我们都知道：安家才能立命

无锡律师网 www.wx148.net

  我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。
  
  相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。
  
  那什么是按揭住房贷款呢?
  
  按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;
  
  按揭贷款需要具备什么样的条件呢?
  
  第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;
  
  第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;
  
  第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;
  
  第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。
  
  按揭的具体流程是怎么样的呢?
  
  第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。
  
  第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
  
  第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;
  
  第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
  
  第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;
  
  第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
  
  第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;
  
  第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
  
  需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。
  
  

·根据我国法律的规定离婚判决结果立即生效吗？
      离婚的方式在我国主要就是两种，在我们的现实生活中，离婚如果去法院的话那么法院会根据相关的情况进行判决，但是许多人不知道离婚法院判决的相关效率问题，比如说根据我国法律的规定离婚判决结果立即生效吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、法院判决离婚多久生效 根据《...

·自愿放弃抚养权协议书怎么写
      夫妻双方由于离婚，一方因为经济原因或者身体原因会放弃对孩子的抚养权，但我国法律规定，权利可以放弃，但是该履行的义务还是要履行。一般对于自愿放弃孩子的抚养权都是有无可奈何的原因，那么接下来我们就来和您一起来了解一下有关自愿放弃抚养权协议书怎么写。 放弃抚养权声明书 甲方： (男...

·监护人死抚养费还用付吗？
      监护人死抚养费还用付吗？ 离婚后一方监护人死亡的，不需要再支付孩子的抚养费，另一方可以与其家人协商要求其支付抚养费，但对方并没有义务进行支付。 二、应该由谁抚养孩子？ 离婚后子女的监护人死亡的，应由另一方抚养子女。我国婚姻法规定的抚养义务只存在于父母子女之间，一方死亡的孩子应当有...

·女性罪犯怀孕了判刑要坐牢吗？
      女性罪犯怀孕了判刑要坐牢吗?女性罪犯怀孕了判刑并不需要坐牢，而是可以办理监外执行的手续。根据《刑事诉讼法》第二百六十五条 对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，...

·没有结婚证如何离婚?
      没有结婚证如何离婚? 一、没有结婚证如何离婚? 没有结婚证想离婚可以分为两种情况。一种是男女双方当事人属于同居生活，没有去民政局办理相关的登记手续;第二种是男方双方办理了结婚登记手续，但是结婚证丢失。那么这对这两种情况我们想离婚该如何处理呢? 1、没有领取结婚证却以夫妻名义...

·夫妻一方要起诉离婚应去哪个法院
       夫妻中的一方要是想通过诉讼的方式结束婚姻关系的话，此时要先确定应该向哪个法院起诉，这关系到离婚案件是否会被受理的问题。那根据我国相关法律的规定，一方起诉离婚应去哪个法院呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、起诉离婚应去哪个法院 根据法律及司法解释规定，具体情形有...

·离婚子女抚养纠纷的管辖法院如何确定
      离婚子女抚养纠纷的管辖法院如何确定不少夫妻在离婚的是都会因为子女的抚养权问题而产生纠纷。此时，肯定就无法协议离婚的，就只能向法院提起离婚诉讼，要求法院对抚养权做出判决。那么离婚子女抚养纠纷的管辖法院该如何确定呢?本文针对这个问题，为您做详细介绍。一、离婚子女抚养纠纷的管辖法院如何...

·根据我国法律规定离婚协议双方抚养费怎么办？
      抚养费用是父母对于未成年子女必须要给付的。在我们的现实生活中，即使是父母已经离婚的也需要对未成年子女的抚养费用的标准进行协商讨论。那么如果出现不给付的话，根据我国法律规定不给付离婚协议双方抚养费怎么办?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚协议不出抚养费怎么办...

·沈阳离婚给孩子抚养费的数额是怎么确定的？
      离婚之后子女的抚养权和抚养费是最容易引起争议的，如果双方可以协商确定那是最好的方式，如果无法协商一致那么只能通过法院诉讼来确定子女抚养的相关问题，一旦确定抚养权的归属之后，另外一方就需要支付子女的抚养费，而沈阳离婚给孩子抚养费的金额是多少的呢?可以根据相关的法律规定来确定。 一...

·法律规定离婚协议可撤销吗？
       一、法律规定离婚协议可撤销吗？ 可以撤销就要看具体的情况； 1、对离婚这一决定不能撤销 在民政局办理了离婚登记，领取了《离婚证》之后，夫妻之间的婚姻关系就正式解除。如果夫妻双方只是一时冲动离婚，之后又后悔，那么他们只能去民政局办理结婚登记，进行复婚。 2、一方以...

·离婚诉讼的过程是怎样的,如何缴纳离婚诉讼费用
      有结婚肯定就有离婚，通常夫妻在感情走到尽头或者一方有不可饶恕的错误时，才会选择离婚。此时不管是协议离婚还是诉讼离婚都需要办理相应的手续，也就是说有离婚过程，那这个离婚诉讼的过程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚诉讼的过程是怎样的 离婚诉讼一般是在一...