日照土地使用权流转方式有哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  日照土地使用权流转方式有哪些?日照农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权(所有权和使用权)分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对日照郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业;另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。二、土地使用权流转纠纷怎么解决?《农村土地承包法》第五十一条做出了原则规定:“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会或者乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”根据这一规定，解决农村土地流转纠纷可以采取四种途径，即当事人协商、双方调解、仲裁机构裁决和法院诉讼。在土地流转纠纷中，双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷(例如，协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔)的，可以通过调解的方式解决纠纷。调解是我国民间解决纠纷的一种传统的方式，通常由双方当事人自愿选择彼此都信任的第二人作为调解人，了解纠纷的情况，从中调解，说服当事人相互谅解、做出适当的让步后，双方达成一致，解决纠纷。综上所述，山东日照农村居民拿到耕地或者承包地，可以通过多种方式流转，这样有利于资源的优化配置，提高农村土地的利用效率。转包、入股或者转让都是流转的主要方式，双方因为土地承包流转发生纠纷，可以找村委会调解，或者到土地管理部门申请仲裁。
  
  
  

·耕地征地补偿标准是多少
      耕地征地补偿标准是多少随着农村征地的日益增多，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了自然要给予土地拥有人一定的补偿，不能让您饱受损失，那么农村耕地征地补偿标准是怎么样的。我们为您整理了农村土地征收补偿最新标准的相关内容，希望对您有所帮助。一、耕地征地补偿标准征收农用地...

·以土地增资后转让股权是否可行？
      以土地增资后转让股权是否可行？下面通过对增资转让现象的分析，揭示其根本目的和基本成因，有助于采取针对性措施加强对此类应税行为的税收管理。 一、根本目的 增资转让的根本目的是规避纳税。股权转让所得作为财产转让所得的一种，按股权转让的收入额减除股权原值和合理费用后的余额作为应纳税...

·湖北省天门市一级公路征地补偿
      湖北省天门市一级公路征地补偿随着城市化建设的逐步推入，多地政府为发展本地经济会修建公路连通各地区，方便经济文化往来，一级公路就是我国公路等级的其中一种类型，排在高速公路之后、二级公路之前，多用于建设主干线路。修建一级公路自然涉及所规划位置居民的拆迁补偿，位于湖北天门的一级公路征地...

·成都市金堂县征地补偿标准是什么
      成都市金堂县征地补偿标准是什么 征地补偿一直是老百姓热议的话题，城市的快速发展使得征地政策总是在进行，老旧的土地或者城市周边的土地会被征用做开发，原有的土地使用权拥有者可以依法获得相关的补偿，不过对于补偿各地的标准是不相同的，那成都市金堂县征地补偿标准是什么呢？ 成都金堂县征...

·目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：
      目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式： 一、定金 全部房款 先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。 优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。 缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售...

·人死了土地证怎么过户
      人死了土地证过户手续是：1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明；2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证；3、去国土部门办理该土地的过户登记，申请人只能是继承人或受遗赠人，否则土地管理中心有权拒...

·办理土地使用证要多久时间？
      办理土地使用证要多久时间？随着我们国家的发展和进步，很多的法律问题营运而生，特别是在土地使用证的问题上，土地可以说是人名的根本所在，在解决这些问题的时候我们需要咨询相关人员，这样才能快速的解决问题，避免一些不必要的错误；在关于土地证的问题与纠纷上也出现了不少，那么办理土地使用证要...

·如何起草一份征地拆迁协议
      如何起草一份征地拆迁协议 征地拆迁协议 甲方：××高速公路项目经理部 乙方： 工程全长 公里，在 区(县)境内长 公里，涉及 、 等村镇和单位。 根据工程建设需要，进行相关征地拆迁工作。 文件作为征地拆迁工作的依据。 征地放线工作已经完成，甲乙双方已对工程现场进行了实地勘察，...

·沈阳二手房土地使用证是否需要办理
      沈阳二手房土地使用证是否需要办理1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使...

·自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东
      自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东可以说是走在了前列。为了鼓励住房租赁市场发展，广东出台了相关政策，其中就提到了租售同权，这项政策对于在广东生活的外地人来说，影响比较大。那么，广东租售同权的政策是什么?下面我们一起跟随我们了解下。 一、广东租售同权的政策...

·征地补偿不服的处理办法是什么
      国家有关部门其实已经对征地工作当中的一些乱象进行了非常严厉的惩治了，征地补偿款的最终发放都是由国家工作人员具体履行的，不排除有些人在面对巨额诱惑的时候就丧失了原则，现在拆迁户本人在此之前了解过的征地公告以后就能够计算出来征地补偿款的，但征地补偿款和自己预想的不一样当然也能够提出争...