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租房交定金不退怎么办


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  租房交定金不退怎么办
  
  租房交了定金如果不退的当事人可以主张违约责任,当然肯定需要定金的收据或者合同,只要有证据证明有定金在房东处的,就可以要求房东返还,如果双方协商不成的可以其实,但如果没有证据基本就无法要求返还了。
  
  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
  
  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
  
  3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  
  4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
  
  5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  
  6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
  
  7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
  
  8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
  
  9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
  
  10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  
  11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
  
  12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  
  13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
  
  14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
  
  《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
  
  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  
  第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  
  综上所述,在租房的时候一般房东会要求定金,在租客退房的时候应该按照规定将定金退回,但有时候也存在定金不退回的情况,所以在支付定金的时候一定要保留相关的凭证,或者在合同中写明定金的情况。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  


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