资产质押合同注意事项

无锡律师网 www.wx148.net

  资产质押合同注意事项 一、资产质押合同注意事项
  1、要仔细查看质押动产的原始发票
  首先应仔细查看质押动产的原始发票是否属于正式票据，以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章，同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。
  2、要仔细了解质押动产的性质
  对于动产性质的审查，重点是要查看该动产究竟是属于通用还是专用的。一般情况下，如果对方提供动产质押物的价值充分的话，应尽量选用通用的动产作为质押，这主要是考虑到一旦借款人发生风险，无法偿还到期借款时，动产的易变现性。
  3、要注意核实质押动产的存在性
  在核实对方动产的所有权后，应进一步审查动产的存在性，以防止对方利用开假发票，造出一些莫须有的动产，使得资产质押实际上是空的。在这里，可以采用“突击核查”和“实地盘点”的方法进行，具体是将对方提供的动产清单与对应的动产相核对，是否属实?重点要关注清单上的动产的存放地点，对存放在别处的动产，要仔细查问、核实是否确属于工作的需要，还是其他什么原因存放在别处的。同时应对确定用于质押担保的动产进行拍照，作为抵押担保放款的相关影像资料收集存档起来，以待日后发生诉讼时，作为一个有效的证据。
   二、可质押资产与不可质押资产的区分
  下列资产可以质押：
  1、质押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、质押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、质押人依法处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、质押人依法处分的国有的机器、交通运输工具、和其他财产;
  5、质押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以质押的其他财产，质押人可以将前款所列财产一并质押。
  下列财产不得质押，具体为：
  1、国家机关的财产;
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。
  我们在拟定资产质押合同时一定要注意，我们质押资产的原始发票以及要注意我们质押的资产是不是可以做质押的。这些问题我们平时一定要注意，有一些注意事项我们自己可能无法意识，这我们就需要律师的帮助

·同时履行抗辩权的成立要件是什么？效力如何？
      一、同时履行抗辩权的成立要件 1、须基于同一双务合同互负债务，在履行上存在关联性。例如，买卖合同中，卖方负有交付货物的义务，卖方负有交付货款的义务。租赁合同中，出租人负有提供租赁物的义务，承租人负有交付租金的义务。单务合同仅一方负有债务，另一方享有权利，自然不适用同时履行抗辩权...

·变更合同需要什么条件
      变更合同需要什么条件 一、合同的变更有几种 1、因重大误解订立的合同或在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更; 2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人选择了变更合同的; 3、因双方当事人意思表示一致，而...

·外贸代理合同范本的格式是怎样的
      外贸代理合同范本的格式是怎样的？ 随着改革开放的发展，外贸成为了一个新兴词汇，越来越多的人从事外贸行业，因为它的发展潜力巨大。随着行业发展越来越规范化，外贸行业对您的专业知识要求越来越高，下面就一起来学习一下外贸代理合同范本的格式以及签订外贸代理合同应注意事项。 一、 外贸代...

·合同不成立的法律后果是怎样的
       合同不成立的法律后果是怎样的 合同不成立的法律后果：如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有...

·网吧转让合同纠纷的解决途径有哪些
      网吧转让合同纠纷的解决途径有哪些？在日常生活中，我们签订合同的目的就是明确双方的权利义务以及违约责任，避免产生不必要的纠纷。但总难免会出现各种原因产生合同纠纷而不得不诉至法院，给自己增加不少麻烦。如果网吧转让合同纠纷形成，那么纠纷解决途径有哪些?由我们为您整理相关内容，跟着我们一...

·签合同忘签日期了有影响吗？
      签合同忘签日期了有影响吗 《民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标题; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的...

·赠与合同法律效力是怎样的
      赠与合同法律效力是怎样的 一、赠与合同的法律效力 只要是双方真实意思表示就有法律效力。民法典第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的...

·居间合同的违约责任有哪些？违约责任的特征是怎样的？
      居间合同的违约责任有哪些？违约责任的特征是怎样的？ 一、居间合同的违约责任 居间合同的双方如有一方违约,违约责任根据合同约定，双方协商处理。 二、违约特征 民事责任 法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型，民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于...

·北京写字楼租赁合同范文是什么？
      北京写字楼租赁合同范文是什么？ 一、 北京写字楼租赁合同范文是什么? 北京写字楼租赁合同 甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共...

·司法鉴定委托合同具体是什么？
      司法鉴定委托合同具体是什么司法鉴定协议书是指司法鉴定机构在受理鉴定委托时，与委托人在协商一致的基础上签订的协议书。司法鉴定协议书要载明下列事项：(一)委托人和司法鉴定机构的基本情况;(二)委托鉴定的事项及用途;(三)委托鉴定的要求;(四)委托鉴定事项涉及的案件的简要情况;(五)委...

·合同纠纷处理的途径有哪几种
      合同纠纷处理的途径有哪几种合同纠纷可以说也是民事纠纷当中比较常见的一种了，因为在现实生活中对合同的使用也是比较多的，就包括买卖房屋、租赁车辆等等，根据做出的形式不同合同还可以分为书面合同与口头合同。而在产生了合同纠纷之后，当事人也要知道应该通过怎样的途径进行处理。那法律中规定的合...