不动产的赠与合同怎么撤销

无锡律师网 www.wx148.net

  不动产的赠与合同怎么撤销 一、房地产赠与合同定义
  1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同，是双方的民事法律行为，只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。
  2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就丧失了撤销权，不能撤销。
  房地产赠与合同是指房地产赠与人自愿将自己拥有的房屋所有权和土地使用权无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。
   二、赠与合同在以下条件下不可以撤销
  1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，无论财产权利是否转移，均不得撤销赠与;
  2、经过公证的赠与合同;
  3、没有法定的撤销赠与理由，赠与合同已经被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤销。
   三、赠与合同在以下条件下可以被撤销
  1、财产权利尚未转移的，且不存在法定的不可撤销事由的;
  2、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;
  3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
  4、受赠人不履行赠与合同约定的义务的;
  5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;
  6、赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人损害他人利益的。
   不动产的赠与合同怎么撤销？在满足以上条件下是可以被撤销的，如果不满足这些条件，则还可以向法院申请撤销。因为不动产是中国家庭的重要财富，所以在签订赠与合同的时候更应该慎重，在熟知相关的法律规定和要求后才能签订。

·非公司企业改制程序是怎样的
      非公司企业改制程序是怎样的 企业在发展过程中为了适应时代进程和经济进步，需要不断的进行改制，从而是企业自身不会被时代淘汰。企业改制必须依据自身实际情况和相关法律法规等制定一定的改制方案来进行。非公司企业改制程序也要遵循此要求。那么非公司企业改制程序是怎样的呢？为您解答。 非...

·担保公司成立条件是什么？
      担保公司成立条件是什么？ 作为个人或者是企业向银行贷款的第三方担保平台，担保公司所担负的责任是非常重要的。那么，如果是个人想要组建担保公司，关于担保公司成立条件是什么呢?对于这个问题，的我们整合了相关的资料，供您进行参考。 一、担保公司成立条件 1、设立信用担保机构注册资金...

·外商投资企业股权转让税收怎么计算？
      外商投资企业股权转让税收怎么计算？企业的股权是可以转让的，避免后续发生纠纷，股权转让需要严格经过董事会决议、合同签订、变更登记这些法定流程，股权才可以成功转让。有的外商投资企业会将持有的股权进行转让，这样必然会涉及到税收的问题。那么，外商投资企业股权转让税收怎么计算?我们就和您分...

·每个企业都有股东会决议马？
      每个企业都有股东会决议马?不是每个公司都有股东大会，一人有限责任公司不设股东会。股东会是有限责任公司的权力机关。除公司法有特别规定的以外，有限责任公司必须设立股东会。但股东会是非常设机关，即它不是常设的公司机构，而仅以会议形式存在，只有在召开股东会会议时，股东会才作为公司机关存在...

·最新上市公司收购管理办法
      最新修改后的《上市公司收购管理办法》共十章，九十条，主要包括权益披露、要约收购、协议收购、间接收购、豁免申请、财务顾问、持续监管、监管措施与法律责任等内容。下面，就让我们为您详细介绍一下相关内容吧。 上市公司收购管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范上市公司的收购及相关...

·一般公司收购流程需要多久
      时间多久只有看双方合同约定了，法律是没有规定的。收购公司过程比较复杂，一个企业想要收购另外一家企业必须拥有雄厚的资金才行。把握收购方主体权限的合法性，重点应审查收购方的公司章程。内部决策程序是否合法，是否经过董事会或者股东会、股东大会决议;对外投资额是否有限额，出售方转让其股权，...

·新公司法担保无效评价标准是什么？
      新公司法中对担保制定了一系列规则和要求，如果公司对实际控制人或对公司董事股东提供担保，应该按照新公司法中的要求履行更为严格的决议程序。那么，新公司法担保无效评价标准是什么?担保合同是否有效的根据是什么呢?修订前的公司法规定，公司不能为公司股东或者其他个人债务提供担保。 新公司法第...

·国有参股公司有没有股东会？
      国有参股公司有没有股东会？ 一、国有参股公司有没有股东会? 有股东会，股东大会，是由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机构都由它产生并对它负责。股东大会职权与有限责任公司股东会职权相同。 根据《中华人民共和国公司法》第四章第二...

·公司合并分立的方式及程序
      公司合并分立的方式及程序 当生意越做越大时可能就会面临公司的合并与分立，不管是哪一种老板的收益都在不断增加，同时其责任也在不断加大。这是一个极其重要的过程，一步走错以后解决起来就会变得十分麻烦，一个正确的方式不管怎样都是一个良好的开端，我们今天就来为您解析一下公司合并分立的方式...

·公司的隐私权，名誉权区别是什么
       一、公司的隐私权，名誉权区别是什么 (一)主体不同。名誉权的主体除了公民之外，也包括法人。法人名誉权的好坏直接影响它的对外交往及经济利益。而由于隐私权的宗旨是保护个人的内心安宁不受搅扰，法人则不具有自然人的生理功能，不存在精神上的愉悦和痛苦问题，法人虽然也有不宜公开的秘密，...

·有限公司利润转注册资本可以吗？
      有限公司利润转注册资本可以吗??有限公司利润转注册资本是可以的，相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。 未分配利润不能直接转增资本,可以先调整成资本公积，然后转增资本。根据公司章程和会计准则的规定执行，一般必须是年底进行利润分配。二、注册资本的使...