离婚按揭房子归未成年孩子可以么?

无锡律师网 www.wx148.net

  离婚按揭房子归未成年孩子可以么?离婚按揭房子归未成年孩子是可以的，只需房产人同意,然后等到孩子成年后去办理过户登记。不过应该先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。离婚后公积金贷款房如何过户给未成年孩子?1、公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿，议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。2、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。3、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。4、有关费用的计算：90平方以下的房屋缴纳占房屋总价1%的契税，免营业税和个人所得税，评估费占房屋总价的3%;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元;90平方至144平方以下的房屋缴纳占房屋总价1.5%的契税;免营业税和个人所得税评估费;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元;评估价占房屋总价的3%。144平方以上的房屋：缴纳占房屋总价3%的契税;免营业税和个人所得税;评估费占房屋总价的3%;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元。夫妻一场，最后缘分走到尽头，俩人好聚好散。财产分割的时候给孩子留一套房子是合情合理的，不过大家现在的房子大多数都是按揭贷款买的，一般这种情况下想要办理过户的话，相关部门会要求先一次性还清贷款。对于将按揭房子留给孩子，个人觉得其中主要是要先明确离婚后每月的按揭由谁来支付。

·一、居民租房纠纷可以报警吗?
一、居民租房纠纷可以报警吗?居民租房纠纷，是可以报警的，涉及到民事侵权行为是可以由公安机关处理的。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋...

·公民购房由于多数时候会涉及到按揭贷款的问题，而银行方面自然不
公民购房由于多数时候会涉及到按揭贷款的问题，而银行方面自然不希望借出去的房贷成为烂账，从而影响到自己。因此就会严格对房贷申请认定条件作出审查，其中就包括了年龄。那要是公民全款买房子有年龄限制吗?下面就让我们为你做详细解答。一、全款买房子有年龄限制吗一般购房在银行的房屋贷款都是有年...

·房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项
房屋转租根据原房东是否同意，分为了责任转租和承诺转租，不同的情况下，当事人所要承担的法律风险是不同的。而在进行房屋转租的时候，也有一些地方需要注意。到底房屋转租注意的事项是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋转租注意的事项是什么 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十...

·住廉租房的如何继承老人房产
保障性住房的分配和管理是以家庭为单位的,廉租房政策保障城市低收入住房困难家庭,如果有房产继承的话,补贴或者实物房源就会被收回。另外各地都有相应的限购政策，一般情况下不退出廉租住房是不能够进行房产继承过户备案登记的。《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条各地要进一步完善...

·房屋价格风险该怎么防范
购房的过程中实际产生的风险可能会很多，而不能妥善处理的话，那么这些风险就会给购房者的利益造成实际的损害。不过您也不用太担心，对于其中的风险其实也会可以提前防范的。那么这里面的房屋价格风险该怎么防范呢?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、房屋...

·商品房买卖合同怎样解除
商品房买卖合同怎样解除一、商品房买卖合同怎样解除《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方...

·针对离婚分房这种问题
针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商，协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的情况。先来说属于婚前财产的几种类型。第一种情况：夫妻任何一方在结婚前购房，并且付清房产的全额房款，离婚的时候另一方没有权力要求分割这套房子...

·如果购房者买二手房是通过房产中介进行的话，在涉及到卖方不按照
如果购房者买二手房是通过房产中介进行的话，在涉及到卖方不按照约定交房的时候，房产中介是否有责任的问题。在购买二手房的时候，卖方是负有交房义务的，但如果二手房不交房的话中介有责任吗？我们一起从下文中进行了解。一、二手房不交房中介有责任吗? 1、首先，购房者应该看看中介合同中是否有...

·商品房现售的条件有哪些
商品房现售的条件有哪些一、商品房现售的条件有哪些商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工...

·房产中介不退押金怎么处理？
房产中介不退押金怎么处理？二手房市场的火爆存进了房产中介的发展，房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候，会收取押金，租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。一、房产中介不退押金怎么处理1、找房产中...