工程质量保证金指的是在建设工程承包合同中

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量保证金指的是在建设工程承包合同中，发包人跟承包人约定，从工程款里面预留一些资金来保证承包人在缺陷责任期内会担保承包维修的工程出现的缺陷，并进行维修。工程质量保证金跟质量保修金都是工程的承包人为了保证施工合同的质量提出的一种担保。质量保证金主要是担保建设工程完工以前出现的质量问题，而质量保修金则是担保工程完工验收交付使用以后出现的质量问题。为了规范建设工程的质量，落实工程出现缺陷时的维修责任。国务院公布了《建设工程质量保证金管理办法》。该管理办法规定了：1.建设工程质量保证金的含义以及对缺陷的定义。质量保证金指的是承包人跟发包人的约定，从应付工程款中保留一部分作为保证金，保证缺陷工程的维修。同时约定了发包方跟承包方可以约定缺陷责任期，但是最长不超过两年。2.管理办法明确规定发包人必须在合同中写清楚保证金，预留、返还等的内容，明确保证金预留的比例，返还的方式，利息等等。3.缺陷责任期内，如果建设工程项目是国库集中支付的政府投资项目，管理保证金的方式应当按照国库集中支付的规定去执行。4.如果是其他项目的话，保证金可以预留给发包方。如果是社会投资项目的，保证金，可以交给第三方金融机构代为保管。此外，管理办法还规定了发包人不能收取保证金的情况：1.工程竣工之前，如果承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不能再要求承包人预留工程质量保证金。2.承包人如果是采用其他保证方式来进行担保的，发包人也不得再预留保证金。3.合同中有约定保证金预留方式的，发包人应当按照合同的约定来预留保证金，保证金的预留比例不能超过工程价款的3%。
  
  
  

·用人单位是否可以强迫劳动者加班？
      根据《劳动合同法》第31条规定用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。根据《劳动法》第41条规定：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工 作时间，一般每日不得超过1小时。第38条的规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日，对企业违...

·法院怎么判定是否存在劳动关系
      在关于劳动纠纷的诉讼案件中，大多数都会涉及到劳动关系的存在问题，但是很多劳动者对于法院怎么判定是否存在劳动关系都不是很清楚。许多打工者不知道甚至也不重视劳动关系这一问题，在他们看来，进到一个工厂打工就是与雇主建立了劳动关系，但其实在这样的雇佣中，他们作为劳动者的权益是无法得到保障...

·国家赔偿审理工作规定的内容是什么？
      国家赔偿审理工作规定的内容是什么？ 国家赔偿审理工作规定 第一条 赔偿请求人向赔偿委员会申请作出赔偿决定，应当递交赔偿申请书一式四份。赔偿请求人书写申请书确有困难的，可以口头申请。口头提出申请的，人民法院应当填写《申请赔偿登记表》，由赔偿请求人签名或者盖章。 第二条 赔偿请...

·钢结构工程质量验收规范要点有哪些
      钢结构工程质量验收规范要点有哪些？目前在建筑的建设过程中,钢结构的出现越来越频繁,而钢结构工程的质量好坏对于建筑的使用来说甚至可以起到决定性的作用.国家对于钢结构工程质量的验收十分重视,出台了具体的验收规范对工程质量的验收进行规定,下面就由我们为您总结一下钢结构工程质量验收规范要...

·超过20年工龄遣散费是多少
      超过20年工龄遣散费是多少 一、超过20年工龄遣散费是多少? 超过20年工龄遣散费最多是12个月的工资。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条? 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月...

·申请劳动仲裁需要的材料是什么
      申请劳动仲裁需要的材料是什么(一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存;(二)身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位...

·劳动者在单位上班之后完成分配的任务就会得到相应的工资报酬
      劳动者在单位上班之后完成分配的任务就会得到相应的工资报酬，但是很多人只会在意自己最后拿到工资总额是多少而不去在意究竟自己的工资是由哪几部分组成的，这也就让很多企业少发工资提供了机会。下面一起来看看标准工资包括哪些部分组成?标准工资包括哪些部分组成?随着单位分配自主权下放，分配方式...

·建设工程竣工验收应当具备哪些条件
      建设工程竣工验收应当具备哪些条件 根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合...

·国庆加班工资包含底薪吗
      国庆加班工资包含底薪吗?国庆加班工资一般是包含底薪的，要准确计算加班费，首先必须正确确定加班费的计算基数，实践操作中具体要把握以下几点：1、如果劳动合同有明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费计算基准。应当注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工...

·弱电工程质量管理措施是什么?
      弱电工程质量管理措施是什么 用电的安全与我们的生活息息相关。电的种类分为强电和弱电。我们生活中常用的如电视、冰箱、洗衣机等这些功率较小的都要称之为弱电。但是，我们常说，星星之火可以燎原。即使是一些常用电，如果粗心大意，满不在乎的态度，一旦发生漏电和其他用电过程中的危险事情，后果都...

·工伤认定委托书怎么写？
      员工在工作岗位上受伤后，单位是有义务帮助其申报工伤认定的。通常，单位会委托一名经办人到当地的劳动局办理工伤认定。除了携带工伤认定申请表、医疗诊断证明、身份证等资料外，还得带一份委托书。那么，工伤认定委托书怎么写?下面我们通过本文了解下。 一、工伤认定委托书怎么写? 工伤...