工程质量保证金指的是在建设工程承包合同中

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量保证金指的是在建设工程承包合同中，发包人跟承包人约定，从工程款里面预留一些资金来保证承包人在缺陷责任期内会担保承包维修的工程出现的缺陷，并进行维修。工程质量保证金跟质量保修金都是工程的承包人为了保证施工合同的质量提出的一种担保。质量保证金主要是担保建设工程完工以前出现的质量问题，而质量保修金则是担保工程完工验收交付使用以后出现的质量问题。为了规范建设工程的质量，落实工程出现缺陷时的维修责任。国务院公布了《建设工程质量保证金管理办法》。该管理办法规定了：1.建设工程质量保证金的含义以及对缺陷的定义。质量保证金指的是承包人跟发包人的约定，从应付工程款中保留一部分作为保证金，保证缺陷工程的维修。同时约定了发包方跟承包方可以约定缺陷责任期，但是最长不超过两年。2.管理办法明确规定发包人必须在合同中写清楚保证金，预留、返还等的内容，明确保证金预留的比例，返还的方式，利息等等。3.缺陷责任期内，如果建设工程项目是国库集中支付的政府投资项目，管理保证金的方式应当按照国库集中支付的规定去执行。4.如果是其他项目的话，保证金可以预留给发包方。如果是社会投资项目的，保证金，可以交给第三方金融机构代为保管。此外，管理办法还规定了发包人不能收取保证金的情况：1.工程竣工之前，如果承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不能再要求承包人预留工程质量保证金。2.承包人如果是采用其他保证方式来进行担保的，发包人也不得再预留保证金。3.合同中有约定保证金预留方式的，发包人应当按照合同的约定来预留保证金，保证金的预留比例不能超过工程价款的3%。
  
  
  

·终止建设工程施工合同协议书范本
      在进行施工建设的过程中，由于种种原因使得工程建筑不能顺利的进行或者如期的完工，需要解除双方的利益并解除双方间的关系这就要签订终止建设工程施工合同协议书。而虽然各个公司的具体情况不同，但终止建设工程施工合同协议书大致上还是一样的，这里网给您准备了一份非常实用基础的终止建设工程施工合...

·工伤鉴定后单位如何办理后续事宜？
      职工在工作中因意外事故受到身体伤害时，首先应向当地劳动行政管理部门申请工伤认定，在取得工伤认定通知书后，对于因工伤导致身体出现残疾、或者对正常生活和工作造成一定影响的，可以进行工伤鉴定，确定伤残等级，根据鉴定结果就可以申请工伤赔偿了，那么，工伤鉴定后单位如何办理赔偿事宜呢? ...

·劳动合同法的作用是什么
      自从劳动合同法出台后，在很大程度上在保护的合同双方权益的同时，也为了一旦出现矛盾能够更好的解决。但是关于具体的劳动合同法的作用，您可能还不太了解。关于这个问题，我们为您整理了相关问题的介绍，供您阅读参考。 一、劳动合同法的作用是什么 1、有利于理顺劳动关系，在权衡国家、企业、...

·劳动合同到期后公司不续签支付赔偿金吗?
      劳动合同到期后公司不续签支付赔偿金吗? 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资; 如果员工不续签，要看...

·劳动仲裁律师费需要多少
      劳动仲裁律师费需要多少劳动仲裁案子的律师费是有规可循的。除了得看劳动仲裁的请求，例如工伤赔偿和劳动纠纷的经济补偿，那么收费就是不一样的。还要判断难易程度，这个判断标准主要是看涉及哪些证据还有证据证明责任的分配，综合起来判断。劳动纠纷案件的律师费一般都会在请求赔偿的数额之内。以广东...

·工伤认定没下来可以停发工资么?
      工人参加劳动，由于外界因素导致受伤的，基本属于工伤，要经过认定确定等级。工伤认定需要一定的期限，一般来说，劳动局会在六十日内出具工伤认定书。在这段期限内，工人可能在医院接受治疗，无法参加工作。那么，工伤认定没下来可以停发工资么?下面我们跟随我们做个简单了解。 一、工伤认定没下来...

·合同中自愿放弃加班工资合法吗？
      合同中自愿放弃加班工资合法吗?根据我国法律的相关规定，公司合同中这样的条款，属违法条款，因其排除了法律规定劳动者因加班而获得报酬的权利。公司的劳动合同一般是针对多数的劳动者，为了重复使用而事先拟定好的，合同上的条款大部分是格式条款。由于这个条款单方面排除了劳动者的合法权利，实际是...

·当我们去企业或者工厂的时候，未签订劳动合同，如果不幸因为公事
      当我们去企业或者工厂的时候，未签订劳动合同，如果不幸因为公事而发生了事故，我们还受到法律保护吗?我们的合法权益是否受到保护吗?接下来我们就来了解下未签订劳动合同工伤程序的相关内容，希望能帮助到您。 一、建议按流程先申请工伤认定，赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定。 1、向人...

·用人单位可以根据用工需要进行调岗吗？
      根据《劳动合同法》的规定，订立劳动合同，应当遵循合法公平平等诚实信用原则，同时，根据26条的规定，下列劳动合同无效或者部分无效:一、以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。二、用人单位免除自己的法定责任，排除劳动者权利的。三、违反法律，行...

·众所周知，如今职场竞争激烈，好工作不易寻找，经济也还未全面恢
      众所周知，如今职场竞争激烈，好工作不易寻找，经济也还未全面恢复景气，却依然有大批职场人义无反顾地递交辞职报告。职场人的离职原因各种各样，那么离职办理也应该办的干净利落，走得既没有金钱纠纷，也不让自己委屈纠结。关于离职转劳动关系具体怎么做？下面且听详细论述。 离职申请：劳动者提...

·离职补偿金中平均工资加班费规定是什么？
      离职补偿金中平均工资加班费规定是什么?1、经济补偿中不包括加班费，经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。2、《财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》明确规定：个人因...