房屋赠与税的标准是多少？

无锡律师网 www.wx148.net

  房屋赠与税的标准是多少?国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。二、房屋赠与的手续1、 签订赠与合同房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、 办理公证受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、 房屋评估赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4、 缴纳税费受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。5、 办理产权过户手续缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。6、 交付房屋最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了房屋赠与的手续和有关情况在法律上有明确的规定，具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理，房屋赠与涉及到的相关税费应当结合实际情况来进行制订，如果当事人对相关利率不清楚的可以咨询税务机关，在交纳税费后可以完成房产赠予行为。
  
  
  

·房屋投资入股协议书是怎样的
      房屋投资入股协议书是怎样的 房屋投资入股协议书 甲方： 乙方： 根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。 一、入股时间：自201 年 月 日起。 二、...

·购买商品房查看哪些证件比较好
      购买商品房查看哪些证件比较好在实际购买商品房的时候，不管打算购买期房还是现房，此时购房者都应当对开发商的相关证件作出查看、审查，要是开发商证件不齐全或者有伪造嫌疑的话，建议就不要购买了。具体而言购买商品房查看哪些证件比较好呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买商品房查看哪些证...

·房子第一继承人是妻子还是孩子？
      房子第一继承人是妻子还是孩子?房子第一继承人既是妻子也是孩子。第一顺位继承人包括父母，父母，子女。具体的办理的手续如下所述：先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：...

·当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵
      当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵，所以许多人会选择租房来解决住所问题。不论是出租房屋还是租房找中介代理是最方便的方法，那么找房屋代理又有什么规定呢？下文对房屋出租代理合同范本怎么写这个问题做出了详细的回答。 一、房屋租赁的定义 由房屋的所有者或经...

·离婚贷款房产如何分割
      随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的...

·购买预售的商品房有什么风险
      购买预售的商品房有什么风险 一、购买预售的商品房有什么风险 (一)商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性。 开发商往往夸大其辞，将在建房屋描绘成世外桃源，以吸引更多消费者与之签订商品房预售合同。但当房屋竣工后，经常会出现实际交付的房屋质量、面积、环境、设施与原介绍的文字材料、广...

·对真心想买房，真心想卖房的当事人来说，他们并不希望出现房屋买
      对真心想买房，真心想卖房的当事人来说，他们并不希望出现房屋买卖合同无效的情况，因为这会破坏他们的交易目的，甚至会给他们带来经济损失。那从法律的角度看，什么情况下房屋买卖合同无效呢？以下是对这个问题做的具体介绍。 一、什么情况下房屋买卖合同无效 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋...

·准备离婚房子过户给孩子合适吗?
      准备离婚房子过户给孩子合适吗? 离婚的话，房子是可以过户给孩子的，这是属于赠与。 离婚财产分割申请再审的条件 1、依据我国民事诉讼法及其司法解释的规定，如果离婚调解协议中财产分割问题违反了自愿原则及调解协议内容违法的，当事人可以就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如果涉及调...

·出租的房屋存在瑕疵要怎么办
      房屋最大的用途其实也就是满足居住或办公需求，对于租赁的房屋，若存在一些小瑕疵，不影响使用的话其实还好，适当的修复一下也就可以了。但如果瑕疵问题比较严重，影响到了正常使用的话，这种情况下该怎么处理呢?我们将在下文中告诉您出租的房屋存在瑕疵要怎么办。 一、出租的房屋存在瑕疵要怎么办 ...

·买房过程中应注意什么
      买房过程中应注意什么 1、开发商资质须看清，开放商证件要齐全房地产开发过程中，有较少的开发商资金实力不是很雄厚，土地使用的合法性可能存在问题，开发商取得土地并非国家转让，亦未获得许可，购房者买的房屋只有使用权没有处分权，对购房者存在极大法律风险，因此购房者须注意开发商是否证件齐全...

·房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗
      房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？ 一、房屋赠与合同书的书写规则 赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定，并结合实践，赠与合同一般包括下列内容： (1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。 (2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的，双...