办理国有土地使用权证需要多久

无锡律师网 www.wx148.net

  办理国有土地使用权证需要多久?符合规定条件的，20个工作日内解决。办理土地证流程：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二、土地使用证的用处1、可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。土地使用权人无论如何都必须要办理的土地使用权证，否则的话，是没有办法维护自己的合法土地使用权的。但是，中间因为土地使用权人自己不及时补充相关材料证明而耽误掉的时间，这就没有办法预估了。如果情况比较顺利的话，办理土地使用权证的时间还是很快的。
  
  
  

·汉中市农村征地补偿安置办法是什么？
      汉中市农村征地补偿安置办法是什么？ 随着我国的城镇化的步伐越来越快，也有越老越多的农村的土地被企业或者是当地的政府征用来进行更好的基础设施建设及相关的投资规划，对于这部分被征用的土地，各个地方会给土地的使用人按照一定的标准进行补偿安置来保证这部分无土地的群众的正常生活，那么汉中...

·外贸代理合同纠纷管辖地如何确定 其实在生活当中，如果签订外
      外贸代理合同纠纷管辖地如何确定 其实在生活当中，如果签订外贸代理合同以后发生了合同纠纷的话，其中最麻烦的一个问题就是法院管辖地的确定。由于涉及到外商，所以可能双方适用的一些法律问题都是不一样的。在我国的法规当中，其实对于外贸代理合同纠纷的管辖也有明确的规定。下面我们就为您介绍一...

·一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？
      很多小区的楼房在销售的时候就会提前告诉买家一栋楼会共同使用一份使用证件，很多人在认可买房的前提之后就会直接购买入住而完全不在意其房屋的权利属性，但也会有少部分人会质疑一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？其实大产权的房屋也是可以从土地使用证的利用情况来判断的，下面一起来了解一下详...

·最高院审理土地使用权相关标准是什么？
      最高院审理土地使用权相关标准是什么？ 一、最高院审理土地使用权相关标准是什么? 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 (2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过) 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同...

·各地县政府有权征收土地吗
      各地县政府有权征收土地吗征地一直是社会焦点问题，征地不仅仅是土地的问题，而且一旦处理不好就会引发大的冲突和争端，所以关于征地的一切问题都应该要注意，那么哪些主体可以征地呢?县政府有权征收土地吗？如果可以，他们的权力来自哪里，又有什么限制吗？这些问题都需要我们做一个了解。各地县政府...

·最新房地产买卖契约范本
      买卖契约也就是买卖合同，在进行大宗商品交易的时候，需要当事人根据实际情况签订一份买卖契约。那么针对房地产买卖而言，这个买卖契约都包括了哪些内容呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 房地产买卖契约范本 甲方(卖方)： 契约人： 乙方(买方)： 甲、乙双方在平等、自愿、协商...

·农用土地使用权转让协议怎么写？
      农用土地使用权转让协议怎么写？ 农用土地使用权的转让就是将农用的土地经营权转让给组织保留承包权。要进行土地使用权的转让就需要转让的双方签订一份协议保障双方的基本利益。那么农用土地使用权转让协议怎么写呢？下面我们是我们为您做出的协议模板和注意事项，可供您参考。 农用土地使用权...

·耕地征地补偿标准是多少
      耕地征地补偿标准是多少随着农村征地的日益增多，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了自然要给予土地拥有人一定的补偿，不能让您饱受损失，那么农村耕地征地补偿标准是怎么样的。我们为您整理了农村土地征收补偿最新标准的相关内容，希望对您有所帮助。一、耕地征地补偿标准征收农用地...

·花都区炭步征地补偿标准是怎样的？
      花都区炭步征地补偿标准是怎样的？随着国家经济的发展，各地的公共设施也在加紧建设，这就需要对公民所使用的土地进行征收。我们知道，国家征收土地会给予土地使用人一定的补偿，而各地由于经济发展水平不同，征地补偿标准也是不同的。那花都区炭步征地补偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧...

·公司变更注册地期间能否开票，有哪些规定？
      公司变更注册地期间能否开票，有哪些规定？ 公司变更注册地期间能否开票 当单位地址变更时，是不能开发票的;地址变更涉及到主管税务机关的变更，在原主管税务局购买的发票剩余的应交回缴销，办理迁移到新的主管税务局，重新购买发票。至于开票系统中的地址，可凭税务机关开具的证明，由服务公司...

·民事诉讼怎么异地起诉 有哪些规定
      民事诉讼怎么异地起诉 有哪些规定 一、民事诉讼是否可以异地起诉 可以异地起诉，只要符合起诉条件，法院就应当受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 ，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告;　　 (三)有具体的...