父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型

无锡律师网 www.wx148.net

  父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型一、赠与合同的一般分类
  1、现实赠与合同和非现实赠与合同
  现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与赠与人的履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。
  2、履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同
  这是根据赠与人赠与的目的是否是履行道德上的义务而划分的。
  3、特殊形式的赠与
  附义务赠与合同，附义务赠与合同是指赠与人和受赠人约定，受赠人要负担一定义务才能接受赠与的赠与合同。3.2混合赠与合同，混合赠与合同是指含有有偿行为赠与，即受赠人负有一定对价给付义务的赠与合同。
  捐赠合同，又称捐助合同，是指为了社会公益事业或公共目的或其他特定目的，无偿地将其财产给予他人的行为。4.死因赠与
  死因赠与合同是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。受赠人必须是赠与人死亡时生存着的人，受赠人在赠与人死亡时也已经死亡，死因赠与合同就永远不能发生效力。
   二、父母赠与合同分类
  父母赠予一般属于现实赠与合同和非现实赠与合同，现实赠予合同的比较常见，即直接口头赠予子女。
   三、父母赠与房产归属权认定
  1、一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
  2、婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
  当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
  以上是我们为你整理的关于赠与合同的类型及父母赠与房产合同的类型与归属权认定分析，夫妻关系是最亲密关系的一种，如无必要还是要互相理解协调为主，尽量避免诉诸法律，但是在必要时候保护自己的合法权益也是很重要的，

·一、房屋买卖二房东签的合同有效吗?
一、房屋买卖二房东签的合同有效吗? 有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上...

·出租房矛盾纠纷有哪些？
出租房矛盾纠纷有哪些?矛盾纠纷分类包括:1.民事纠纷指平等主体之间发生的、涉及人身关系或财产关系的纠纷.包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害、合同、借贷等民事行为引发的纠纷.2.行政纠纷指各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或者其他组织之间发生的行政争议和纠纷.包括土地...

·什么样的房子不能买？
什么样的房子不能买？ ?什么样的房子不能买？ (1)核查户籍状况。在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以...

·一、办理假离婚证贷款买房的后果是什么？
一、办理假离婚证贷款买房的后果是什么？假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。“假离婚”...

·一般在购房之后都会进行备案登记，但有的人因为嫌麻烦而省却了这
一般在购房之后都会进行备案登记，但有的人因为嫌麻烦而省却了这一步，就导致出现开发商一房二卖的情况，这会对购房者的利益造成很大的损害，那现实中应该怎么做才能防止出现开发商一房二卖的情况呢?相信很多人都不清楚，接下来就由我们来为你做详细解答。一、怎么防止开发商一房二卖 1、买房前：...

·住房公积金在哪些情况下可取出来
住房公积金在哪些情况下可取出来符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的...

·购房者该怎么挑选商品房
购房者该怎么挑选商品房一、首先要关注楼盘价格。楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根...

·如何开公司用的房屋租赁合同？
如果我们是租房来开公司的，到工商局进行公司备案的时候，工商局需要我们提供一份开公司用的房屋租赁合同。那么如何开公司用的房屋租赁合同？内容和条款都有什么？下面我们帮我们整理了一篇范文，让我们一起做个参考。公司房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：____...

·一、不满18岁可以过户房产吗?
一、不满18岁可以过户房产吗? 不满18岁可以过户房产的。根据规定，不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百五十二条??继承开始后，继承人于遗...

·继承父母的房子契税多少？
继承父母的房子契税多少?根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计...

·购房者该如何防止开发商一房二卖
开发商为了追求更高的利益，可能会出现一方二卖甚至数卖的情况，此时就是哪方出的价格高，那么商品房就出售给哪一方。但对于购房者而言，开发商这样的行为显然是会损害到其合法利益的，那一般购房者该如何防止开发商一房二卖呢？详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、购房者该如何防止开发商一房二...