工商银行抵押贷款利率是多少？

无锡律师网 www.wx148.net

  
  一、工商银行抵押贷款利率是多少?
  
  
  1、 从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  
  
  2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  
  3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
  
  
  4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
  
  
  二、抵押贷款特征
  
  
  (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
  
  
  (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
  
  
  (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
  
  
  (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
  
  
  (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
  
  
  (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
  
  
  (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
  
  
  有关工商银行抵押贷款的利率应当向当地的工商银行咨询办理，在司法实践中，不同时期的抵押贷款利率也是不同的。国家通过宏观调控，并通过对抵押贷款利率进行调整以达到调整经济的目的，具体情况应当由工商银行的管理部门根据实际情况而定。
  
  
  
  

·在工地摔伤没签合同怎样赔偿
      方案一：如果难以证明和单位之间是劳动关系，那么建议先与用工单位、包工头进行协商，协商处理赔偿金。方案二：1、收集好能够证明您在工地上班的各项证明材料，比如工作服、工作证、工友证言、工资发放凭证等等;2、带着这些材料及《工伤认定申请表》到当地的社会保险行政部门去申请工伤认定(目的是...

·《劳动合同法》中规定
      《劳动合同法》中规定企业必须为员工购买社会保险，但是还是很多人由于不知道社会保险相关信息的查询方法，无法确定企业是否按照实际工资按期如实的为其购买保险，今天我们就为您介绍下苏州五险一金查询方法和苏州市五险一金缴纳比例，希望对您有帮助。 一、苏州养老保险个人信息查询： 1、苏州...

·劳动争议仲裁机构
      劳动争议仲裁机构 一、劳动争议仲裁机构具体来说主要有以下几项职责： 1、承办处理劳动争议案件的日常工作; 2、根据仲裁委员会的授权，负责聘任仲裁员，组织仲裁庭; 3、管理仲裁委员会的文书、档案、印鉴; 4、向仲裁委员会汇报、请示工作; 5、办理仲裁委员会授权或交办的其他事项。 ...

·施工合同是要式合同吗?要式合同成立的要件有哪些?
      施工合同是要式合同吗?要式合同成立的要件有哪些? 找专长律师：合同事务律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 劳动工伤律师 债权债务律师对于要式合同和不要式合同，是我们生活中经常遇到的，很多人也是混淆不清的，所谓的要式合同就是由具备形式的合同，不要式合同就是不存在具体形式的合同，那么施...

·用人单位以劳动者严重违反规章制度解除劳动合同有那些操作流程？
      根据劳动合同法的规定，劳动者严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以与劳动者解除劳动合同；用人单位单方行使解除权，以劳动者严重违反用人单位规章制度解除劳动合同时，需要审查用人单位的规章制度内容是否合法，是否经过了民主议定程序并向劳动者进行了公证；审查劳动者是否具有违反规章制度的...

·一、网咖员工劳动合同需要包括什么条款？
      一、网咖员工劳动合同需要包括什么条款？ 网咖员工劳动合同包括的条款主要有： 第一，用人单位的名称、住所、法定代表人或者是主要负责人的姓名。 第二，劳动者的姓名还有住址，居民身份证或者其他有效身份证件号码。 第三，劳动合同的期限。合同期限主要分为固定期限、无固定期限...

·兼职没签劳动合同赔偿怎么进行劳动者可以寻找与用人
      兼职没签劳动合同赔偿怎么进行劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料如：工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为劳动者办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言(离职在职的都可...

·职工工伤能提前退休吗？
      职工工伤能提前退休吗?只有工伤伤残等级达到一到四级的伤者职工才可以享受提前退休。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三...

·不给员工合同现在被辞退怎么赔偿？
      不给员工合同现在被辞退怎么赔偿?公司不给劳动合同的做法，违反了《劳动合同法》第十六条“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份”的规定，侵害了劳动者的合法权益。通常情况下，劳动者在于用人单位签...

·劳动仲裁开庭代理人谁都可以吗
      不是，律师、法律工作者、近亲属等才可以接受委托担任代理人。法律规定当事人可以委托代理人参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当载明委托事项和权限。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十四条当事人可以委托代理人参加...

·劳动合同到期怎样补偿金
      劳动合同到期怎样补偿金?《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布...