一、继承方式过户的优点是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  一、继承方式过户的优点是什么?继承办理起来最快但是也最特殊，它是建立在产权人已经去世的基础上的，过户只需要缴纳公证费用即可，另外若无正式遗嘱，而又具有不止一名的法定继承人，则比较麻烦完全过户需要所有法定继承人承诺放弃该房产。买卖的方式缴纳的税费比较多，交易流程较长，但是相对来说比较省心，父母子女之间的交易可以申请直系亲属过户，不必办理网签和资金监管，申报的价格可以按照房产局的评估价格走，这样缴纳的税费往往要比市场上的正常同地区二手房的交易时产生的税费要低很多。赠与方式花费适中，但是在被赠与人二次出售房屋时，因为房源来源为赠与，则需要缴纳数额比较高的综合税费。二、 继承方式过户的步骤要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。利用继承方式办理过户的相关情况下，需要由继承的双方对相关情况进行合法的认定，并就有关继承的情况进行明确认定，需要注意的是，如果继承人有多位的情况下，一般还需要提供其它继承人放弃继承权利的相关文件，具体情况应当根据实际来进行认定。
  
  
  

·老人没有立遗嘱继子继女有权继承遗产吗
      一、老人没有立遗嘱继子继女有权继承遗产吗? 继子继女和老人有扶养关系的有权继承遗产。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承...

·妻子前夫的孩子有继承权吗？
      妻子前夫的孩子有继承权吗？继子女是否享有继承权，主要是要看是否与被继承人(即继父母)之间形成抚养关系，如果形成抚养关系的，则是有继承权的。是否形成抚养关系主要体现在以下几个方面：1、继子女与继父母共同生活，继父母承担继子女部分或者全部的生活支出，教育费用等，即认定继子女与继父母形...

·一、遗产第一顺序继承人中父母死了又怎么办?
      一、遗产第一顺序继承人中父母死了又怎么办?第一顺位父母死亡的，就由配偶和子女继承被继承人的遗产。根据民法典的规定，法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人为...

·一、赡养孤寡老人遗产怎样继承?
      一、赡养孤寡老人遗产怎样继承?赡养孤寡老人遗产可以遗赠扶养协议的方式发生继承，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖...

·中国的遗产税是多少？相关规定是怎样的？
      一、中国的遗产税是多少 我国目前并没有开始征收遗产税，也没有发布过关于遗产税的条例规定或草案。 我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。 二、遗产继承顺序 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...

·父债需不需要子偿？
      “父债子不偿”这种说法并不准确，现有的法律规定中，虽然并不存在“父债子偿”的强制性规定，但是在特定的情形下，子女也需要对父母的债务承担偿还责任。 当子女作为继承人依法继承了父母的财产后，就要履行偿还被继承人欠下债务的义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九...

·养老保险计算公式是什么，余额继承是什么？
      养老保险是我国社会保险五种保险中的一种，是对那些能够解除劳动关系、年老没有劳动能力而不能继续工作的人的一种保障性的保险。养老保险的领取需要具备一定的条件，养老保险也有专门的计算公式来计算应该领取的数额。若是参加职工医疗保险的个人死亡的，保险金死否能作为遗产继承，养老保险计算公式是...

·代位继承只能适用于法定继承是什么意思？
      代位继承只能适用于法定继承是什么意思代位继承是指：在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因此只发生在法定继承过程中。二、什么情况下发生代位继承1、被代位继承人须于继承开始前死亡，否则就不存在代位继承的问题。2、被代位人必须是被继承人的...

·法律财产继承人顺序是怎样的
      在死者生前没有立下合法有效遗嘱的情况下，那么就只能按照法定方式来继承其遗产。此时需要严格区分第一顺序继承人和第二顺序继承人，那么您知道法律财产继承人顺序是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、法律财产继承人顺序是怎样的 在我国法定继承人主要包括两组： 第一顺序法定...

·法定继承有第三顺位吗？
      法定继承有第三顺位吗？法定继承只有第一第二顺序，没有第三顺位。第一顺序：配偶、子女、父母。　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《民法典》第一千一百二十六条　男女平等继承...

·民法典第三者生的孩子是否享有继承权？
      婚外情是当今社会中见多不怪的事情，有很多丈夫在外婚外情之后又生了一个孩子的情况发生，通常情况下我们都称这种为非婚生子，只是如果只是与第三者生了孩子的并不构成重婚。那么《民法典》规定第三者生的孩子是否享有继承权呢？下面请随我们一起来看一下。 一、什么是非婚生子 ? 1 、和...