。那买房的时候首付要什么时候交呢?以下是为您分析关于买房首付什么时候交相关内容，希望可以帮助到您。
   一、首付何时交?
  预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
   二、买房首付不够时怎么办?
  1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
  2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。
  3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
  4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
  5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。
  以上就是为您整理关于买房首付什么时候交以及相关内容。买房首付应该在预售签约时候即付，当我们想要买房时，首付不够支付时，我们可以选择向亲朋好友先应应急，要是实在不行也可以去银行贷款，没有抵押物的情况下，可以选择信用贷款。如果以上都不行的话只能选择买价格低一点的房子。
  
  
  

·一、房产交易中心离婚去名按揭未结清是否受到限制?
      一、房产交易中心离婚去名按揭未结清是否受到限制?房产交易中心离婚去名按揭未结清的话肯定会受到限制的，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻所有。夫妻无权变更住...

·根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包
      根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。” 因此，对于交通事故造成的间接损失不是一概不予...

·一、发生交通事故后哪16种情况下是全责?
      一、发生交通事故后哪16种情况下是全责? 1)追尾前车(后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任); 2)变更车道发生事故; 3)倒车、溜车发生交通事故(前车倒车或溜车撞后车形成的追尾交通事故，前车承担事故全部责任); 4)从路外或非机动车道驶入机动车道发生...

·一、醉驾致人伤害交强险会进行赔偿吗?
      一、醉驾致人伤害交强险会进行赔偿吗? 醉驾致人伤害交强险会进行赔偿的。交强险分为三块：限额分别是死亡、伤残110000元、医药费10000元、财产损失2000元，如果在双方或多方事故中，只要负有责任，那么就要在交强险限额中先赔足限额部分。如果是无责的情况，交强险一样会进行赔偿...

·车祸中当事人不能协商一致该怎么办
      车祸中当事人不能协商一致该怎么办 一、车祸中当事人不能协商一致该怎么办 轻微交通事故当事人意见不合，可以找交警部门调解，调解不成的可以到法院起诉。 《交通法》第五章第七十条：在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处...

·司机喝酒开车多少为酒驾多少为醉驾?
      司机喝酒开车多少为酒驾多少为醉驾? 1、饮酒驾车 饮酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。 根据计算，一般情况下饮用350ml(约相当于1小瓶)啤酒或半两白酒(20ml)后，血液酒精浓度就可达到0....

·交通肇事判刑标准是什么
      说到判刑，相信您都不会感到陌生，一般在认定行为人构成犯罪之后，才会根据其实际的犯罪情节来进行判刑处罚。针对不同的犯罪，法律中规定的判刑标准是不同的。那究竟交通肇事判刑标准是什么呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、交通肇事判刑标准是什么 我国刑法规定：违反交通运输管理法规，因...

·江苏省道路交通事故赔偿标准
      发生交通事故本身就是一件不幸的事情，然而更不幸的是许多人因为不了解我国的相关法律规定，在后续的赔偿中不知应提起哪些赔偿，因此损害了自身利益。今天我们为您整理了江苏省道路交通事故赔偿标准及计算方式，希望能够给您一些帮助。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指...

·车辆出险的如何理赔 索赔时需提交哪些单证
      车辆出险的如何理赔 索赔时需提交哪些单证 一、车辆出险的如何理赔 (一)立案检验。保险人收到被保险人的出险通知后，先立案并编号，在派专门人员到现场进行调查，记录损失的实际情况。 (二)审查单证，审核责任。保险人通过调查和对单证的审查，确定赔偿责任。其中主要包括保险单是否有效，被...

·贷款买车需要什么条件？
      贷款买车需要什么条件？ 贷款买车，是目前许多客户购车时候的首要选择。因为贷款买车，不仅可以减轻支付压力，还可以早日让自己的爱车派上用场。对于车行来说，贷款买车同时也能增多他们的销量，何乐而不为。那么，贷款买车需要什么条件?律师我们将在下文中为您介绍。 一、贷款购车的几种形式 ...

·车库没有产权证解除买卖合同是否合法？
      车库没有产权证解除买卖合同是否合法?车库没有产权证解除买卖合同是合法的，没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。二、无产权证车库不能买卖无产权...